二手房指導(dǎo)價部分小區(qū)價格

浮云游子意 發(fā)表于 2021-7-9 21:54
如果后續(xù)供應(yīng)上來，算不算助攻

期待{:mocs_32:}期待人人居有其屋，安居樂業(yè){:mocs_48:}

還有房價要崩，無疑于給社會制造混亂。要真的要簡單暴力的降房價還不簡單。降低土拍準入制度，降低城改用地農(nóng)業(yè)用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變難度和流程，大量提供土地供應(yīng)，徹底放開二手房交易限制，房價還不崩？問題這樣來說對任何人都是災(zāi)難。 畢竟一般人財產(chǎn)保值和增值的手段只有房地產(chǎn)了，指望p2p，指望區(qū)塊鏈，指望股市？看看這里面哪一個不是博傻博到最后發(fā)現(xiàn)不過是莊家待割的韭菜罷了。

如果是剛需我認為啥時候買房都不晚，國家調(diào)控絕對不會讓房價崩。 西安這是起步晚但是可以吸取的經(jīng)驗多。

有個問題：舉個例子某開發(fā)商A和某中介B，開發(fā)商A開房了新盤,聯(lián)系了某中介B，兩者商量抬高之前A開發(fā)過的某老舊小區(qū)掛牌價，結(jié)果某老舊小區(qū)的業(yè)主欣喜若狂，因為二手房增值了。同樣的待購新盤的準業(yè)主也欣喜若狂，因為新房和二手房倒掛！最后請問最欣喜若狂的是老舊小區(qū)的業(yè)主還是新盤準業(yè)主？如果兩者都不是請說出是誰并敘述理由！

甜歌88 發(fā)表于 2021-7-9 22:58
期待期待人人居有其屋，安居樂業(yè)

安得廣廈千萬間

觀

曲江觀邸19000，會有房東賣嗎？這地方離大唐不夜城不遠。2站路。

紅廟坡閑人 發(fā)表于 2021-7-9 22:43
我的意思是這個政策的本質(zhì)就是讓剛需去買新房，這樣房地產(chǎn)才能穩(wěn)得住。有些人說難道二手房房東會指導(dǎo)價賣 ...

新房都偏成什么樣子了，還更好的條件呢？想什么呢？

押注樓市永遠上漲的人終會付出慘痛代價。二手房指導(dǎo)價也是第一個控房價的有效政策，之前的政策都是在演戲。

杜陵 發(fā)表于 2021-7-9 23:28
曲江觀邸19000，會有房東賣嗎？這地方離大唐不夜城不遠。2站路。

提高首付唄，要不就自己拿著，估計指導(dǎo)價不會漲幅很有限

抱著升值的想法買新房的人可曾想過，今天1.6萬港務(wù)、2.3萬高新買的新房，二手房定價能定多少？漲個1-2千，值嗎？

杜陵 發(fā)表于 2021-7-9 23:28
曲江觀邸19000，會有房東賣嗎？這地方離大唐不夜城不遠。2站路。

賣房的散戶多，一場博弈，終有人撐不住

不得不說，目前大家只是沒有更好的投資理財渠道，所以買房，捫心自問，新盤那么多人搖號，都是沒房住嗎？實際上西安房市炒房的氣氛很濃！

甜歌88 發(fā)表于 2021-7-9 20:09
咋不出新房指導(dǎo)價？二手房指導(dǎo)價出臺指望房東全部降價拋售嗎？人人學蕾風？二手房貸款額度少了，首付大大提 ...

一樓的大哥分析的很到位

杜陵 發(fā)表于 2021-7-9 23:28
曲江觀邸19000，會有房東賣嗎？這地方離大唐不夜城不遠。2站路。

沒有，但是買家要出七八成以上的首付，那購買力一下就降低很多，到時候沒人買，出不了手，著急的房東自然就扛不住了

房住不炒

這個參考價有啥作用了？是不是交易價格高于這個價格，就審批不過？