分析2019年買房還是賣房

振興吧長安 發(fā)表于 2019-1-19 12:24
現在一碗面13，我都覺得6500的房價很親民了

你能接受6500的時候，房價肯定比6500貴，便宜到你隨便買，就不是房子了

bokay 發(fā)表于 2019-1-22 17:44
06年西安城中村大碗面3塊，和學校食堂基本一個價，時間在往前我就不清楚了。

現在城中村翻了七八倍了嗎？

bokay 發(fā)表于 2019-1-22 17:44
06年西安城中村大碗面3塊，和學校食堂基本一個價，時間在往前我就不清楚了。

現在城中村同樣檔次的面沒有翻七八倍吧

木子313 發(fā)表于 2019-1-22 17:49
現在城中村同樣檔次的面沒有翻七八倍吧

就我了解到的西安情況，15年到現在，價格基本沒有大的變化，我呆過的其他城市，也沒大的變化，這得歸功于房地產，稀釋了超發(fā)的貨幣，抑制了通貨膨脹。

bokay 發(fā)表于 2019-1-22 18:04
就我了解到的西安情況，15年到現在，價格基本沒有大的變化，我呆過的其他城市，也沒大的變化，這得歸功于 ...

有道理

木子313 發(fā)表于 2019-1-22 18:07
有道理

如果不是房地產市場稀釋了天量的超發(fā)貨幣，一碗面不是現在這個價了。

大城市的房價本身表示的不是房屋自身建筑成本+附加值，房價本身的數字表示的是不同時代享受同一件事物需要多少貨幣，如果市場貨幣多你就需要支付的多，所以房價更多的是取決于整個國家貨幣供應量（人口量假設相對穩(wěn)定），比如西安市區(qū)的行情大體是一碗面2.5元時候房價基本是2500元，一碗面10塊錢時候房價基本是1萬元（只是舉個例子），物質本身互相之間的價值，在沒有出現大的生產力科技發(fā)展的前提下相互之間是相對恒定的，所以如果房價降低到每平米2000元，那么其他物價也會下降，一碗面估計也就2塊錢了，每個人收入水平同樣會下降，該買不起的還是買不起，所以喊著房價下降的人首先你要知道市場貨幣供應量是否減少了，如果國家還在印鈔票搞量化寬松那一套你卻認為房價會下跌，我就只能呵呵了。

難降，烏魯木齊高鐵片區(qū)房價13800，西安高鐵片區(qū)多少？更何況西安是全國主要交通樞紐