新標準實施，開啟西安樓宇經(jīng)濟新時代

作為城市經(jīng)濟發(fā)展的一種全新經(jīng)濟業(yè)態(tài)，樓宇經(jīng)濟已經(jīng)成為城市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要“抓手”和區(qū)域性經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐，對一座城市經(jīng)濟的整體發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。

西安對樓宇經(jīng)濟發(fā)展保持高度重視,為推進西安樓宇經(jīng)濟由“經(jīng)驗服務(wù)”向“標準化服務(wù)”轉(zhuǎn)變、由高速度增長向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變，11月，在西安市投資合作局指導(dǎo)下，西安市樓宇經(jīng)濟促進會發(fā)布《西安市商務(wù)樓宇等級劃分要求》。

新標準剛剛出臺，近日，西安市首次商務(wù)樓宇等級評定工作便已經(jīng)緊鑼密鼓地推進。

可以預(yù)見，新標準的出臺與實施，將有力推進西安樓宇市場成熟度的提升，同時，在招商引資工作助力之下，樓宇與企業(yè)將有效連接在一起，共同推進西安經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。


新標準實施，甄選西安高質(zhì)量樓宇

為推進樓宇由“經(jīng)驗服務(wù)”向“標準化服務(wù)”轉(zhuǎn)變，12月12日,西安開展為期三天的西安市首次商務(wù)樓宇等級評定工作。

此次評定工作通過前期開展公開報名的形式，對所有報名參評企業(yè)進行線上培訓(xùn)，指導(dǎo)企業(yè)進行自我審核、資料準備、評定要求講解等工作。同時，評定工作首次采用電子化申報，參評企業(yè)通過小程序提報，經(jīng)西安市樓宇經(jīng)濟促進會審核通過之后，線上提交資料。

專家組方面，西安隨機抽取來自成都的專家及西安的專家組成了評定專家組，并結(jié)合西安實際情況對專家組進行了統(tǒng)一培訓(xùn)。專家組成員均為行業(yè)資深從業(yè)者，其中部分專家專家曾參與或多次參與過國標、地方標準的編寫和其他城市的評定工作。

此次樓宇線下評定的工作組成員由工作人員、專家及政府監(jiān)督員組成，在政府監(jiān)督員的監(jiān)督之下、按照公平、公開、公正的原則，根據(jù)樓宇真實運營狀況進行評定。

評定工作參照標準則是今年11月發(fā)布的《西安市商務(wù)樓宇等級劃分要求》， 此次標準也是基于世界五百強及知名外資企業(yè)的選址標準并結(jié)合國標及對西安市市場情況的詳細摸底制定出來的，涉及到商務(wù)樓宇的方方面面，目的是通過樓宇的品質(zhì)提升，來促進樓宇招商引資。

標準的制定和發(fā)布，關(guān)鍵是要靠落實。此次評定工作打響了西安市商務(wù)樓宇等級評定的第一槍，對西安商務(wù)樓宇標準化發(fā)展意義重大。多個樓宇負責人表示，企業(yè)通過準備參評資料，也對自己的工作進行了一個自查自檢，也發(fā)現(xiàn)了很多管理中的問題，對照標準，也能發(fā)現(xiàn)自己需要在哪些方面進行提升，對于很多樓宇，也能梳理清楚發(fā)展方向及思路。

目前，西安市商務(wù)樓宇等級評定工作仍在進行中。新標準下，西安眾多優(yōu)質(zhì)樓宇共同參評、展開激烈角逐，優(yōu)中選優(yōu)之下，即將誕生的新一代（超）甲級寫字樓讓人期待。

值得一提的是，早在今年9月的第十屆中國國際服務(wù)貿(mào)易交易會2022中國樓宇經(jīng)濟北京論壇上，西安就已榮獲全國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）最佳范例城市，西安碑林區(qū)、未央?yún)^(qū)榮獲中國樓宇經(jīng)濟（總部經(jīng)濟）標桿城區(qū)30強。

可以想象，新標準實施下，將帶動西安高質(zhì)量樓宇隊伍進一步壯大，西安將加速邁入樓宇經(jīng)濟新時代。

要探究西安樓宇經(jīng)濟升溫背后的原因，不妨把視線拉長，在西安的10年數(shù)據(jù)中尋找答案。

數(shù)據(jù)顯示，十年間西安GDP連續(xù)跨越6個千億級臺階，由2012年的4370.16億元，到2020年西安首次躋身“萬億俱樂部”，再到2021年的10688.28億元。

經(jīng)濟增長下，西安企業(yè)的數(shù)量也在同步增加。2021年末，西安法人單位數(shù)達到31.25萬個，較2012年增加20.85萬個?！拔迳稀眴挝粡?012年末的2954家攀增至2021年末的9217家。

不斷增長的企業(yè)數(shù)量與恒定的土地資源的矛盾開始顯現(xiàn)。這一背景下，西安不斷向空間要效益、求發(fā)展，促使一座座樓宇拔地而起，承擔起了承載企業(yè)的重任。也正是這一時期，樓宇因其對企業(yè)的突出的承載力與對城市經(jīng)濟發(fā)展突出的支撐力，讓其獲得了“立起來的開發(fā)區(qū)”“垂直印鈔機”等頗為響亮的名號。

實際上，經(jīng)濟、樓宇、企業(yè)既互為自變量，又互為因變量，經(jīng)濟的發(fā)展孕育了更多的樓宇與企業(yè)，新增的樓宇與企業(yè)又作為城市經(jīng)濟新的增長點進一步服務(wù)于經(jīng)濟發(fā)展。

西安持續(xù)聚焦樓宇經(jīng)濟發(fā)展?！段靼彩小笆奈濉狈?wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中，明確提出了高品質(zhì)發(fā)展樓宇經(jīng)濟的任務(wù)；2020年，成立西安市樓宇經(jīng)濟促進會；2021年宣傳貫徹樓宇經(jīng)濟國家標準；再到近期《西安市商務(wù)樓宇等級劃分要求》的發(fā)布與實施，西安不斷密織頂層設(shè)計發(fā)展樓宇經(jīng)濟。

此外，西安還舉辦了“樓‘與’長安 ‘鏈’接未來”——2021綠色智慧樓宇經(jīng)濟大會等活動，旨在推動樓宇經(jīng)濟的快速發(fā)展，加速樓宇經(jīng)濟行業(yè)轉(zhuǎn)型，發(fā)揮樓宇經(jīng)濟在招商引資、投資興業(yè)等方面的載體平臺作用。

同時，西安不斷加大招引力度，吸引了相當數(shù)量的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。隨著比亞迪、華為、騰訊、順豐、京東頭部企業(yè)紛紛布局西安，聚生磁吸效應(yīng)，西安對世界500強、創(chuàng)新獨角獸、科技硬核企業(yè)的吸引力逐年增強，重點項目落地又帶動了相關(guān)上下游企業(yè)加速入駐，成為西安寫字樓極具韌性的租賃需求來源。

樓宇與企業(yè)、數(shù)量與質(zhì)量的多重提升之下，西安樓宇經(jīng)濟正展現(xiàn)出驚人的發(fā)展活力。樓宇經(jīng)濟持續(xù)升溫下，高質(zhì)量樓宇也將更好地發(fā)揮其“建成一幢，繁榮一片”的輻射帶動作用，進一步強化以商招商、以樓招商，擦亮西安招商引資招牌，助力西安經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

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可以