西安房價太瘋狂，一起討論

價錢倒掛是因為政府對新房限價，解決的辦法就是政府放開限價，讓市場決定價格。

長安云淡風清 發(fā)表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是擠牙膏式的推地很容易造成哄搶，若一次性集中推二十塊，每一個地產(chǎn)公司只能參與一塊拍賣 ...

明白人

剛需哪個時代都有，另外最近這幾年改善性住房越來越多，很多人都在換比較舒適的房子，我周邊的朋友基本都在這一兩年把本土開發(fā)商的房子換成了更舒適容積率更低的品牌開發(fā)商。本人也是

西安現(xiàn)在比周邊重慶和鄭州單價高了幾千元，城市基本面地理位置差不多，現(xiàn)在買有可能被套

3月1日下午，浐灞多宗優(yōu)質住宅用地展開競拍，其中位于浐灞核心區(qū)的81畝優(yōu)質地塊引來各方關注。
參與本次現(xiàn)場土拍的房企有中天、正榮、金茂、招商、華潤、卓越、金輝、綠城、中海、保利、萬科、上實城開、萬眾、振業(yè)、弘陽、奧園、浐灞平臺公司、邁科等共18家房企，可謂炙手可熱！
最終，經(jīng)過多輪激烈競拍，由招商以最高限價110600萬元+競配建教育設施面積106100㎡，總價202858萬元，實際樓面價18853元/㎡競得該地塊！
地塊信息如下：
位置：西安浐灞生態(tài)區(qū)歐亞五路以南，廣運潭大道以東
面積：80.71畝
容積率：不大于2.0
建筑密度：不大于20%
綠地率：不小于35%

調控房價核心的一條是不會說的，就是不能讓房價下跌，調控的目的是讓房價每月環(huán)比上月微漲或不漲，時間放長，按年也是微漲，西安房價連續(xù)上漲60月（全部微漲）就是例子，所以該出手就出手，時間就是金錢

房價每年上漲不到10％就沒有什么投資價值了！

房價每年上漲不到10％就沒有什么投資價值了！

望長安 發(fā)表于 2021-2-28 19:36
既然西安房地產(chǎn)市場這么火熱，那就干脆徹底放開！無限量供應地皮，關中平原面積那么大，蓋上一億套房子都沒 ...

看你沒經(jīng)營過公司吧，你出這主意，問問哪個公司會這么蓋房子，房地產(chǎn)是需要經(jīng)營的

還都長安 發(fā)表于 2021-3-2 20:47
看你沒經(jīng)營過公司吧，你出這主意，問問哪個公司會這么蓋房子，房地產(chǎn)是需要經(jīng)營的

市場經(jīng)濟嘛！想蓋多少蓋多少，只要賣得出去！

塞北大漠 發(fā)表于 2021-2-28 15:10
西安這波瘋狂還的繼續(xù)，以前蓋的韭菜樓太多了，你看看西安的容積率絕對全國前面，這幾年西安加大改善，降容 ...

改善的真不咋地，到處都是那種壓抑的高密度盤，

長安云淡風清 發(fā)表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是擠牙膏式的推地很容易造成哄搶，若一次性集中推二十塊，每一個地產(chǎn)公司只能參與一塊拍賣 ...

西安不缺地，呵呵，顯然你不懂

望長安 發(fā)表于 2021-2-28 19:36
既然西安房地產(chǎn)市場這么火熱，那就干脆徹底放開！無限量供應地皮，關中平原面積那么大，蓋上一億套房子都沒 ...

談什么市場經(jīng)濟的，多出去走走看看，多動腦，真以為老美在大學里教你的宏觀微觀經(jīng)濟學就是真理呢！

望長安 發(fā)表于 2021-3-3 08:46
市場經(jīng)濟嘛！想蓋多少蓋多少，只要賣得出去！

多吃核桃{:mocs_16:}