西安房價會下跌嗎？讓我來分析分析。

噸蠶 發(fā)表于 2019-9-15 23:03
考慮一下房貸利率，購房成本，就明白別人說的8%是什么意思了。而不是存銀行多少利率。

公積金貸款利率3.4%，商貸現(xiàn)在是5.6%。現(xiàn)在全球又進(jìn)入放水期，美國，歐洲央行已經(jīng)降息了，中國也快了。
長期投資買房，肯定要出租，會有一比租金收入。
利率隨著中國經(jīng)濟(jì)的放緩，大趨勢是向發(fā)達(dá)國家看齊，會越來越低。而房租隨著通貨膨脹，會緩慢上漲。2000年高新路上兩室單元房的房租是600元，現(xiàn)在呢？

跌毛線，包子都兩塊一個了

均價啥的和我們沒啥關(guān)系，看自己的情況能買哪，買多大的，買不買得起就行

愛非勿吻 發(fā)表于 2019-9-17 09:31
公積金貸款利率3.4%，商貸現(xiàn)在是5.6%。現(xiàn)在全球又進(jìn)入放水期，美國，歐洲央行已經(jīng)降息了，中國也快了。
...

國家政策你了解過沒？放水那只是你的一廂情愿而已。
租房的收入？出租的收入還沒有存銀行的利息高呢。
商貸5.6，你房子漲幅超不過5.6，你貸款就是虧錢的，加上你的首付，所以上面的朋友說了，你房子漲幅達(dá)不到8，你投資房子就是虧錢了。

噸蠶 發(fā)表于 2019-9-17 23:45
國家政策你了解過沒？放水那只是你的一廂情愿而已。
租房的收入？出租的收入還沒有存銀行的利息高呢。
商 ...

中國的經(jīng)濟(jì)增速長期只會越來越低，利率下行是趨勢。何況歐美都開始新一輪降息，你不看新聞啊。
房租也不是死的，會越來越高。

昨天吃了個沒有果子的煎餅果子 還賣5塊....你說這房價咋降？

愛非勿吻 發(fā)表于 2019-9-18 11:50
中國的經(jīng)濟(jì)增速長期只會越來越低，利率下行是趨勢。何況歐美都開始新一輪降息，你不看新聞啊。
房租也不 ...

請問，利率為什么下降？澳大利亞，歐美利率，都在下降，為什么？
前一陣子國內(nèi)利率也下降了，但是都沒有降到房貸上。哪里的房貸降了？

噸蠶 發(fā)表于 2019-9-18 18:44
請問，利率為什么下降？澳大利亞，歐美利率，都在下降，為什么？
前一陣子國內(nèi)利率也下降了，但是都沒有 ...

國內(nèi)啥時候降息了，一直在降準(zhǔn)！

愛非勿吻 發(fā)表于 2019-9-19 07:14
國內(nèi)啥時候降息了，一直在降準(zhǔn)！

定向降息，你自己去查吧。降準(zhǔn)也一樣的，國家不鼓勵讓錢流入房地產(chǎn)市場的。別以為降息，降準(zhǔn)了，錢就進(jìn)房地產(chǎn)市場了。

你開心就好

zjxz2002 發(fā)表于 2019-9-19 11:45
高新房租高，那是因為進(jìn)入高新的地鐵太少，僅3號線很多單位到不了，如果6，7，5，15號都能通車，那高新房 ...

三年租金漲500，漲幅高達(dá)30%。你還嫌少?照這個漲幅，即使房價不漲，十年租金也要翻翻了。