西安二手房下跌壓力很大

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 09:46
你看過(guò)這兩個(gè)年鑒了嗎？西安市2019統(tǒng)計(jì)年鑒8-13里專(zhuān)門(mén)有一項(xiàng)：按房屋來(lái)源分，可以看到西安市人均34平米的 ...

據(jù)西安市統(tǒng)計(jì)年鑒顯示，截至2017年，西安城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積為33.7㎡，也就是說(shuō)，平均一戶(hù)三口之家擁有101.1㎡的房子。按住房來(lái)源區(qū)分，87.7%屬于居民自有住房（包括自建住房8.9%、購(gòu)買(mǎi)商品房34.2%、購(gòu)買(mǎi)房改住房35.5%、購(gòu)買(mǎi)保障性住房4.1%、拆遷安置房4.2%和繼承或獲贈(zèng)住房0.8%），租賃住房和其他分別為10.1%和2.2%。

風(fēng)信子88 發(fā)表于 2020-2-14 09:42
跌了20%嗎？哪里

我們小區(qū)2018年夏天最高單價(jià)沖到了1萬(wàn)5，目前是1萬(wàn)2左右。

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 09:46
你看過(guò)這兩個(gè)年鑒了嗎？西安市2019統(tǒng)計(jì)年鑒8-13里專(zhuān)門(mén)有一項(xiàng)：按房屋來(lái)源分，可以看到西安市人均34平米的 ...

自建房，不是小產(chǎn)權(quán)房，你搞搞明白。
       自建房，是取得區(qū)政府辦法的宅基地證和土地證的合法村民自建房。。

        不是小產(chǎn)權(quán)。。。小產(chǎn)權(quán)根本就不進(jìn)統(tǒng)計(jì)，也沒(méi)法統(tǒng)計(jì)。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 09:57
自建房，不是小產(chǎn)權(quán)房，你搞搞明白。
       自建房，是取得區(qū)政府辦法的宅基地證和土地證的合法村民自建 ...

是嗎？那深圳市統(tǒng)計(jì)局好大本事，能把根本就不進(jìn)統(tǒng)計(jì)，也沒(méi)法統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，寫(xiě)到年鑒里，真不愧是特區(qū)啊。

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 10:02
是嗎？那深圳市統(tǒng)計(jì)局好大本事，能把根本就不進(jìn)統(tǒng)計(jì)，也沒(méi)法統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，寫(xiě)到年鑒里，真不愧是特區(qū)啊。

沒(méi)辦法，深圳那個(gè)數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

    你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我??？？

    你隨便去問(wèn)，西安60%家庭是2套房或者更多。。。

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 10:02
是嗎？那深圳市統(tǒng)計(jì)局好大本事，能把根本就不進(jìn)統(tǒng)計(jì)，也沒(méi)法統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，寫(xiě)到年鑒里，真不愧是特區(qū)啊。

西安市住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，全西安市住宅房屋總量已超過(guò)400萬(wàn)套，其中不含農(nóng)村、城中村、部分軍工單位及城改安置房的住宅房源總量。


制圖/華商報(bào) 楊筱

值得注意的是，前些年的一些城改房和棚改房項(xiàng)目，由于種種原因不少?zèng)]有獲得房產(chǎn)證，這一部分占比也比較高。業(yè)內(nèi)判斷，小產(chǎn)權(quán)房+城改房（沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證）+棚改房（沒(méi)有權(quán)產(chǎn)證）+城中村+部分軍工單位的房子，保守估計(jì)或在120萬(wàn)套左右。這還不包括農(nóng)村房子，如果算上農(nóng)村的房子，數(shù)量更大。
____________________________
以上是我照抄復(fù)制的。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:05
沒(méi)辦法，深圳那個(gè)數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

    你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我?。?？

按第一組數(shù)據(jù)，西安戶(hù)均1.67套。
加上第二組，戶(hù)均2套。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:05
沒(méi)辦法，深圳那個(gè)數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

    你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我??？？

反正你就覺(jué)得深圳的數(shù)據(jù)是包含小產(chǎn)權(quán)房的是吧？統(tǒng)計(jì)年鑒這么嚴(yán)肅的事情是街上隨便問(wèn)問(wèn)得來(lái)的是吧？深圳的人均住房面積統(tǒng)計(jì)口徑跟西安一模一樣，再別憑想象說(shuō)話(huà)了好嗎？還有深圳市的常住人口1302萬(wàn)，在你嘴里就成了2000萬(wàn)，你給深圳拉700萬(wàn)人去啊？

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:11
西安市住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，全西安市住宅房屋總量已超過(guò)400萬(wàn)套，其中不含農(nóng)村、城中村、部分軍工單位 ...

這些情況只有西安有嗎？從深圳機(jī)場(chǎng)坐地鐵進(jìn)市區(qū)，一路上密密麻麻的村民自建房，都在六七層甚至十幾層你看不到嗎？你說(shuō)的這些東西拿不到臺(tái)面上來(lái)，我看到的是兩個(gè)地方最新的統(tǒng)計(jì)年鑒里人均住房面積，深圳是21.8平米，西安是34平米，而不是你說(shuō)的9平米和40平米，就這么簡(jiǎn)單。你能搬出比統(tǒng)計(jì)年鑒更權(quán)威的資料證明你說(shuō)的數(shù)字是對(duì)的，那我甘拜下風(fēng)，否則就別在這里嘰歪。

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 10:35
反正你就覺(jué)得深圳的數(shù)據(jù)是包含小產(chǎn)權(quán)房的是吧？統(tǒng)計(jì)年鑒這么嚴(yán)肅的事情是街上隨便問(wèn)問(wèn)得來(lái)的是吧？深圳的 ...

你可以把深圳商品房數(shù)據(jù)給我啊？？
   我給你的都有出處。
    另外人口數(shù)據(jù)，帝都常駐人口只有2100萬(wàn)，實(shí)際民間統(tǒng)計(jì)是3000萬(wàn)。。對(duì)不上跟正常。。。

     

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 11:38
你可以把深圳商品房數(shù)據(jù)給我?。?？
   我給你的都有出處。
    另外人口數(shù)據(jù)，帝都常駐人口只有2100萬(wàn)， ...

我還想說(shuō)西安有一億人呢，你不信？那你自己去數(shù)啊。深圳商品房數(shù)據(jù)在深圳2019統(tǒng)計(jì)年鑒里寫(xiě)的清清楚楚，自己找去。拿一堆想象出來(lái)的數(shù)字在這糊弄人，糊弄不過(guò)去就開(kāi)始顧左右而言他，打臉不？

恒大文化旅游城地處于西咸新區(qū)秦漢新城。不限購(gòu)，不限貸，雙地鐵有地鐵13號(hào)線(xiàn)，還有地鐵16號(hào)線(xiàn)。社區(qū)內(nèi)部自建不低于11所的學(xué)校，現(xiàn)在已經(jīng)成功簽約學(xué)校的有西師附小八十三中等公辦學(xué)校。 歡迎咨詢(xún)：13227708029

zrc 發(fā)表于 2020-2-14 12:28
我還想說(shuō)西安有一億人呢，你不信？那你自己去數(shù)啊。深圳商品房數(shù)據(jù)在深圳2019統(tǒng)計(jì)年鑒里寫(xiě)的清清楚楚，自 ...

你給我啊，2019數(shù)據(jù)深圳的。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-14 10:05
沒(méi)辦法，深圳那個(gè)數(shù)據(jù)就是明明白白的。。

    你把深圳商品房數(shù)據(jù)可以給我啊？？

我身邊基本上百分之八十人都有兩套房

關(guān)中草上飛 發(fā)表于 2020-2-14 15:46
我身邊基本上百分之八十人都有兩套房

是的，咱們就平均下，就算你身邊都是條件好的，西安至少60%的家庭是2套以上。反正我身邊是這樣。。