西安南站擱置到什么時間？南站擱置了，未來之瞳以南還有價值嗎？

東站今天開工，南站也就有希望了。

河西酒廊 發(fā)表于 2022-11-30 14:58
火車站，機場，長途汽車站從來都不是土地價值的加分項，一直都是減分項，取消了才好。

你這是哪個位面的認(rèn)知？從新疆到北京到西安到上海，在火車站站都看到“交通強國”的口號，普通百姓都知道，要想富先修路。

下面是寶雞的例子。不管對城市來講還是對城市的某一個區(qū)域來講，良好的交通是這個區(qū)域發(fā)展的先決條件。

值得注意的一點是，2002年寶雞的GDP是250.4億元，西安達(dá)到了800億元，榆林則是162.8億元，寶雞是陜西毋庸置疑的“第二城”。

本以為寶雞就此便開啟高速發(fā)展時，然而卻事與愿違。

由于西康線、陽安線、襄渝線、蘭渝鐵路和西成高鐵的修建，寶雞交通樞紐被邊緣化，錯過了諸多發(fā)展良機，城市的知名度和產(chǎn)業(yè)發(fā)展也受到一定的影響。隨后人口外流，經(jīng)濟總量一度被榆林、咸陽趕超，寶雞的存在感逐漸降低。

12306鐵總 發(fā)表于 2022-11-30 08:47
西安北站附近怎么樣？西安東站附近以后能有大的發(fā)展？一座火車站決定不了什么。

北站的根本原因北郊偏遠(yuǎn)，不懂就別說話

escape76 發(fā)表于 2022-11-30 18:04
你這是哪個位面的認(rèn)知？從新疆到北京到西安到上海，在火車站站都看到“交通強國”的口號，普通百姓都知道 ...

你又是從哪兒來的認(rèn)知。還交通強國了，火車站，機場附近房價就高了。來來給我說說，虹橋，北京西，寶安，成都東站，大興，來來給我舉個反例。

escape76 發(fā)表于 2022-11-30 18:04
你這是哪個位面的認(rèn)知？從新疆到北京到西安到上海，在火車站站都看到“交通強國”的口號，普通百姓都知道 ...

黑cid都黑不到項上，看得著急，我來教你黑。
1.CID十年到十五年能發(fā)展起來，你現(xiàn)在買房子十年以后房價進(jìn)入下降期，無法保證最大收益。
2.十年發(fā)展歷程，誰能保證大西安發(fā)展方向是西南，不會往西往西北。
3.二十萬碼農(nóng)和產(chǎn)業(yè)工人的購買力能一樣么，為什么不買軟新。
4.為啥不買軟西三五年以后賣掉再買CID，CID不行掉頭灃東，是不是更穩(wěn)妥。

河西酒廊 發(fā)表于 2022-11-30 20:14
黑cid都黑不到項上，看得著急，我來教你黑。
1.CID十年到十五年能發(fā)展起來，你現(xiàn)在買房子十年以后房價進(jìn) ...

你這是滿嘴跑火車。
說要有好的交通設(shè)施，也是近而不擾，通行便捷，并不是住在火車站旁、機場附近、高速公路沿線。
好好做功課吧。

escape76 發(fā)表于 2022-11-30 20:17
你這是滿嘴跑火車。
說要有好的交通設(shè)施，也是近而不擾，通行便捷，并不是住在火車站旁、機場附近、高速 ...

西安南站擱置到什么時間？南站擱置了，未來之瞳以南還有價值嗎？，那你起這破題目不是找罵么

河西酒廊 發(fā)表于 2022-11-30 20:20
西安南站擱置到什么時間？南站擱置了，未來之瞳以南還有價值嗎？，那你起這破題目不是找罵么

首先，我不是利益相關(guān)方，置身事外，看問題比較清醒；
其次，事實很殘酷，罵人算什么，被割肉才算疼；
最后，雖然時間是最好的解藥，但投資置業(yè)不能買盲盒，撞大運。

escape76 發(fā)表于 2022-11-30 20:34
首先，我不是利益相關(guān)方，置身事外，看問題比較清醒；
其次，事實很殘酷，罵人算什么，被割肉才算疼；
最 ...

還整上知乎體了，別爛煽情。你黑cid房價我不反對，那些韭菜也不需要你保護(hù)，cid不割窮人韭菜。你黑高新產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟我就不愿意，因為我在那里工作生活，不懂別瞎BB。來來來，我教你咋黑房價。黑房價一定要從微觀入手，同城同區(qū)域不同位置對比，比如錦業(yè)路2006年也號西安陸家嘴，2022年了還有三個城中村沒拆，綠地世紀(jì)城都有快二十年房齡了。再類比cid懂了啵

河西酒廊 發(fā)表于 2022-11-30 21:38
還整上知乎體了，別爛煽情。你黑cid房價我不反對，那些韭菜也不需要你保護(hù)，cid不割窮人韭菜。你黑高新產(chǎn) ...

另外在糾正幾個關(guān)于房價的誤區(qū)：
1.不要跟市中心比距離，一定要跟產(chǎn)業(yè)中心比距離。又不去市中心上班。重點考慮高新一二期人口的外溢，而不是市中心人口外溢。
2.不要跟成都，杭州比，也不要跟灃東港務(wù)曲江比，一定要同城同區(qū)域，因為你要做到的是比隔壁小賣的貴賣的快。
3.一定要考慮同產(chǎn)業(yè)的高凈值人群數(shù)量，而不是GPD，富士康旁邊蓋房子能貴多少。比亞迪研發(fā)中心瘋狂從華為挖人，看看薪資包能給到多少，今年西安新能源車破百萬輛了，還要啥自行車。
4.學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)，重要的事情說三遍。什么高鐵站，公園，地鐵，酒店，商店有孩子上學(xué)重要么。
5.稀缺性還包括，周圍是否還有大量未開發(fā)土地，將來能否形成倒掛。

看看

云卷云舒999 發(fā)表于 2022-11-30 13:24
管委會靠不住？那西安高新那些項目
是牛逼哄哄的你引進(jìn)的嗎？

大項目落地都是省市牽頭落地的！你真以為一個管委會面子有多大？

下一篇文章里，西安南將是重彩濃墨！