二手房指導(dǎo)價(jià)部分小區(qū)價(jià)格

來(lái)自西安住建

早都說(shuō)了以后就是全民打新，除了著急結(jié)婚的要現(xiàn)房或者二手房。我真不知道現(xiàn)在誰(shuí)會(huì)買二手房。這次對(duì)剛需絕對(duì)是一大利好，大不了就慢慢搖唄，為啥我要買二手房讓你賺錢，為啥我不搖號(hào)新房去賺后來(lái)者錢。99%的人都是這樣想的。最后房?jī)r(jià)漲到五萬(wàn)一平大家都笑開了花，現(xiàn)在的房市就是博傻理論，人人都感覺將來(lái)會(huì)有傻子高價(jià)接手自己的二手房，殊不知傻子現(xiàn)在都知道買房投資等瓜子來(lái)給自己接盤。還有學(xué)校以后新盤帶的什么西工大科技中學(xué)，高新一中新世紀(jì)中學(xué)，鐵一中榮耀中學(xué)，你要啥開發(fā)商還滿足不了你？  

我意思就是建議剛需還是慢慢搖吧，西安三環(huán)內(nèi)或者三環(huán)邊的未開千畝大盤可不少杜城，團(tuán)結(jié)村，棗園三個(gè)主城區(qū)超級(jí)大盤，還有各類遠(yuǎn)郊開發(fā)區(qū)西咸，港務(wù)，航天，高新之類土地儲(chǔ)備那更是多到爆炸。大家一起買新房賺后面傻子的錢不好嗎！

趕緊拋房，在不賣就沒(méi)辦法變現(xiàn)了

紅廟坡閑人 發(fā)表于 2021-7-9 18:55
早都說(shuō)了以后就是全民打新，除了著急結(jié)婚的要現(xiàn)房或者二手房。我真不知道現(xiàn)在誰(shuí)會(huì)買二手房。這次對(duì)剛需絕對(duì) ...

還是老哥看得深刻

打骨折了

這波調(diào)控干得漂亮，一定要有正確的導(dǎo)向！若不是畸形的二手房?jī)r(jià)格倒掛，怎么會(huì)有瘋狂的千人搖萬(wàn)人搖，西安樓市高燒該退了

咋不出新房指導(dǎo)價(jià)？二手房指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)指望房東全部降價(jià)拋售嗎？人人學(xué)蕾風(fēng)？二手房貸款額度少了，首付大大提高，受傷的到底是房東還是剛需？還是逼著買新房。城區(qū)新房供應(yīng)量不足，搖號(hào)，真正剛需何時(shí)能有自己的房子，還是把人往不限購(gòu)新區(qū)趕？要大力發(fā)展西咸？新房不斷漲。這政策真的是保護(hù)剛需嗎？

然而這并沒(méi)有什么卵用

價(jià)格適中

紅廟坡閑人 發(fā)表于 2021-7-9 18:55
早都說(shuō)了以后就是全民打新，除了著急結(jié)婚的要現(xiàn)房或者二手房。我真不知道現(xiàn)在誰(shuí)會(huì)買二手房。這次對(duì)剛需絕對(duì) ...

等你把房子買到手已經(jīng)是二手房了，也沒(méi)有人會(huì)買你的二手房了，你還想賺后來(lái)者的錢，你還是多留幾套自己住吧。

甜歌88 發(fā)表于 2021-7-9 20:09
咋不出新房指導(dǎo)價(jià)？二手房指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)指望房東全部降價(jià)拋售嗎？人人學(xué)蕾風(fēng)？二手房貸款額度少了，首付大大提 ...

如果后續(xù)供應(yīng)上來(lái)，算不算助攻{:mocs_30:}

政府還是自私自利！咋不把自己的小區(qū)列進(jìn)去？文景小區(qū)西區(qū)，東區(qū)！去年西區(qū)的126平米的房子，才150萬(wàn)左右，現(xiàn)在，居然掛到了210萬(wàn)了！

草堂布衣 發(fā)表于 2021-7-9 20:57
等你把房子買到手已經(jīng)是二手房了，也沒(méi)有人會(huì)買你的二手房了，你還想賺后來(lái)者的錢，你還是多留幾套自己住 ...

我的意思是這個(gè)政策的本質(zhì)就是讓剛需去買新房，這樣房地產(chǎn)才能穩(wěn)得住。有些人說(shuō)難道二手房房東會(huì)指導(dǎo)價(jià)賣給你？是的二手房房主是不賣，同理的那為啥買房的明知道你這個(gè)比指導(dǎo)價(jià)高那么多非要買你的？他去買新房他不想嗎？?jī)r(jià)格倒掛，更新的居住環(huán)境，更好的教育配套，人家憑啥非要買你二手房？二手房是你房東不賣，難道剛需就不買房了嗎？ 那剛需去干啥繼續(xù)去打新啊，這樣房市才能穩(wěn)住啊。

  國(guó)家需要更多的人住上樓房，同樣國(guó)家經(jīng)濟(jì)未完全轉(zhuǎn)型之前各地政府也需要土地財(cái)政收入。同理的就是煙草，國(guó)家為什么不禁止呢，雖說(shuō)不禁止但是國(guó)家確實(shí)很嚴(yán)格的在管控。房?jī)r(jià)放心絕對(duì)是會(huì)漲的因?yàn)檫@是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和刺激內(nèi)需等情況決定的。但是指望靠投資房產(chǎn)收割后來(lái)者的要掂量下是否以后的二手房就是有價(jià)無(wú)市了。

說(shuō)到底就是房住不吵，要祛除房子的金融屬性。但是又要確保經(jīng)濟(jì)健康的轉(zhuǎn)型要確保房市不能崩。 這兩者不是對(duì)立的。