分析2019年買房還是賣房

西部輝煌 發(fā)表于 2019-1-12 12:19
家里人多兩套都不夠住只要允許人家照樣買，就不是剛需了？這個世界上最值錢的是土地，土地之上最穩(wěn)定最廣 ...

剛需沒毛病，投資我就呵呵了

小編他爺爺 發(fā)表于 2019-1-13 09:22
樓主的話觸動了某些人的小心臟啊，哈哈哈。欠著國家一屁股債買的房，當(dāng)然見不得人說房市情況不好了還有說說 ...

當(dāng)你有能力賺大錢的時候，你可以隨便買不考慮房價。當(dāng)你還拿著某市的平均薪資的時候你就要量力而行了，有多大能力辦多大的事，和剛需不剛需無關(guān)系。未來的工資也不可能像前20年翻幾十翻了，只會小幅穩(wěn)定上漲。聽國家的號召“房子是用來住的”這句話才是未來房市的導(dǎo)向。接盤需謹(jǐn)慎、投資有風(fēng)險{:mocs_30:}

大城市的好地段，樓主不要有人要

木子313 發(fā)表于 2019-1-13 09:36
剛需沒毛病，投資我就呵呵了

沒錢就是沒錢，和投資沒有關(guān)系。想投資房地產(chǎn)的人多了，關(guān)鍵是沒錢。你要是有一個億，你肯定不缺房產(chǎn)。

西部輝煌 發(fā)表于 2019-1-12 11:59
你用再難聽的比喻也阻擋不了年輕人買房娶媳婦的決心!不買房是因為沒錢，有錢誰不買房？
即便1910年出了皇 ...

就服你，哈哈

前塵往事123 發(fā)表于 2019-1-12 00:44
當(dāng)一碗面20塊錢的時候，你會覺得5000塊一平米房價很親民

現(xiàn)在一碗面13，我都覺得6500的房價很親民了

買房賣房一回事

前塵往事123 發(fā)表于 2019-1-12 00:44
當(dāng)一碗面20塊錢的時候，你會覺得5000塊一平米房價很親民

東部四線外小城，一碗面30～50，覺得房子一萬很親民。

噸蠶 發(fā)表于 2019-1-19 15:26
東部四線外小城，一碗面30～50，覺得房子一萬很親民。

深圳一碗面也就不超過20.四線城市40，50，騙人你呢。

dayangcun 發(fā)表于 2019-1-19 16:51
房價翻翻，社會徹底破產(chǎn)，房價接著崩盤。窮瘋了吧。

十4年前一碗面1.5元，現(xiàn)在一碗面10多塊，翻了7.8倍，經(jīng)濟崩盤了，趕緊進回家種地吧。沒有重大技術(shù)革命的情況下，社會生產(chǎn)總值還在提高，gdp每年還在以8%以上的速度發(fā)展，只有一個解釋，就是錢不值錢了，不是房價漲了，而是鋼筋還是十年前的鋼筋，水泥還是十年前的水泥。小麥還是十年前的小麥，但是人民幣已經(jīng)不是十年前的人民幣了。懂？西安經(jīng)濟發(fā)展越快，人民收入越高，房價只會越高。而且工資永遠不會漲得過房價。

Fgodspeed 發(fā)表于 2019-1-19 17:12
十4年前一碗面1.5元，現(xiàn)在一碗面10多塊，翻了7.8倍，經(jīng)濟崩盤了，趕緊進回家種地吧。沒有重大技術(shù)革命的 ...

無知者無畏啊。房子的建造成本不超過2400每平方，大部分地塊很早拍得，樓面地價不超1000，售價動輒10000以上。說明買房者幾乎沒有議價能力，同時高售價并沒有抬高多少地價，得利的是地產(chǎn)商。一個成本不超5000每平的房子，欺騙讓大眾以10000買走，只能說騙子如同傳銷般無恥。一個政策市，扯什么貨幣貶值，扯的上嗎。政府有本事，不要通過調(diào)控托市，該漲漲唄，市場經(jīng)濟嗎，該跌跌唄，無恥之極的政府。

dayangcun 發(fā)表于 2019-1-19 17:50
無知者無畏啊。房子的建造成本不超過2400每平方，大部分地塊很早拍得，樓面地價不超1000，售價動輒10000 ...

誰跟你扯房子本身的價值了。房子的價值是房子本身的價值嗎？成本一樣的情況下，高新曲江的房子憑什么比其他郊區(qū)地貴，你工作在高新，你住高新和住高陵所付出的額外交通，生活便利，時間成本不是成本嘍。這些東西你怎么算？5.6千的房子又不是不存在，只不過是那些沒什么配套的地方。當(dāng)你家附近突然搬來一個大型央企總部，你家房子價值突然上漲一倍和開發(fā)商算鋼筋水泥的錢？真tm逗比。房子，戶口值錢的不在于其本身，在于附加在其上的副駕配套，房價要抑制只是出于社會穩(wěn)定的考慮。如果完全遵從自然法則完全可以放開限購，限價，讓價格去篩選什么人住什么地方。只不過為此社會要付出更多的維穩(wěn)成本，限購限價為平衡策略的產(chǎn)物。經(jīng)濟發(fā)展意味著建成區(qū)的配套不斷完善，投入的公共資源逐漸提高。價格自然水漲船高。路邊攤和酒店用一樣的原料，賣相同的東西為何價格翻那么多，就餐環(huán)境投入和服務(wù)投入是隨著發(fā)展不斷上漲的。你連意思都沒搞明白，還在這里扯原材料成本的問題。還無知。當(dāng)生產(chǎn)力沒有重大技術(shù)突破而大規(guī)模的提高，gdp卻還高速增長，除了因為印了更多的錢，還能是什么。

dayangcun 發(fā)表于 2019-1-19 17:50
無知者無畏啊。房子的建造成本不超過2400每平方，大部分地塊很早拍得，樓面地價不超1000，售價動輒10000 ...

意思都沒讀懂還在這兒回帖。我敢說，當(dāng)西安gdp突破1萬億大關(guān)的時候，目前建成區(qū)的房價到那時無論是新房，舊房，只要不是危房的五證齊全的商品房，價格通通不會低于1.5萬/m2，不信你等到那一天了，拿著現(xiàn)在建成區(qū)的地圖你去每個小區(qū)再去看。但我敢說，那個時候你的工資不會相對現(xiàn)在漲過20%。