西安新房、二手房價格連續(xù)兩月下降

strella 發(fā)表于 2022-12-6 21:40
老百姓手里有錢嗎？金融機(jī)構(gòu)有錢不假，但老百姓哪有錢？

哪有買家希望和哄抬漲價的？老百姓就是被動跟隨。賣地皮的先漲價蓋房子的跟上，炒房子的炒起來，老百姓跟隨。經(jīng)濟(jì)的邏輯根本不是老百姓沒錢市場就不成，就像災(zāi)年的糧食，老百姓就是餓死也會漲成天價，難道這些糧食會爛在庫里？就是天價這些糧食也會賣完，這就是現(xiàn)實。

首先我們要明白，11月份以來各種支持房企融資的文件以及12月份大城市紛紛優(yōu)化放松防疫措施的大背景，或者是目的，是經(jīng)濟(jì)和就業(yè)已經(jīng)到了不得不復(fù)蘇的急迫時刻。
整個前三季度都在遭受疫情影響，在疫情影響之下，全國一季度GDP增速為4.8%，二季度增速為0.4%，三季度增速為3.9%，整個前三季度，同比增長3%，距離年初定下的5.5%左右的目標(biāo)，有相當(dāng)距離。
從各省市情況來看，31個省市自治區(qū)中，前三季度GDP增速，有三個負(fù)增長，兩個在1%以下，兩個在2%以下，六個在3%以下，八個在3%以下。

深圳樓市去泡沫：新房打折也不好賣，二手房價較高位下跌兩成
黃昱 界面新聞 2022-12-05 17:12 發(fā)表于上海
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記者  黃昱

可售型人才房入市，新房“內(nèi)卷”嚴(yán)重，二手房價格較高位已下跌兩成，種種跡象表明，深圳樓市仍處在去泡沫階段。
在剛過去的11月，深圳樓市最大的亮點莫過于首批人才房開啟配售，均價約2萬-4.5萬/平方米，僅為同片區(qū)新房項目60%左右，且不需要輪候排隊，引發(fā)一股認(rèn)購熱潮。
從認(rèn)購結(jié)果來看，6個人才房項目4422套房源吸引16305戶家庭認(rèn)購，最終合格家庭達(dá)15294戶，整體中簽率接近28%，其中單個項目最低中簽率只有1%。
人才房的入市是深圳2018年啟動房改的一部分。為加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系，深圳明確要在2018年至2035年提供170萬套住房，其中商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租賃住房的比例定位4：2：2：2。
這一政策將保障性住房所占比例提升到60%左右，一改1988年房改以來以商品房為主的住房供應(yīng)格局，向新加坡模式看齊。期望通過保障性住房解決中低收入階層的住房問題，把房價和住房的民生問題切割開來。
公開資料顯示，深圳目前至少已籌建了26個可售型人才房項目，除了這次已配售的6個人才房項目，還有20個項目等待入市。