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西安二手房下跌壓力很大

238701 235 樓主
發(fā)表于 2020-2-11 15:29:39 | 只看該作者 只看大圖 閱讀模式 | | 來自廣東

西安人都注冊(cè)了，還不快來？

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       因?yàn)檫@段時(shí)間家里賣房，觀察了下二手房掛牌量。
      12月，貝殼掛牌量，4.8萬套，
       1月，貝殼掛牌量，5.4萬套，
       今天，貝殼掛牌量6.8萬套。。

    二手房壓力，再者面對(duì)今年的落戶人數(shù)驟減。

    可以想象今年的二手房價(jià)格會(huì)如何？
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三顆針 2020-3-24 08:20 贊同 +1
西咸百曉生 2020-2-18 20:11 贊同 +1
那年夏天。 2020-2-16 04:18 贊同 +1
恒大地產(chǎn) 2020-2-14 12:38 贊同 +1
西安小飛 2020-2-11 23:39 贊同 +1
l529568946 2020-2-11 18:07 贊同 +1

評(píng)論235

沙發(fā)
zjxz2008樓主Lv.7 發(fā)表于 2020-2-11 15:32:56 | 只看該作者 | 來自廣東
版主，麻煩移動(dòng)到房產(chǎn)板塊，發(fā)錯(cuò)了。
板凳
zrcLv.8 發(fā)表于 2020-2-11 16:26:49 | 只看該作者 | 來自陜西
掛牌量大的主要原因一個(gè)是春節(jié)期間成交量減少，還有一個(gè)是最近的疫情，我倒沒有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房不能按期開工和交房，至少上半年新房市場肯定是一房難求，導(dǎo)致一部分剛需不得不轉(zhuǎn)向二手房。
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lvhao 贊同 +1
閑情逸致 贊同 +1
地板
大西安牛逼Lv.8 發(fā)表于 2020-2-11 16:27:20 | 只看該作者 | 來自陜西
樓主不要擔(dān)心，等西安房價(jià)跌倒五千了你在買上幾套，所以西安的房價(jià)漲了跌了你不要操心。要不就是瞎操心
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uprightsoul 贊同 +1
5#
關(guān)中草上飛Lv.7 發(fā)表于 2020-2-11 16:45:09 | 只看該作者 | 來自陜西
zrc 發(fā)表于 2020-2-11 16:26
掛牌量大的主要原因一個(gè)是春節(jié)期間成交量減少，還有一個(gè)是最近的疫情，我倒沒有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房 ...

你想多了，實(shí)際了解一下你就知道了
zrc
現(xiàn)在都是紙上談兵，沒法實(shí)際了解，到疫情過去以后就知道了。  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2020-2-11 16:50
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mondiyer1111 贊同 +1
6#
zrcLv.8 發(fā)表于 2020-2-11 16:50:01 | 只看該作者 | 來自陜西
關(guān)中草上飛 發(fā)表于 2020-2-11 16:45
你想多了，實(shí)際了解一下你就知道了

現(xiàn)在都是紙上談兵，沒法實(shí)際了解，到疫情過去以后就知道了。
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shmhgzhm 贊同 +1
7#
會(huì)飛的風(fēng)箏Lv.8 發(fā)表于 2020-2-11 16:53:47 | 只看該作者 | 來自河南
杞人憂天
8#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2020-2-11 17:10:52 | 只看該作者 | 來自甘肅
我從安居客上看了幾個(gè)我曾經(jīng)考察過的小區(qū)，這幾個(gè)小區(qū)都是2011年交付入住的，到現(xiàn)在，還有毛坯房掛在網(wǎng)上，說明，這些房主不缺房子也不缺錢，一套房子放7，8年，既不出手，也不出租！有房人還是很多！
zrc
這一點(diǎn)也不奇怪，我們小區(qū)2005年交房的，現(xiàn)在也還有毛坯房出售。這恰恰說明，大部分房東不在乎多持有幾年房產(chǎn)，價(jià)格沒到心理價(jià)位，寧可放著，連租都不租，看不上那點(diǎn)租金！  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2020-2-11 17:32
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西部輝煌 贊同 +1
9#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2020-2-11 17:14:38 | 只看該作者 | 來自甘肅
看了一下統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，西安城區(qū)（不含郊縣）從2016年到2018年，新房銷售量分別是16萬套，13萬套，13萬套！2019年數(shù)據(jù)沒看到！17年，18年新房銷售額都是2200多億，幾乎沒啥增長！
10#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2020-2-11 17:16:51 | 只看該作者 | 來自甘肅
zrc 發(fā)表于 2020-2-11 16:26
掛牌量大的主要原因一個(gè)是春節(jié)期間成交量減少，還有一個(gè)是最近的疫情，我倒沒有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房 ...

一年買不到房，剛需都沒多大影響，房子又不是很急切的東西！倒是開發(fā)商著急，資金壓力大！利息巨大！
11#
滄海月明珠有淚Lv.7 發(fā)表于 2020-2-11 17:22:20 | 只看該作者 | 來自陜西
zrc 發(fā)表于 2020-2-11 16:26
掛牌量大的主要原因一個(gè)是春節(jié)期間成交量減少，還有一個(gè)是最近的疫情，我倒沒有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房 ...

本來冬天就有禁土令，你的推導(dǎo)不成立。
zrc
禁土令只是不讓動(dòng)土，其他室內(nèi)安裝什么的還是可以干的，現(xiàn)在直接連人都回不來了，你確定一點(diǎn)影響都沒有？二手房去年已經(jīng)跌了20%，今年還跌的話，除非急用錢，否則大部分房東會(huì)選擇租出去，等待市場回暖。  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2020-2-11 17:30
12#
zrcLv.8 發(fā)表于 2020-2-11 17:30:18 | 只看該作者 | 來自陜西
滄海月明珠有淚 發(fā)表于 2020-2-11 17:22
本來冬天就有禁土令，你的推導(dǎo)不成立。

禁土令只是不讓動(dòng)土，其他室內(nèi)安裝什么的還是可以干的，現(xiàn)在直接連人都回不來了，你確定一點(diǎn)影響都沒有？二手房去年已經(jīng)跌了20%，今年還跌的話，除非急用錢，否則大部分房東會(huì)選擇租出去，等待市場回暖。
13#
zrcLv.8 發(fā)表于 2020-2-11 17:32:52 | 只看該作者 | 來自陜西
望長安 發(fā)表于 2020-2-11 17:10
我從安居客上看了幾個(gè)我曾經(jīng)考察過的小區(qū)，這幾個(gè)小區(qū)都是2011年交付入住的，到現(xiàn)在，還有毛坯房掛在網(wǎng)上， ...

這一點(diǎn)也不奇怪，我們小區(qū)2005年交房的，現(xiàn)在也還有毛坯房出售。這恰恰說明，大部分房東不在乎多持有幾年房產(chǎn)，價(jià)格沒到心理價(jià)位，寧可放著，連租都不租，看不上那點(diǎn)租金！
14#
d39976944Lv.7 發(fā)表于 2020-2-11 17:41:39 | 只看該作者 | 來自河南
不要擔(dān)心
https://cntan.net/b.swf
15#
zjxz2008樓主Lv.7 發(fā)表于 2020-2-11 17:49:48 | 只看該作者 | 來自廣東
大西安牛逼 發(fā)表于 2020-2-11 16:27
樓主不要擔(dān)心，等西安房價(jià)跌倒五千了你在買上幾套，所以西安的房價(jià)漲了跌了你不要操心。要不就是瞎操心

我從沒說過要跌到5000，我家剛賣了1套，1.1萬。。舊房子。。甚至我沒說過下跌。。。

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