西安房價會下跌嗎？讓我來分析分析。

啦八呼呼 發(fā)表于 2019-9-12 16:52
不用分析，人口往中西部城市流入，房價肯定上漲

中西部制造業(yè)差，中西部以及東北是人口流出地區(qū)！

房價不漲就是跌了 因為工資會漲

望長安 發(fā)表于 2019-9-16 09:21
國家出臺了銀行破產法，個人存款最高只賠50萬，還有出臺了個人破產法！想想這是為什么，最好丟掉中國的銀 ...

或許中國銀行有一天會破產，但是你我是看不見了。

愛非勿吻 發(fā)表于 2019-9-15 22:16
你不買房錢存在銀行，一年能賺8%?

存銀行，4%穩(wěn)拿，買房你能確定每年8%嗎？

曲終人不見 發(fā)表于 2019-9-16 10:36
或許中國銀行有一天會破產，但是你我是看不見了。

不好說！沒人能夠預料到啥時候發(fā)生

噸蠶 發(fā)表于 2019-9-15 23:03
考慮一下房貸利率，購房成本，就明白別人說的8%是什么意思了。而不是存銀行多少利率。

伙計，你算算貸款利率和存款利率

我想，我是政府的話；最穩(wěn)妥的辦法就是讓房價慢慢漲。最后大家手里差不多都有房子，炒房客的二手房到了一定年限讓他不值錢比如30年一個價，50年一個價。這樣房子空置了幾十年我也沒降房價呀？是你的房子到期了。到期了就該政府便宜收回了，這個時候，房貸也還的差不多了，著陸也是軟著陸了。00后，10后，窮人也大都能繼承一套房子了。城市化也差不多了，這時候我才真正實現(xiàn)，房子是住的，不是炒的，這樣誰也沒脾氣，對吧？

狼總會來的！昨天沒來，今天沒來，不代表明天不來。偉哥吃多了，吃完要萎。

關中草上飛 發(fā)表于 2019-9-16 15:38
伙計，你算算貸款利率和存款利率

算過了，所以說房子漲不過貸款利率就是虧。

haohaohanhan 發(fā)表于 2019-9-16 16:28
我想，我是政府的話；最穩(wěn)妥的辦法就是讓房價慢慢漲。最后大家手里差不多都有房子，炒房客的二手房到了一定 ...

你這思路，國家信用知道不？三十年，五十年你是收回了，再過五十年呢？還收不？這你也感想？
你收回了，別說外資，國內資金全都得出逃。

噸蠶 發(fā)表于 2019-9-15 23:03
考慮一下房貸利率，購房成本，就明白別人說的8%是什么意思了。而不是存銀行多少利率。

公積金貸款利率3.4%，商貸現(xiàn)在是5.6%。現(xiàn)在全球又進入放水期，美國，歐洲央行已經降息了，中國也快了。
長期投資買房，肯定要出租，會有一比租金收入。
利率隨著中國經濟的放緩，大趨勢是向發(fā)達國家看齊，會越來越低。而房租隨著通貨膨脹，會緩慢上漲。2000年高新路上兩室單元房的房租是600元，現(xiàn)在呢？

跌毛線，包子都兩塊一個了

均價啥的和我們沒啥關系，看自己的情況能買哪，買多大的，買不買得起就行

愛非勿吻 發(fā)表于 2019-9-17 09:31
公積金貸款利率3.4%，商貸現(xiàn)在是5.6%?，F(xiàn)在全球又進入放水期，美國，歐洲央行已經降息了，中國也快了。
...

國家政策你了解過沒？放水那只是你的一廂情愿而已。
租房的收入？出租的收入還沒有存銀行的利息高呢。
商貸5.6，你房子漲幅超不過5.6，你貸款就是虧錢的，加上你的首付，所以上面的朋友說了，你房子漲幅達不到8，你投資房子就是虧錢了。

噸蠶 發(fā)表于 2019-9-17 23:45
國家政策你了解過沒？放水那只是你的一廂情愿而已。
租房的收入？出租的收入還沒有存銀行的利息高呢。
商 ...

中國的經濟增速長期只會越來越低，利率下行是趨勢。何況歐美都開始新一輪降息，你不看新聞啊。
房租也不是死的，會越來越高。