強(qiáng)烈建議西安借鑒長(zhǎng)沙做法，先辦證后追繳稅費(fèi)，快速解決房屋辦證遺留問題。

噸蠶 發(fā)表于 2019-1-10 07:10
200多小區(qū)沒證？如果是真的話，政府懶政庸證可見一斑。
房子都沒交給業(yè)主，怎么把大修基金和契稅給交了？這 ...

收費(fèi)的時(shí)候，各部分非常積極。一交房馬上就來守契稅，大修基金了，至于房產(chǎn)證，沒有任何部門操心了！

噸蠶 發(fā)表于 2019-1-10 07:55
雍正，藍(lán)政

所以，大家要積極投訴，不能這么無限期拖下去。

這些小區(qū)有些是小產(chǎn)權(quán)房，有些是拆遷房，有些是手續(xù)不全的！

wzglp 發(fā)表于 2019-1-10 10:15
這些小區(qū)有些是小產(chǎn)權(quán)房，有些是拆遷房，有些是手續(xù)不全的！

小產(chǎn)權(quán)明確不許辦證。國(guó)家強(qiáng)調(diào)多次了，誰(shuí)都不敢開這個(gè)口子。

wzglp 發(fā)表于 2019-1-10 10:15
這些小區(qū)有些是小產(chǎn)權(quán)房，有些是拆遷房，有些是手續(xù)不全的！

拆遷安置必須要給辦證的，手續(xù)不全的，開發(fā)商必須補(bǔ)手續(xù)。早期情況特殊的，估計(jì)要特殊處理，不會(huì)套用現(xiàn)在的規(guī)定補(bǔ)手續(xù)。

廣東省也出臺(tái)文件了，要求加快處理房產(chǎn)證歷史遺留問題，注意是加快。看來，全國(guó)都要加快及時(shí)處理這些久拖不決的辦證難題了！希望西安加快，不要掉隊(duì)，切實(shí)為老百姓考慮。

現(xiàn)在，廣東省也出臺(tái)了文件，要加快處理房屋辦證歷史遺留問題，希望西安不要掉隊(duì)，緊跟全國(guó)步伐，切實(shí)為業(yè)主考慮

頂上去！

為什么不直接讓業(yè)主自己辦理呢？繞過開發(fā)商，五證齊全，交完所有稅費(fèi)自己辦理呢？整天說改革，有時(shí)候需要一些新的嘗試

sky2017 發(fā)表于 2019-1-10 19:29
為什么不直接讓業(yè)主自己辦理呢？繞過開發(fā)商，五證齊全，交完所有稅費(fèi)自己辦理呢？整天說改革，有時(shí)候需要一 ...

我覺得從道理上來講，只要業(yè)主材料齊全，稅費(fèi)房款全部交清了，完全可以直接給業(yè)主發(fā)證，至于開發(fā)商欠費(fèi)欠手續(xù)，加蓋，那是開發(fā)商的事，是政府部門監(jiān)管的責(zé)任，與業(yè)主沒絲毫關(guān)系。現(xiàn)在的流程是讓開發(fā)商完善全部手續(xù)，交清稅費(fèi)了才給開發(fā)商辦一個(gè)大證，然后開發(fā)商再給業(yè)主分戶，最后到房管局給業(yè)主辦房產(chǎn)證，這是是房管局懶政，把業(yè)主和開發(fā)商綁在一起，逼迫業(yè)主督催開發(fā)商完成所有稅費(fèi)繳納，把政府部門自己該做的工作推給業(yè)主。給業(yè)主造成很多不確定因素，許多小區(qū)，拖好幾年都辦不下房產(chǎn)證，最可笑的是，國(guó)家居然規(guī)定，辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商自己主動(dòng)申報(bào)，如果延期不辦證，業(yè)主可以根據(jù)購(gòu)房合同約定，起訴開發(fā)商賠償損失，問題是那點(diǎn)損失，開發(fā)商根本不在乎，還不一定能給你。當(dāng)初不知道是哪個(gè)酒囊飯袋制定的這個(gè)規(guī)定！

西安沒房產(chǎn)證的房很多

沒什么值得同情的，買房的時(shí)候這些人哪個(gè)不知道沒有證？這些小區(qū)當(dāng)時(shí)都是3000元左右的價(jià)格價(jià)格是周邊同時(shí)期商品房?jī)r(jià)格和5-6折購(gòu)買的，業(yè)主心里都有數(shù)，我11年買房的時(shí)候我買的小區(qū)高層6600，對(duì)面還建房3800還是小高層，區(qū)別就是一個(gè)有證一個(gè)沒證，，買房子的人哪個(gè)人不是心知肚明？

Kkboy 發(fā)表于 2019-1-11 09:15
沒什么值得同情的，買房的時(shí)候這些人哪個(gè)不知道沒有證？這些小區(qū)當(dāng)時(shí)都是3000元左右的價(jià)格價(jià)格是周邊同時(shí)期 ...

你說的差價(jià)這么懸殊的房子就不是商品房，那是小產(chǎn)權(quán)房。
       這里討論的是多年拿不到證的商品房，商品房，商品房！業(yè)主咨詢，投訴，回復(fù)的就是商品房。
        對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家多次強(qiáng)調(diào)，不許辦證，誰(shuí)辦證誰(shuí)付法律責(zé)任。也沒有小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主去投訴辦證的事。

Kkboy 發(fā)表于 2019-1-11 09:15
沒什么值得同情的，買房的時(shí)候這些人哪個(gè)不知道沒有證？這些小區(qū)當(dāng)時(shí)都是3000元左右的價(jià)格價(jià)格是周邊同時(shí)期 ...

現(xiàn)在回遷安置房都給辦證。