分析2019年買房還是賣房

西部輝煌 發(fā)表于 2019-1-12 10:56
虧了論壇不收費，如果發(fā)一個帖子收費50元，估計在論壇里就看不到天天喊房價大跌的人了。

論壇就是發(fā)表論點的地方，無非買和賣兩個方面，論壇收一毛錢，你都不會回復這些毫無意義的話了

這大帽子扣的……

清華小學 發(fā)表于 2019-1-12 11:29
論壇就是發(fā)表論點的地方，無非買和賣兩個方面，論壇收一毛錢，你都不會回復這些毫無意義的話了

你用再難聽的比喻也阻擋不了年輕人買房娶媳婦的決心!不買房是因為沒錢，有錢誰不買房？
即便1910年出了皇宮，1944年漢奸轉行，1948年退出GM黨，能說明你的歷史是清白的嗎？

前提條件是賣的出去不

西部輝煌 發(fā)表于 2019-1-12 11:59
你用再難聽的比喻也阻擋不了年輕人買房娶媳婦的決心!不買房是因為沒錢，有錢誰不買房？
即便1910年出了皇 ...

剛需不再此貼討論范圍，剛需啥時買都得買，都沒有房呢哪來賣房這一說

清華小學 發(fā)表于 2019-1-12 12:07
剛需不再此貼討論范圍，剛需啥時買都得買，都沒有房呢哪來賣房這一說

你的意思是小換大的人不是剛需？

西部輝煌 發(fā)表于 2019-1-12 12:08
你的意思是小換大的人不是剛需？

這里指的第二套以外的多套房作為投資理財產品的房產

清華小學 發(fā)表于 2019-1-12 12:10
這里指的第二套以外的多套房作為投資理財產品的房產

家里人多兩套都不夠住只要允許人家照樣買，就不是剛需了？這個世界上最值錢的是土地，土地之上最穩(wěn)定最廣泛的保值物就是房子。日本房地產崩盤幾十年至今東京的房價也不是普通人可以買得起的。香港房地產蕭條之后目前是亞洲之最。英國有房產稅空置稅遺產稅，照樣房價上天。普通人有機會就上車吧，你錯過了北上廣深，如果再錯過西安，就會喪失一代人的機會。

Kkboy 發(fā)表于 2019-1-12 12:05
前提條件是賣的出去不

精辟

不能僅僅看房子總量，改善及年輕人對更好品質的追求，是對現有房子的下一個推動力

大城市，還是大城市，最終還是漲的

你說的這些個理由一直是存在的，為什么在2019年是拐點呢？

房子出租，收益率只有2%，如果是只自有資金，存銀行有4%利息，每年房價漲2%，才能持平?？紤]到房子舊了，會掉價，所以，每年房價漲3%，才不虧。如果貸款買房，6%的貸款利息，每年房價漲4%才能持平，同樣考慮房子就了，必然掉價，所以如果貸款買房，每年房價漲5%才不致風險太大。目前看，房價每年上漲5%幾乎不可能。自己住，勉強買房，投資風險極大。

我只知道把錢放銀行每天都在貶值，遲早變成紙。

樓主的話觸動了某些人的小心臟啊，哈哈哈。欠著國家一屁股債買的房，當然見不得人說房市情況不好了還有說說房市不好的都是買不起的，真是笑話。難道我們拆遷分了七套房加4百萬的現金加商鋪車位的，會去接國家的盤？會去接你們的盤！笑話