新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，開(kāi)啟西安樓宇經(jīng)濟(jì)新時(shí)代

作為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種全新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要“抓手”和區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，對(duì)一座城市經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。

西安對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持高度重視,為推進(jìn)西安樓宇經(jīng)濟(jì)由“經(jīng)驗(yàn)服務(wù)”向“標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)”轉(zhuǎn)變、由高速度增長(zhǎng)向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變，11月，在西安市投資合作局指導(dǎo)下，西安市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)發(fā)布《西安市商務(wù)樓宇等級(jí)劃分要求》。

新標(biāo)準(zhǔn)剛剛出臺(tái)，近日，西安市首次商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定工作便已經(jīng)緊鑼密鼓地推進(jìn)。

可以預(yù)見(jiàn)，新標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)與實(shí)施，將有力推進(jìn)西安樓宇市場(chǎng)成熟度的提升，同時(shí)，在招商引資工作助力之下，樓宇與企業(yè)將有效連接在一起，共同推進(jìn)西安經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。


新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，甄選西安高質(zhì)量樓宇

為推進(jìn)樓宇由“經(jīng)驗(yàn)服務(wù)”向“標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)”轉(zhuǎn)變，12月12日,西安開(kāi)展為期三天的西安市首次商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定工作。

此次評(píng)定工作通過(guò)前期開(kāi)展公開(kāi)報(bào)名的形式，對(duì)所有報(bào)名參評(píng)企業(yè)進(jìn)行線上培訓(xùn)，指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行自我審核、資料準(zhǔn)備、評(píng)定要求講解等工作。同時(shí)，評(píng)定工作首次采用電子化申報(bào)，參評(píng)企業(yè)通過(guò)小程序提報(bào)，經(jīng)西安市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)審核通過(guò)之后，線上提交資料。

專家組方面，西安隨機(jī)抽取來(lái)自成都的專家及西安的專家組成了評(píng)定專家組，并結(jié)合西安實(shí)際情況對(duì)專家組進(jìn)行了統(tǒng)一培訓(xùn)。專家組成員均為行業(yè)資深從業(yè)者，其中部分專家專家曾參與或多次參與過(guò)國(guó)標(biāo)、地方標(biāo)準(zhǔn)的編寫和其他城市的評(píng)定工作。

此次樓宇線下評(píng)定的工作組成員由工作人員、專家及政府監(jiān)督員組成，在政府監(jiān)督員的監(jiān)督之下、按照公平、公開(kāi)、公正的原則，根據(jù)樓宇真實(shí)運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)定。

評(píng)定工作參照標(biāo)準(zhǔn)則是今年11月發(fā)布的《西安市商務(wù)樓宇等級(jí)劃分要求》， 此次標(biāo)準(zhǔn)也是基于世界五百?gòu)?qiáng)及知名外資企業(yè)的選址標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合國(guó)標(biāo)及對(duì)西安市市場(chǎng)情況的詳細(xì)摸底制定出來(lái)的，涉及到商務(wù)樓宇的方方面面，目的是通過(guò)樓宇的品質(zhì)提升，來(lái)促進(jìn)樓宇招商引資。

標(biāo)準(zhǔn)的制定和發(fā)布，關(guān)鍵是要靠落實(shí)。此次評(píng)定工作打響了西安市商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定的第一槍，對(duì)西安商務(wù)樓宇標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展意義重大。多個(gè)樓宇負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)通過(guò)準(zhǔn)備參評(píng)資料，也對(duì)自己的工作進(jìn)行了一個(gè)自查自檢，也發(fā)現(xiàn)了很多管理中的問(wèn)題，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)，也能發(fā)現(xiàn)自己需要在哪些方面進(jìn)行提升，對(duì)于很多樓宇，也能梳理清楚發(fā)展方向及思路。

目前，西安市商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定工作仍在進(jìn)行中。新標(biāo)準(zhǔn)下，西安眾多優(yōu)質(zhì)樓宇共同參評(píng)、展開(kāi)激烈角逐，優(yōu)中選優(yōu)之下，即將誕生的新一代（超）甲級(jí)寫字樓讓人期待。

值得一提的是，早在今年9月的第十屆中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)2022中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇上，西安就已榮獲全國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）最佳范例城市，西安碑林區(qū)、未央?yún)^(qū)榮獲中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)（總部經(jīng)濟(jì)）標(biāo)桿城區(qū)30強(qiáng)。

可以想象，新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施下，將帶動(dòng)西安高質(zhì)量樓宇隊(duì)伍進(jìn)一步壯大，西安將加速邁入樓宇經(jīng)濟(jì)新時(shí)代。

要探究西安樓宇經(jīng)濟(jì)升溫背后的原因，不妨把視線拉長(zhǎng)，在西安的10年數(shù)據(jù)中尋找答案。

數(shù)據(jù)顯示，十年間西安GDP連續(xù)跨越6個(gè)千億級(jí)臺(tái)階，由2012年的4370.16億元，到2020年西安首次躋身“萬(wàn)億俱樂(lè)部”，再到2021年的10688.28億元。

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下，西安企業(yè)的數(shù)量也在同步增加。2021年末，西安法人單位數(shù)達(dá)到31.25萬(wàn)個(gè)，較2012年增加20.85萬(wàn)個(gè)?！拔迳稀眴挝粡?012年末的2954家攀增至2021年末的9217家。

不斷增長(zhǎng)的企業(yè)數(shù)量與恒定的土地資源的矛盾開(kāi)始顯現(xiàn)。這一背景下，西安不斷向空間要效益、求發(fā)展，促使一座座樓宇拔地而起，承擔(dān)起了承載企業(yè)的重任。也正是這一時(shí)期，樓宇因其對(duì)企業(yè)的突出的承載力與對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展突出的支撐力，讓其獲得了“立起來(lái)的開(kāi)發(fā)區(qū)”“垂直印鈔機(jī)”等頗為響亮的名號(hào)。

實(shí)際上，經(jīng)濟(jì)、樓宇、企業(yè)既互為自變量，又互為因變量，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展孕育了更多的樓宇與企業(yè)，新增的樓宇與企業(yè)又作為城市經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)進(jìn)一步服務(wù)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

西安持續(xù)聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展?！段靼彩小笆奈濉狈?wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中，明確提出了高品質(zhì)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的任務(wù)；2020年，成立西安市樓宇經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會(huì)；2021年宣傳貫徹樓宇經(jīng)濟(jì)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；再到近期《西安市商務(wù)樓宇等級(jí)劃分要求》的發(fā)布與實(shí)施，西安不斷密織頂層設(shè)計(jì)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)。

此外，西安還舉辦了“樓‘與’長(zhǎng)安 ‘鏈’接未來(lái)”——2021綠色智慧樓宇經(jīng)濟(jì)大會(huì)等活動(dòng)，旨在推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，加速樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)轉(zhuǎn)型，發(fā)揮樓宇經(jīng)濟(jì)在招商引資、投資興業(yè)等方面的載體平臺(tái)作用。

同時(shí)，西安不斷加大招引力度，吸引了相當(dāng)數(shù)量的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。隨著比亞迪、華為、騰訊、順豐、京東頭部企業(yè)紛紛布局西安，聚生磁吸效應(yīng)，西安對(duì)世界500強(qiáng)、創(chuàng)新獨(dú)角獸、科技硬核企業(yè)的吸引力逐年增強(qiáng)，重點(diǎn)項(xiàng)目落地又帶動(dòng)了相關(guān)上下游企業(yè)加速入駐，成為西安寫字樓極具韌性的租賃需求來(lái)源。

樓宇與企業(yè)、數(shù)量與質(zhì)量的多重提升之下，西安樓宇經(jīng)濟(jì)正展現(xiàn)出驚人的發(fā)展活力。樓宇經(jīng)濟(jì)持續(xù)升溫下，高質(zhì)量樓宇也將更好地發(fā)揮其“建成一幢，繁榮一片”的輻射帶動(dòng)作用，進(jìn)一步強(qiáng)化以商招商、以樓招商，擦亮西安招商引資招牌，助力西安經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

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可以