西安二手房下跌壓力很大

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 16:26
掛牌量大的主要原因一個是春節(jié)期間成交量減少，還有一個是最近的疫情，我倒沒有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房 ...

新房還一房難求？你想多了，去年下半年除了幾個性價比盤，其他的沒人搖號。你還一房難求。

        你說二手房沒人賣，那69000套房源哪里來的？？
   
           現(xiàn)在買二手房議價空間非常大。

      

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 17:49
我從沒說過要跌到5000，我家剛賣了1套，1.1萬。。舊房子。。甚至我沒說過下跌。。。

房子具有投資屬性，漲了跌了都有人稀罕，不要擔(dān)心房價，西安人流入，地鐵繼續(xù)大量投資，房價不會跌

大西安牛逼 發(fā)表于 2020-2-11 17:57
房子具有投資屬性，漲了跌了都有人稀罕，不要擔(dān)心房價，西安人流入，地鐵繼續(xù)大量投資，房價不會跌

問題是流入高峰已過，現(xiàn)在已經(jīng)很緩慢的流入了

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 17:53
新房還一房難求？你想多了，去年下半年除了幾個性價比盤，其他的沒人搖號。你還一房難求。

        你說 ...

沒人搖號的新房，要么偏遠(yuǎn)的要死，要么貴的要死，群眾的眼睛是雪亮的。二手房同樣，好地段，好戶型，配套好的，一樣不便宜，你想議價，房東還懶得理你呢。

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 19:31
沒人搖號的新房，要么偏遠(yuǎn)的要死，要么貴的要死，群眾的眼睛是雪亮的。二手房同樣，好地段，好戶型，配套 ...

關(guān)鍵是搖號的新房連30%都不到啊。

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 17:32
這一點也不奇怪，我們小區(qū)2005年交房的，現(xiàn)在也還有毛坯房出售。這恰恰說明，大部分房東不在乎多持有幾年 ...

那同時也說明了，擁有多套房產(chǎn)的人很多！世面上不缺房子！物以稀為貴，東西多了，終究不值錢！

去年底，西安市房管局說，從2020年開始，西安以后二手房買賣，房東必須先去房管局取得房子唯一的編碼，才能把房子掛在網(wǎng)上，徹底杜絕虛假房源！不知道執(zhí)行了沒！

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 19:44
關(guān)鍵是搖號的新房連30%都不到啊。

08年地震的時候，很多人都說高層要暴跌，沒人買，結(jié)果呢？

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 21:29
08年地震的時候，很多人都說高層要暴跌，沒人買，結(jié)果呢？

和地震沒毛關(guān)系。
      就說房價呢，你能扯到地震。。

望長安 發(fā)表于 2020-2-11 21:16
那同時也說明了，擁有多套房產(chǎn)的人很多！世面上不缺房子！物以稀為貴，東西多了，終究不值錢！

那是人家房東不缺，你以為是人人都不缺啊，這兩碼事。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 21:34
和地震沒毛關(guān)系。
      就說房價呢，你能扯到地震。。

都是大的災(zāi)害呀，當(dāng)時說高層多么不好，地震了來不及跑，打死也不買高層什么的。

望長安 發(fā)表于 2020-2-11 21:25
去年底，西安市房管局說，從2020年開始，西安以后二手房買賣，房東必須先去房管局取得房子唯一的編碼，才能 ...

你覺得呢？看看58上多少假房源就知道了。

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 23:02
都是大的災(zāi)害呀，當(dāng)時說高層多么不好，地震了來不及跑，打死也不買高層什么的。

沒搞明白，現(xiàn)在是從供需角度分析，和地震疫情都沒關(guān)系。管他地震還是疫情，人住房子和這有啥關(guān)系？說的好像人人買得起別墅似的？高層地震就是沒別墅逃生快，那你買別墅去??？？

我推測接下來西安的房子價格將會以地鐵+好的公辦學(xué)區(qū)房 為議價點。省內(nèi)外地人來西安買房的最主要原因不是因為就業(yè)，而是孩子上學(xué)，目前是以小升初為節(jié)點，接下來會提前到幼升小。