西安二手房下跌壓力很大

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 09:46
你看過這兩個年鑒了嗎？西安市2019統(tǒng)計年鑒8-13里專門有一項：按房屋來源分，可以看到西安市人均34平米的 ...

據(jù)西安市統(tǒng)計年鑒顯示，截至2017年，西安城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為33.7㎡，也就是說，平均一戶三口之家擁有101.1㎡的房子。按住房來源區(qū)分，87.7%屬于居民自有住房（包括自建住房8.9%、購買商品房34.2%、購買房改住房35.5%、購買保障性住房4.1%、拆遷安置房4.2%和繼承或獲贈住房0.8%），租賃住房和其他分別為10.1%和2.2%。

風信子88 發(fā)表于 2020-2-14 09:42
跌了20%嗎？哪里

我們小區(qū)2018年夏天最高單價沖到了1萬5，目前是1萬2左右。

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 09:46
你看過這兩個年鑒了嗎？西安市2019統(tǒng)計年鑒8-13里專門有一項：按房屋來源分，可以看到西安市人均34平米的 ...

自建房，不是小產(chǎn)權房，你搞搞明白。
       自建房，是取得區(qū)政府辦法的宅基地證和土地證的合法村民自建房。。

        不是小產(chǎn)權。。。小產(chǎn)權根本就不進統(tǒng)計，也沒法統(tǒng)計。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 09:57
自建房，不是小產(chǎn)權房，你搞搞明白。
       自建房，是取得區(qū)政府辦法的宅基地證和土地證的合法村民自建 ...

是嗎？那深圳市統(tǒng)計局好大本事，能把根本就不進統(tǒng)計，也沒法統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，寫到年鑒里，真不愧是特區(qū)啊。

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 10:02
是嗎？那深圳市統(tǒng)計局好大本事，能把根本就不進統(tǒng)計，也沒法統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，寫到年鑒里，真不愧是特區(qū)啊。

沒辦法，深圳那個數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

    你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我?。?？

    你隨便去問，西安60%家庭是2套房或者更多。。。

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 10:02
是嗎？那深圳市統(tǒng)計局好大本事，能把根本就不進統(tǒng)計，也沒法統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，寫到年鑒里，真不愧是特區(qū)啊。

西安市住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，全西安市住宅房屋總量已超過400萬套，其中不含農村、城中村、部分軍工單位及城改安置房的住宅房源總量。


制圖/華商報 楊筱

值得注意的是，前些年的一些城改房和棚改房項目，由于種種原因不少沒有獲得房產(chǎn)證，這一部分占比也比較高。業(yè)內判斷，小產(chǎn)權房+城改房（沒有產(chǎn)權證）+棚改房（沒有權產(chǎn)證）+城中村+部分軍工單位的房子，保守估計或在120萬套左右。這還不包括農村房子，如果算上農村的房子，數(shù)量更大。
____________________________
以上是我照抄復制的。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:05
沒辦法，深圳那個數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

    你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我?。?？

按第一組數(shù)據(jù)，西安戶均1.67套。
加上第二組，戶均2套。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:05
沒辦法，深圳那個數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

    你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我啊？？

反正你就覺得深圳的數(shù)據(jù)是包含小產(chǎn)權房的是吧？統(tǒng)計年鑒這么嚴肅的事情是街上隨便問問得來的是吧？深圳的人均住房面積統(tǒng)計口徑跟西安一模一樣，再別憑想象說話了好嗎？還有深圳市的常住人口1302萬，在你嘴里就成了2000萬，你給深圳拉700萬人去?。?br />

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:11
西安市住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，全西安市住宅房屋總量已超過400萬套，其中不含農村、城中村、部分軍工單位 ...

這些情況只有西安有嗎？從深圳機場坐地鐵進市區(qū)，一路上密密麻麻的村民自建房，都在六七層甚至十幾層你看不到嗎？你說的這些東西拿不到臺面上來，我看到的是兩個地方最新的統(tǒng)計年鑒里人均住房面積，深圳是21.8平米，西安是34平米，而不是你說的9平米和40平米，就這么簡單。你能搬出比統(tǒng)計年鑒更權威的資料證明你說的數(shù)字是對的，那我甘拜下風，否則就別在這里嘰歪。

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 10:35
反正你就覺得深圳的數(shù)據(jù)是包含小產(chǎn)權房的是吧？統(tǒng)計年鑒這么嚴肅的事情是街上隨便問問得來的是吧？深圳的 ...

你可以把深圳商品房數(shù)據(jù)給我?。?？
   我給你的都有出處。
    另外人口數(shù)據(jù)，帝都常駐人口只有2100萬，實際民間統(tǒng)計是3000萬。。對不上跟正常。。。

     

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 11:38
你可以把深圳商品房數(shù)據(jù)給我??？？
   我給你的都有出處。
    另外人口數(shù)據(jù)，帝都常駐人口只有2100萬， ...

我還想說西安有一億人呢，你不信？那你自己去數(shù)啊。深圳商品房數(shù)據(jù)在深圳2019統(tǒng)計年鑒里寫的清清楚楚，自己找去。拿一堆想象出來的數(shù)字在這糊弄人，糊弄不過去就開始顧左右而言他，打臉不？

恒大文化旅游城地處于西咸新區(qū)秦漢新城。不限購，不限貸，雙地鐵有地鐵13號線，還有地鐵16號線。社區(qū)內部自建不低于11所的學校，現(xiàn)在已經(jīng)成功簽約學校的有西師附小八十三中等公辦學校。 歡迎咨詢：13227708029

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 12:28
我還想說西安有一億人呢，你不信？那你自己去數(shù)啊。深圳商品房數(shù)據(jù)在深圳2019統(tǒng)計年鑒里寫的清清楚楚，自 ...

你給我啊，2019數(shù)據(jù)深圳的。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:05
沒辦法，深圳那個數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

    你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我??？？

我身邊基本上百分之八十人都有兩套房

關中草上飛 發(fā)表于 2020-2-14 15:46
我身邊基本上百分之八十人都有兩套房

是的，咱們就平均下，就算你身邊都是條件好的，西安至少60%的家庭是2套以上。反正我身邊是這樣。。