西安房價(jià)太瘋狂，一起討論

掌聲一片還是漲聲一片？

14運(yùn)會(huì)后估計(jì)就不會(huì)不管了，就看到14運(yùn)開完能到什么行情，那個(gè)時(shí)候就是一個(gè)截止點(diǎn)

eefaquir 發(fā)表于 2021-2-28 14:56
現(xiàn)在的2手房絕大部分真實(shí)房源都在貝殼上掛了
以后三室以上(含)是主流需求
甭管是高新曲江還是高陵馬家灣
...

分析的有道理！

上帝要讓你滅亡，首先讓你瘋狂

zjxz2008 發(fā)表于 2021-2-28 15:49
全國有22個(gè)城市已經(jīng)被住建部統(tǒng)一推進(jìn)集中供應(yīng)土地，每年只賣三次地，一次幾塊到十幾塊不等。

      但這 ...

說到點(diǎn)上了，國家還在給西安開綠燈。

閑散人 發(fā)表于 2021-3-10 17:55
說到點(diǎn)上了，國家還在給西安開綠燈。

明擺的事，沈陽長春長沙都在列，就西安不在，這幾個(gè)還不如西安房價(jià)高，為啥就得進(jìn)入22個(gè)重點(diǎn)監(jiān)控城市，西安就是自行控制。。

    所以明擺著高層一直給西安綠燈呢，放水。

世界各國發(fā)瘋造鈔票，可能房子最放心吧！

長安云淡風(fēng)清 發(fā)表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是擠牙膏式的推地很容易造成哄搶，若一次性集中推二十塊，每一個(gè)地產(chǎn)公司只能參與一塊拍賣 ...

土地限購和房子限購沒有本質(zhì)區(qū)別，并不能抑制房價(jià)。國有土地如果沒有達(dá)到合理的價(jià)格出售是屬于國有資產(chǎn)流失，只是肥了倒賣土地的中間商。

eefaquir 發(fā)表于 2021-2-28 14:56
現(xiàn)在的2手房絕大部分真實(shí)房源都在貝殼上掛了
以后三室以上(含)是主流需求
甭管是高新曲江還是高陵馬家灣
...

確實(shí)是，二手房掛牌10萬套，一多半都是老破小，無人問津。
戶型首選大平層設(shè)計(jì)，未來10年的主流戶型，沒毛病。
二手房小兩室（總價(jià)低好入手，但是必須選交通方便，有學(xué)區(qū)，有商業(yè)的，畢竟過幾年有錢了還要換剛改、改善的）
三室（現(xiàn)在三房才是剛需起步啊，兩個(gè)房間住人，一個(gè)房間儲(chǔ)物）
四室（四室才具備了功能房間和舒適性，改善首選，面積160-170的最佳，保障了流通性。   190-200+的住起來最開闊最爽）

昔日足跡 發(fā)表于 2021-3-1 16:14
西安現(xiàn)在比周邊重慶和鄭州單價(jià)高了幾千元，城市基本面地理位置差不多，現(xiàn)在買有可能被套

正在走鄭州走過的路， 遠(yuǎn)郊房產(chǎn)慎重入手，主城區(qū)2-3環(huán)的房子可以重點(diǎn)關(guān)注

eefaquir 發(fā)表于 2021-2-28 16:06
集中土拍利好資金實(shí)力雄厚的大開發(fā)商，利好政府統(tǒng)一管控
后果就是中小開發(fā)商混不下去就掛掉，大開發(fā)商壟 ...

收房產(chǎn)稅？
菜市場(chǎng)收攤位費(fèi)，菜價(jià)會(huì)不會(huì)降下來？
歐美多少年的房產(chǎn)稅，房價(jià)降了嗎？

房價(jià)高沒有什么錯(cuò)，因?yàn)橛腥速I得起才有這樣的價(jià)，錯(cuò)的只是你買不起而已，
房價(jià)高，但大多數(shù)人還能買得起，或租得起，這其實(shí)已經(jīng)很好的。

梨樹多云云 發(fā)表于 2021-2-28 16:11
差不多

實(shí)際情況卻是，猴子他永遠(yuǎn)買不完，外地的猴子會(huì)源源不斷的輸送進(jìn)來，并且本地會(huì)大量的養(yǎng)殖猴子
常識(shí)是個(gè)好東西，可惜很多人沒有

望長安 發(fā)表于 2021-2-28 19:36
既然西安房地產(chǎn)市場(chǎng)這么火熱，那就干脆徹底放開！無限量供應(yīng)地皮，關(guān)中平原面積那么大，蓋上一億套房子都沒 ...

雖然想法比較率性，但卻是可行的，但高層不一定會(huì)這樣想，油潑面如果被調(diào)控，大家也會(huì)吃不起的，所以調(diào)控不但不解決問題，恰恰調(diào)控本身才是問題的根源

梨樹多云云 發(fā)表于 2021-2-28 16:11
差不多

實(shí)際情況不一樣