西安房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？讓我來(lái)分析分析。

1、房?jī)r(jià)不漲就是跌：在“國(guó)際大環(huán)境”下，豬肉價(jià)格一年上漲目前已超過(guò)60%，帶動(dòng)其他物價(jià)紛紛上漲，而房?jī)r(jià)漲幅微弱。  
2、政策上，房住不炒的背景下，部分地方政策出現(xiàn) “房?jī)r(jià)只準(zhǔn)跌不準(zhǔn)漲的” 的政府級(jí)調(diào)控手段。與此同時(shí)，房產(chǎn)稅遲遲未開(kāi)始實(shí)行，將是炒房者的噩夢(mèng)。  

3、人口上，如今買(mǎi)房的都是六個(gè)錢(qián)包的獨(dú)生子女，未來(lái)二、三十年，父母的房子都將落入子女手中，平均一家有3～5套房子將成為常態(tài)，徹底實(shí)現(xiàn)馬總所說(shuō)的 “房?jī)r(jià)如蔥”。  

4、房子質(zhì)量上，由于種種原因，當(dāng)下西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)，只要交房必要維權(quán)，房屋隱藏的質(zhì)量問(wèn)題將在10年以后開(kāi)始集中顯現(xiàn)，對(duì)價(jià)格進(jìn)一步?jīng)_擊。  

5、房地產(chǎn)泡沫眾所周知，而在當(dāng)下的國(guó)際環(huán)境下，金融市場(chǎng)、匯率市場(chǎng)極度不穩(wěn)定，房地產(chǎn)早已失去了投資的屬性，泡沫隨時(shí)可以刺破，就算有調(diào)控的意愿，就怕沒(méi)有調(diào)控的能力了。

lvhao 發(fā)表于 2019-9-12 11:32
北京一棟樓里面大約有80%是空的，因?yàn)檫@80%都是炒房的攢的房子，但是，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)沒(méi)有掉下來(lái)，指望房?jī)r(jià)掉下來(lái) ...

1、房?jī)r(jià)不漲就是跌：在“國(guó)際大環(huán)境”下，豬肉價(jià)格一年上漲目前已超過(guò)60%，帶動(dòng)其他物價(jià)紛紛上漲，而房?jī)r(jià)漲幅微弱。  

2、政策上，房住不炒的背景下，部分地方政策出現(xiàn) “房?jī)r(jià)只準(zhǔn)跌不準(zhǔn)漲的” 的政府級(jí)調(diào)控手段。與此同時(shí)，房產(chǎn)稅遲遲未開(kāi)始實(shí)行，將是炒房者的噩夢(mèng)。  

3、人口上，如今買(mǎi)房的都是六個(gè)錢(qián)包的獨(dú)生子女，未來(lái)二、三十年，父母的房子都將落入子女手中，平均一家有3～5套房子將成為常態(tài)，徹底實(shí)現(xiàn)馬總所說(shuō)的 “房?jī)r(jià)如蔥”。  

4、房子質(zhì)量上，由于種種原因，當(dāng)下西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)，只要交房必要維權(quán)，房屋隱藏的質(zhì)量問(wèn)題將在10年以后開(kāi)始集中顯現(xiàn)，對(duì)價(jià)格進(jìn)一步?jīng)_擊。  

5、房地產(chǎn)泡沫眾所周知，而在當(dāng)下的國(guó)際環(huán)境下，金融市場(chǎng)、匯率市場(chǎng)極度不穩(wěn)定，房地產(chǎn)早已失去了投資的屬性，泡沫隨時(shí)可以刺破，就算有調(diào)控的意愿，就怕沒(méi)有調(diào)控的能力了。

目前的情況來(lái)看想要價(jià)格掉下來(lái)確實(shí)不可能，受政策等各方面調(diào)整短期房?jī)r(jià)肯定是上漲的

日本銀行就是這么倒閉的，日本經(jīng)濟(jì)也是這么停了20年。我打個(gè)比方什么是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，實(shí)體就是你有多少錢(qián)?？梢愿啥嗌偈?，泡沫呢杠桿挑的高了，就恐怖了，人手一房多房，房子從幾十萬(wàn)抬到，上百萬(wàn)，上千萬(wàn)，上億。吃個(gè)泡面的錢(qián)都沒(méi)有，你說(shuō)你多有錢(qián)。
而現(xiàn)在日本買(mǎi)房的人只有百分之五。20年前日本輝煌時(shí)，日本土地總價(jià)值，大于美國(guó)土地總價(jià)值。這是什么概念，日本當(dāng)年的經(jīng)典語(yǔ)錄我說(shuō)句你聽(tīng)聽(tīng)。
我們什么都能創(chuàng)造，就是無(wú)法創(chuàng)造土地。而反觀現(xiàn)在，國(guó)人還是相信房子，其實(shí)吧房子現(xiàn)在可以保值，不等于未來(lái)也可以保值。從宏觀來(lái)說(shuō)，房子不＝金錢(qián)。實(shí)體經(jīng)濟(jì)才是王道。有多少錢(qián)就能干多少事，對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō)一切都是現(xiàn)金王道房子只是落腳的地方。
別總是說(shuō)自己房?jī)r(jià)多高，跟發(fā)達(dá)國(guó)家比起來(lái)，想想不覺(jué)得羞恥。別活在夢(mèng)里，也別活在當(dāng)下。我們也只是一次次被收割的韭菜而已只是看怎么隔。

伊一樂(lè) 發(fā)表于 2019-9-12 12:39
專家預(yù)期西安房?jī)r(jià)將會(huì)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)突破三萬(wàn)

專家說(shuō)跌時(shí)就趕緊買(mǎi)，專家說(shuō)漲那樓市也就割不了多少毛了

城市需要誠(chéng)實(shí) 發(fā)表于 2019-9-12 13:11
你說(shuō)的沒(méi)問(wèn)題大力支持炒房，全國(guó)人都來(lái)，不要上班了。上班來(lái)錢(qián)太慢，借錢(qián)，整起來(lái)，記好都不要上班，啥都不 ...

就瘋狂的抬杠桿，我身價(jià)一億沒(méi)錢(qián)吃泡面的年代還有多久

cary03 發(fā)表于 2019-9-12 14:09
1、房?jī)r(jià)不漲就是跌：在“國(guó)際大環(huán)境”下，豬肉價(jià)格一年上漲目前已超過(guò)60%，帶動(dòng)其他物價(jià)紛紛上漲，而房?jī)r(jià) ...

你這些理論不值一駁，炒房客不在乎短期下跌，就如同炒股一樣，只要經(jīng)濟(jì)不崩盤(pán)就不會(huì)跌，過(guò)去三十年就是例子，你的這些理論是無(wú)房者的自我安慰罷了，在有房人群里看就是個(gè)笑話，國(guó)家調(diào)控就是因?yàn)樾枨筇?，一旦放松調(diào)控就馬上漲上來(lái)了，等著下跌，做夢(mèng)吧??！

不語(yǔ) 發(fā)表于 2019-9-12 14:12
專家說(shuō)跌時(shí)就趕緊買(mǎi)，專家說(shuō)漲那樓市也就割不了多少毛了

我也不炒房，巴不得那些炒房的人血本無(wú)歸呢

還會(huì)暴漲10~15年，等十五年后一二線房?jī)r(jià)就會(huì)趨于穩(wěn)定，穩(wěn)定就是隨著通貨膨脹緩漲而不是暴漲！
但是不會(huì)下跌，下跌的只有三四線城市??！而農(nóng)村逐漸就沒(méi)有人了，只會(huì)有農(nóng)場(chǎng)主，
縣城的房子是千萬(wàn)不能買(mǎi)，將來(lái)會(huì)被剩下的??！

曹rui 發(fā)表于 2019-9-12 12:10
支持買(mǎi)房，支持掏空六個(gè)錢(qián)包買(mǎi)房娶老婆，你們手里的現(xiàn)金不用光，顯不出我手里的錢(qián)值錢(qián)。

臥槽，大半年沒(méi)見(jiàn)了，甚是想念，你還好嗎？

伊一樂(lè) 發(fā)表于 2019-9-12 12:39
專家預(yù)期西安房?jī)r(jià)將會(huì)在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)突破三萬(wàn)

5年內(nèi)沒(méi)可能。雖然我認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)怎么跌，但我也認(rèn)為這幾年，房?jī)r(jià)每年的最大漲幅不會(huì)超過(guò)10%。

曹睿 發(fā)表于 2019-9-12 15:30
神棍，你又出現(xiàn)了

你倆誰(shuí)是李鬼?