西安二手房下跌壓力很大

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 16:26
掛牌量大的主要原因一個(gè)是春節(jié)期間成交量減少，還有一個(gè)是最近的疫情，我倒沒(méi)有那么悲觀，疫情導(dǎo)致大量新房 ...

新房還一房難求？你想多了，去年下半年除了幾個(gè)性價(jià)比盤，其他的沒(méi)人搖號(hào)。你還一房難求。

        你說(shuō)二手房沒(méi)人賣，那69000套房源哪里來(lái)的？？
   
           現(xiàn)在買二手房議價(jià)空間非常大。

      

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 17:49
我從沒(méi)說(shuō)過(guò)要跌到5000，我家剛賣了1套，1.1萬(wàn)。。舊房子。。甚至我沒(méi)說(shuō)過(guò)下跌。。。

房子具有投資屬性，漲了跌了都有人稀罕，不要擔(dān)心房?jī)r(jià)，西安人流入，地鐵繼續(xù)大量投資，房?jī)r(jià)不會(huì)跌

大西安牛逼 發(fā)表于 2020-2-11 17:57
房子具有投資屬性，漲了跌了都有人稀罕，不要擔(dān)心房?jī)r(jià)，西安人流入，地鐵繼續(xù)大量投資，房?jī)r(jià)不會(huì)跌

問(wèn)題是流入高峰已過(guò)，現(xiàn)在已經(jīng)很緩慢的流入了

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 17:53
新房還一房難求？你想多了，去年下半年除了幾個(gè)性價(jià)比盤，其他的沒(méi)人搖號(hào)。你還一房難求。

        你說(shuō) ...

沒(méi)人搖號(hào)的新房，要么偏遠(yuǎn)的要死，要么貴的要死，群眾的眼睛是雪亮的。二手房同樣，好地段，好戶型，配套好的，一樣不便宜，你想議價(jià)，房東還懶得理你呢。

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 19:31
沒(méi)人搖號(hào)的新房，要么偏遠(yuǎn)的要死，要么貴的要死，群眾的眼睛是雪亮的。二手房同樣，好地段，好戶型，配套 ...

關(guān)鍵是搖號(hào)的新房連30%都不到啊。

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 17:32
這一點(diǎn)也不奇怪，我們小區(qū)2005年交房的，現(xiàn)在也還有毛坯房出售。這恰恰說(shuō)明，大部分房東不在乎多持有幾年 ...

那同時(shí)也說(shuō)明了，擁有多套房產(chǎn)的人很多！世面上不缺房子！物以稀為貴，東西多了，終究不值錢！

去年底，西安市房管局說(shuō)，從2020年開(kāi)始，西安以后二手房買賣，房東必須先去房管局取得房子唯一的編碼，才能把房子掛在網(wǎng)上，徹底杜絕虛假房源！不知道執(zhí)行了沒(méi)！

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 19:44
關(guān)鍵是搖號(hào)的新房連30%都不到啊。

08年地震的時(shí)候，很多人都說(shuō)高層要暴跌，沒(méi)人買，結(jié)果呢？

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 21:29
08年地震的時(shí)候，很多人都說(shuō)高層要暴跌，沒(méi)人買，結(jié)果呢？

和地震沒(méi)毛關(guān)系。
      就說(shuō)房?jī)r(jià)呢，你能扯到地震。。

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-2-11 21:16
那同時(shí)也說(shuō)明了，擁有多套房產(chǎn)的人很多！世面上不缺房子！物以稀為貴，東西多了，終究不值錢！

那是人家房東不缺，你以為是人人都不缺啊，這兩碼事。

zjxz2008 發(fā)表于 2020-2-11 21:34
和地震沒(méi)毛關(guān)系。
      就說(shuō)房?jī)r(jià)呢，你能扯到地震。。

都是大的災(zāi)害呀，當(dāng)時(shí)說(shuō)高層多么不好，地震了來(lái)不及跑，打死也不買高層什么的。

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-2-11 21:25
去年底，西安市房管局說(shuō)，從2020年開(kāi)始，西安以后二手房買賣，房東必須先去房管局取得房子唯一的編碼，才能 ...

你覺(jué)得呢？看看58上多少假房源就知道了。

zrc 發(fā)表于 2020-2-11 23:02
都是大的災(zāi)害呀，當(dāng)時(shí)說(shuō)高層多么不好，地震了來(lái)不及跑，打死也不買高層什么的。

沒(méi)搞明白，現(xiàn)在是從供需角度分析，和地震疫情都沒(méi)關(guān)系。管他地震還是疫情，人住房子和這有啥關(guān)系？說(shuō)的好像人人買得起別墅似的？高層地震就是沒(méi)別墅逃生快，那你買別墅去啊？？

我推測(cè)接下來(lái)西安的房子價(jià)格將會(huì)以地鐵+好的公辦學(xué)區(qū)房 為議價(jià)點(diǎn)。省內(nèi)外地人來(lái)西安買房的最主要原因不是因?yàn)榫蜆I(yè)，而是孩子上學(xué)，目前是以小升初為節(jié)點(diǎn)，接下來(lái)會(huì)提前到幼升小。