西安新房、二手房?jī)r(jià)格連續(xù)兩月下降

　　華商報(bào)訊(記者 胡曉軍 李程)11月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，西安新房?jī)r(jià)格、二手房?jī)r(jià)連續(xù)第二個(gè)月雙雙下降。
　　大中城市超八成新房降價(jià)

　　近九成二手房降價(jià)
　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示，10月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。
　　具體來(lái)看，70個(gè)大中城市中，10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有58個(gè)，比9月份增加4個(gè)。其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同;二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。
　　當(dāng)月跌幅最大是遼寧副省級(jí)城市大連，環(huán)比下降1.2%，其次是黑龍江地級(jí)市牡丹江，環(huán)比下降1.1%。一共有11個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，分別是北京、上海、杭州、寧波、合肥、濟(jì)南、長(zhǎng)沙、成都、包頭、安慶和南充。其中，南充環(huán)比上漲1%，漲幅最大。此外，呼和浩特房?jī)r(jià)持平。
　　實(shí)際上，多數(shù)大中城市房?jī)r(jià)下降早已是必然。前一天，統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)商品房銷售情況顯示。今年1-10月，全國(guó)商品住宅銷售面積下降25.5%，銷售額下降28.2%。
　　相比新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)降價(jià)壓力更為突出。
　　10月，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有62個(gè)，占比全部大中城市約89%。其中，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%;二線城市環(huán)比下降0.5%;三線城市環(huán)比下降0.5%。
　　10月西安新房環(huán)比降0.3%
　　連續(xù)第二個(gè)月下降
　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月西安新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%。
　　值得注意的是，西安新房?jī)r(jià)格在9月份下降0.5%之后，連續(xù)第二個(gè)月下降。中指研究院認(rèn)為，本該在“金九銀十”發(fā)力的西安樓市被疫情打斷，購(gòu)房者觀望情緒依舊，反響并不積極。10月展開(kāi)登記房源數(shù)5225套，較上月下滑19.42%。購(gòu)房登記人數(shù)亦較上月下滑明顯，僅僅不到八千個(gè)家庭登記核驗(yàn)通過(guò)。在此背景下，搖號(hào)樓盤數(shù)量下降。尤其是當(dāng)月推出的4個(gè)純新盤里，只有一個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)。
　　此外，西安二手房銷售價(jià)格在8、9月份下降之后，10月份環(huán)比繼續(xù)下降，降幅為0.2%。
　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)大中城市房?jī)r(jià)總體上進(jìn)入降溫和調(diào)整階段，這和全國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)疲軟等態(tài)勢(shì)有關(guān)，也和購(gòu)房需求釋放不到位有關(guān)。鑒于歷史走勢(shì)，類似調(diào)整需要一定時(shí)間，短期內(nèi)房?jī)r(jià)指數(shù)反彈存在較大壓力。

高新三期CID的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，CID的房子要不斷漲價(jià)。

連續(xù)20個(gè)月下降就好

房住不炒！

目前，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)要是說(shuō)降了1個(gè)點(diǎn)，可能就是2個(gè)點(diǎn)。{:mocs_32:}

二手房已經(jīng)跌了大半年了

有錢的不缺房，沒(méi)錢的這幾年一直思考怎么活的問(wèn)題，剩下中間的自己愛(ài)怎么滴自己玩去。

這倆天菜夾饃，都加不起菜了。

有人說(shuō)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，是因?yàn)橘I漲不買落，實(shí)在可笑，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)脫離購(gòu)買能力了，漲跌也不是一般人能夠上車的。于是，愛(ài)漲漲愛(ài)跌跌，無(wú)所謂。

有錢的不缺房

房子已經(jīng)到高位了，趕緊套現(xiàn)離場(chǎng)，不要做接盤俠

好

好

好

這才跌了差不多一半，還早呢