高新三期cid，謹慎樂觀

1、cid發(fā)展產(chǎn)業(yè)，有前途，這是西安的靠得住的沃土；
2、買房置業(yè)，就要避坑了。城鎮(zhèn)化進程基本到頭了；人口紅利快結束了；城市更新更符合人民群眾對美好生活的向往；交通方便，住在遠郊并不方便；西安的胡椒面并不多；等等
綜上，剛需，不考慮房產(chǎn)的風險，可以出手，其他的至少再等等。

如果cid都不樂觀，那西安也沒啥未來了，

mewtong2010 發(fā)表于 2022-11-2 17:35
如果cid都不樂觀，那西安也沒啥未來了，

不能用反證法，西安的前途并不和高新的三期綁定。從這幾年官府的投入來看我，港務區(qū)、灃西，可是大把大把的。錢花在哪里，愛就在那里。渣男都懂的道理。

港務區(qū)的把戲，有不少企業(yè)總部，但這些企業(yè)總部是勾地，建了自己的生活區(qū)。那些跟風以為可以住港務區(qū)、在總部上班、當白領的人，徹底傻眼了，抱著體育場館住，都膩歪了。
高三cid也一樣。超高層是大大形象工程，并非經(jīng)濟超級繁榮，發(fā)展到了高層辦公樓都住不下了。

陸家嘴的超高層有意義，而西安遍地的超高意義在哪里？

mewtong2010 發(fā)表于 2022-11-2 17:35
如果cid都不樂觀，那西安也沒啥未來了，

產(chǎn)業(yè)可以期待，比亞迪、三星、中興華為，這老三樣還是可以的。
至于cid的房地產(chǎn)，遠離市區(qū)，可能是個大坑。圍繞著瞳湖的那一圈超高層，且行且珍惜。

夜色巴黎 發(fā)表于 2022-11-2 17:59
然而高新三期GDP已經(jīng)2000億了，港務灃西也就100億左右。高新三期就算不再落戶任何工業(yè)項目，憑借現(xiàn)有的產(chǎn) ...

高新三期的產(chǎn)業(yè)沒有什么問題，很健康。
我說的是50平方公里的cid，是個大坑。

有產(chǎn)業(yè)有工業(yè)的人地方，未必都是收入較高的富人，更不會在遠離市區(qū)的遠郊當接盤俠。

escape76 發(fā)表于 2022-11-2 17:57
產(chǎn)業(yè)可以期待，比亞迪、三星、中興華為，這老三樣還是可以的。
至于cid的房地產(chǎn)，遠離市區(qū)，可能是個大坑 ...

遠嗎？我覺得不遠，甚至還挺近。現(xiàn)在的城市沒個三五十公里能源算遠？

一個城市新區(qū)和新生版塊，從誕生到成熟，至少需要10-15年以上的時間。
舉三個例子。
北京國貿(mào)CBD，1990年開發(fā)，2010年成熟，開發(fā)周期20年；
蘇州工業(yè)園區(qū)，1991年開發(fā)，2015年前后成熟，開發(fā)周期接近15年；
深圳南山高新區(qū)，1996年開發(fā)，2008年基本成熟，開發(fā)周期近12年。
哪怕是深圳速度，一個新區(qū)的成熟周期，至少也要12年以上。
新區(qū)成熟期至少需要15年，而城鎮(zhèn)化紅利期僅剩10-15年，意味著什么？
能吃到城鎮(zhèn)化紅利的只有“貼近主城邊緣、已經(jīng)進入開發(fā)期”的城市近郊。

可以期待

剛需老老實實買1.5w左右其他區(qū)域的沒錯，不要去碰這個雷。cid定位科技金融產(chǎn)業(yè)，并非住宅樂田。再花個2w買這,純純大冤種

夜色巴黎 發(fā)表于 2022-11-2 17:59
然而高新三期GDP已經(jīng)2000億了，港務灃西也就100億左右。高新三期就算不再落戶任何工業(yè)項目，憑借現(xiàn)有的產(chǎn) ...

高新2000億 不是高新三期，高新GDP絕大多數(shù)都是雁塔部分創(chuàng)造的，整個長安才1000億，高新三期怎么2000多億？

反正我認識管委會、華為的都在那下手了，你不看好就不看好吧