取消指導價

hanfang1980 發(fā)表于 2022-5-31 09:26
剛剛4月8號才賣的二手房，確實是按照銀行評估價放的貸，沒有按指導價，但是有年限限制，本人房子2011網(wǎng)簽 ...

年限限制在全國所有城市都有，就算是深圳，房齡30年以上的二手房都很難貸款了。貸款年限是29年減房齡等于實際貸款年限上限。這是沒辦法的事情，銀行也要對年限太長的房子降低風險。

深藍快樂 發(fā)表于 2022-6-1 11:18
指導價影響的是買房人的信心，和蒙蔽了真實行情價格

影響了信心是真的，國家也是從這方面來穩(wěn)樓市么。但是買賣過二手房就知道，二手房只有同小區(qū)同戶型平均成交價，而沒有什么真實價格的。二手房和新房的最大不同就是差異化，每個買家都有不同的家庭情況和背景，所以心理價位也不同。精裝修的房子也千差萬別，房子的保養(yǎng)狀態(tài)更是一房一樣。