西安二手房下跌壓力很大

關(guān)中草上飛 發(fā)表于 2020-2-13 00:30
你就是個(gè)杠神

我說的難道不對嗎？鶴崗要是有這么多基礎(chǔ)設(shè)施和配套，房價(jià)會(huì)是幾萬塊錢一套？這不叫杠這叫據(jù)理力爭。

zrc 發(fā)表于 2020-2-13 10:33
我說的難道不對嗎？鶴崗要是有這么多基礎(chǔ)設(shè)施和配套，房價(jià)會(huì)是幾萬塊錢一套？這不叫杠這叫據(jù)理力爭。

基礎(chǔ)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)是什么？紐約的標(biāo)準(zhǔn)，還是東京的標(biāo)準(zhǔn)？

zrc 發(fā)表于 2020-2-13 10:27
中介不慫恿你，或者不帶看你家房子，只有一個(gè)原因，你價(jià)錢掛高了。這也恰恰證明了我前面說的，市面上有很 ...

我一個(gè)親戚想再西安買房子。我這半年跑了多少中介，麻煩你實(shí)地了解一下再說。這半年房子二手房確實(shí)比以前難賣，而且價(jià)格也一直掉

zrc 發(fā)表于 2020-2-12 09:35
西安不缺房子，不代表西安人都不缺房子，這是兩碼事。銀行里也不缺錢，給你分了嗎？

嗯，是缺，有的人弄幾十套，他覺得他還是缺房子！

Kuring 發(fā)表于 2020-2-13 00:10
這個(gè)回答道是有些道理。
其次，二手房掛牌量上升不代表價(jià)格下降，不信可以看看一線城市的掛牌量和人口比 ...

北京上海廣州二手房跌了很多。謝謝。。去年一線只有深圳漲了。。。

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 23:00
那是人家房東不缺，你以為是人人都不缺啊，這兩碼事。

這點(diǎn)還是完全反對。
    西安人均住宅面積接近40平，深圳是9平。
    西安只能叫結(jié)構(gòu)性短缺。。深圳叫絕對稀缺。。。西安只有15%的人，屬于剛需租房(一套房沒有)，本市有房為上班或者上學(xué)方便租房的不算。。深圳有60%的人是剛需租房。。
       所以當(dāng)然又決定的短缺與否。。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-13 14:48
這點(diǎn)還是完全反對。
    西安人均住宅面積接近40平，深圳是9平。
    西安只能叫結(jié)構(gòu)性短缺。。深圳叫絕 ...

對，他是杠精！全國人民可以做到人人有房，但是，不可能做到來西安工作打工的都有房子！西安市不缺房子和人人有房是兩個(gè)概念！不缺房，只能是大多數(shù)人不缺房！不等于包括在西安的環(huán)衛(wèi)工，餐館服務(wù)生，企業(yè)普通打工仔在內(nèi)所有人都能買的起省會(huì)城市的房子！

關(guān)中草上飛 發(fā)表于 2020-2-13 12:57
基礎(chǔ)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)是什么？紐約的標(biāo)準(zhǔn)，還是東京的標(biāo)準(zhǔn)？

你這才叫抬杠吧，基礎(chǔ)設(shè)施又不是批量生產(chǎn)的工業(yè)產(chǎn)品，還要個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。最多可以說參照哪個(gè)城市的水平而已。西安現(xiàn)在的地鐵、公交、高鐵、機(jī)場、大學(xué)、醫(yī)院乃至公園、商超，是鶴崗能比的么？就算放眼全國，也是前二三十名的存在。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-13 14:48
這點(diǎn)還是完全反對。
    西安人均住宅面積接近40平，深圳是9平。
    西安只能叫結(jié)構(gòu)性短缺。。深圳叫絕 ...

根據(jù)深圳市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站上的深圳市2019年統(tǒng)計(jì)年鑒第417頁顯示，2018年深圳市人均住房面積21.80平方米。根據(jù)西安市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站上的西安市2019年統(tǒng)計(jì)年鑒8-13頁顯示，西安市人均住房面積34.4平方米，不知道你所說的40平米和9平米是哪來的？野雞網(wǎng)站的數(shù)據(jù)就不要拿來用了。

zrc 發(fā)表于 2020-2-13 15:27
你這才叫抬杠吧，基礎(chǔ)設(shè)施又不是批量生產(chǎn)的工業(yè)產(chǎn)品，還要個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。最多可以說參照哪個(gè)城市的水平而已。西 ...

你高興就行

zrc 發(fā)表于 2020-2-13 16:00
根據(jù)深圳市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站上的深圳市2019年統(tǒng)計(jì)年鑒第417頁顯示，2018年深圳市人均住房面積21.80平方米。根據(jù) ...

深圳住宅分為三大類，一共4.04億平方米。

1、違法建筑，也就是所謂的城中村、小產(chǎn)權(quán)房之類，一共1.76億平方米。

2、商品住宅，一共1億平方米。

3、廉租房、福利房、微利房等政府、企業(yè)建設(shè)的住宅，累計(jì)大約1.28億平方米

     你如果按照4.04億的總量，目前深圳2000萬常駐人口，人均是20平。。

     如果刨除非法小產(chǎn)權(quán)，只有，2.28億平，人均是12平。。。

   西安人均住宅面積34.4平，沒有統(tǒng)計(jì)小產(chǎn)權(quán)，。統(tǒng)計(jì)小產(chǎn)權(quán)，你試試？？
   
     按照同樣不統(tǒng)計(jì)小產(chǎn)權(quán)建筑，深圳11平，西安34平。這樣公平嗎？？

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-13 21:48
深圳住宅分為三大類，一共4.04億平方米。

1、違法建筑，也就是所謂的城中村、小產(chǎn)權(quán)房之類，一共1.76億 ...

好吧，原來深圳統(tǒng)計(jì)年鑒里的人均住房面積是包括小產(chǎn)權(quán)房的，西安統(tǒng)計(jì)年鑒里的人均住房面積全部都是商品房，我信了，你信嗎？

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 08:51
好吧，原來深圳統(tǒng)計(jì)年鑒里的人均住房面積是包括小產(chǎn)權(quán)房的，西安統(tǒng)計(jì)年鑒里的人均住房面積全部都是商品房 ...

西安市住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，全西安市住宅房屋總量已超過400萬套，其中不含農(nóng)村、城中村、部分軍工單位及城改安置房的住宅房源總量。據(jù)西安市統(tǒng)計(jì)年鑒顯示，截至2017年，西安城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為33.7㎡

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 17:30
禁土令只是不讓動(dòng)土，其他室內(nèi)安裝什么的還是可以干的，現(xiàn)在直接連人都回不來了，你確定一點(diǎn)影響都沒有？ ...

跌了20%嗎？哪里

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 09:35
西安市住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，全西安市住宅房屋總量已超過400萬套，其中不含農(nóng)村、城中村、部分軍工單位 ...

你看過這兩個(gè)年鑒了嗎？西安市2019統(tǒng)計(jì)年鑒8-13里專門有一項(xiàng)：按房屋來源分，可以看到西安市人均34平米的住房面積里，有多少商品房，多少自建房也就是你說的小產(chǎn)權(quán)，多少房改房也就是你說的福利分房，說話不要空穴來風(fēng)，要有依據(jù)行不行？要不要我把深圳2019統(tǒng)計(jì)年鑒里的商品房面積告訴你，好讓你徹底死心？