西安二手房下跌壓力很大

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-3 16:28
我忘了給你補(bǔ)充了，歐神說的是2020不看好上海，最近你可以看他的答粉絲問。。

      歐神說不看好上海 ...

嗯，他說只是他說，漲幅有限不僅僅是上海，我個人認(rèn)為還有其他超一線城市也是漲幅有限，在市場跟前，個人的力量太過渺小，再重申下誰也無法預(yù)判短期市場，一線城市的大神們預(yù)判短期也常常出錯，并且各個大神意見也經(jīng)常不統(tǒng)一，自己的錢自己負(fù)責(zé)，投資虧損盈利也和他人無關(guān)?？梢詫W(xué)習(xí)，不能模仿，更不能迷信，未知的知識太廣闊浩瀚了，誰也無法窮盡其中智慧，買定離手，漲跌由天。

城市發(fā)展也有周期，我是判斷不出來的，漲了算是運(yùn)氣好，跌了還給市場也正常。

交易無謂對錯，開心就好。

無定飛環(huán) 發(fā)表于 2020-4-3 17:02
嗯，他說只是他說，漲幅有限不僅僅是上海，我個人認(rèn)為還有其他超一線城市也是漲幅有限，在市場跟前，個人 ...

嗯，你多買一線就好，祝你交易開心，一線限購，只要你看漲，都可以破，只是額外多些微不足道的成本而已，比如你看好北京翻翻，完全可以代持搞，翻翻掙一兩千萬，支出借名費或盈利分成后，還有上千萬的收益，可以試試。我支持你，給你點贊

無定飛環(huán) 發(fā)表于 2020-4-3 17:08
嗯，你多買一線就好，祝你交易開心，一線限購，只要你看漲，都可以破，只是額外多些微不足道的成本而已， ...

代持問題是法律風(fēng)險沒法避免。你做律師應(yīng)該明白，沒北京戶口，法拍房也是沒法過戶的。。其中的成本和風(fēng)險大多數(shù)人不可接受。。他要真耍賴，你還真沒法。
      微不足道的成本？你口氣可真大， 而且房產(chǎn)的秘訣在于杠桿，代持找的人，這種人經(jīng)濟(jì)狀況怕是不好，要是經(jīng)濟(jì)狀況好人家自己整了，何必和你合作，經(jīng)濟(jì)狀況不好就難以放大杠桿，沒法放大杠桿誰買房。。全款買房誰會？？

     而且我雖然沒有北上的指標(biāo)，比北上略微菜一點的指標(biāo)還是有的。所以綜合風(fēng)險和成本考慮，我當(dāng)然會在我的主場搞。
      最后，請你回答下東京現(xiàn)象？用你的邏輯去解釋，不要拿為啥不買北京來揶揄我。
     
     

望長安 發(fā)表于 2020-4-2 07:15
大學(xué)，國企，行政單位大多數(shù)自己蓋房子或搞所謂的團(tuán)購商品房，以不高于商品房一半的價賣給職工！他們都不 ...

那都是10年前的事情了，現(xiàn)在企業(yè)都不愿意搞集資建房和團(tuán)購房了，吃不上肉還惹一身騷，你懂的。大學(xué)的話確實還有福利房，但是一般都在大學(xué)的新校區(qū)，老校區(qū)基本上沒有地方蓋了。而且我沒有說這些人沒房子，我強(qiáng)調(diào)的是這部分人的換房改善需求。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-1 11:10
哈哈，好的，我回頭提問你的朋友。。。我相信他在上海還是有見識的。。

提問他是要收費的，299一位，你通過我問，可以免費，哈哈!

zrc 發(fā)表于 2020-4-3 17:25
提問他是要收費的，299一位，你通過我問，可以免費，哈哈!

這么牛逼啊？299。?？熠s上歐神了。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-3 17:22
代持問題是法律風(fēng)險沒法避免。你做律師應(yīng)該明白，沒北京戶口，法拍房也是沒法過戶的。。其中的成本和風(fēng)險 ...

不看好東京不一定是要買大阪，代持風(fēng)險主要和收益大小進(jìn)行評估，你覺得風(fēng)險大是因為你覺得收益可能無法覆蓋風(fēng)險，嘴上說不要，錢是最誠實的。我也信你一線城市永遠(yuǎn)漲，好好炒，加油干，好吧

無定飛環(huán) 發(fā)表于 2020-4-3 18:28
不看好東京不一定是要買大阪，代持風(fēng)險主要和收益大小進(jìn)行評估，你覺得風(fēng)險大是因為你覺得收益可能無法覆 ...

不僅大阪，全日本的房價，除了東京核心三區(qū)，都在掉。。  那你找個日本的強(qiáng)二線我看看？是你先提的東京，我那日本國內(nèi)給你舉例。然后你顧左右而言他。。

      我再跟你說一遍，我在一線，只是不是北上而已，我0風(fēng)險可以這里搞，何必要冒著代持人風(fēng)險去北上，北上和這里的級差不至于讓我去冒這個險。倒是西安和帝都，這個差距可能值得去冒險。

       一個就差去綁架抓壯丁式的求落戶城市，2019才增加19萬人，我還真是看不到什么雪坡。

     

     

      

無定飛環(huán) 發(fā)表于 2020-4-3 18:28
不看好東京不一定是要買大阪，代持風(fēng)險主要和收益大小進(jìn)行評估，你覺得風(fēng)險大是因為你覺得收益可能無法覆 ...

我用你頂我的的話，我同樣可以反駁你，你說的強(qiáng)二線就是西安吧？恐怕杭州這種四萬+的城市都不是你說的雪坡吧？

      好，既然你看好西安，你西安夠沒夠2套？夠了？沒關(guān)系，假離婚可以弄夠4套(這總比我代持風(fēng)險小吧？)？？

       4套夠了？沒關(guān)系，父母，岳父母有沒有指標(biāo)？接力貸可以的？如果滿了，沒關(guān)系，繼續(xù)假離婚啊，加上雙方父母，你可以買12套啊。

      12套夠了？沒關(guān)系，可以在西安代持啊，西安代持風(fēng)險很小的，西安戶口是衛(wèi)生紙，你是西安戶口，代持人西安戶口，不存在法律風(fēng)險后的不能過戶。。你可以的。。

      錢是誠實的，對吧？？？

      

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-3 20:18
我用你頂我的的話，我同樣可以反駁你，你說的強(qiáng)二線就是西安吧？恐怕杭州這種四萬+的城市都不是你說的雪 ...

厲害，我才五套，看來還需要努力。

way 發(fā)表于 2020-4-4 12:41
厲害，我才五套，看來還需要努力。

那是我揶揄他的，不建議你全部在一個城市。。

       像你這樣的中產(chǎn)，向上一級城市配置比較科學(xué)。

        

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-13 13:46
北京上海廣州二手房跌了很多。謝謝。。去年一線只有深圳漲了。。。

很多是多少？5%還是10%，還沒股一天跌的多吧…

Kuring 發(fā)表于 2020-4-4 21:08
很多是多少？5%還是10%，還沒股一天跌的多吧…

那當(dāng)然，，哈哈，股市誰敢玩，藝高人膽大才敢去，，中國股市，瑞幸那種的不知道有多少

今年的二手房價格會如何？