分析2019年買(mǎi)房還是賣(mài)房

西部輝煌 發(fā)表于 2019-1-12 10:56
虧了論壇不收費(fèi)，如果發(fā)一個(gè)帖子收費(fèi)50元，估計(jì)在論壇里就看不到天天喊房?jī)r(jià)大跌的人了。

論壇就是發(fā)表論點(diǎn)的地方，無(wú)非買(mǎi)和賣(mài)兩個(gè)方面，論壇收一毛錢(qián)，你都不會(huì)回復(fù)這些毫無(wú)意義的話了

這大帽子扣的……

清華小學(xué) 發(fā)表于 2019-1-12 11:29
論壇就是發(fā)表論點(diǎn)的地方，無(wú)非買(mǎi)和賣(mài)兩個(gè)方面，論壇收一毛錢(qián)，你都不會(huì)回復(fù)這些毫無(wú)意義的話了

你用再難聽(tīng)的比喻也阻擋不了年輕人買(mǎi)房娶媳婦的決心!不買(mǎi)房是因?yàn)闆](méi)錢(qián)，有錢(qián)誰(shuí)不買(mǎi)房？
即便1910年出了皇宮，1944年漢奸轉(zhuǎn)行，1948年退出GM黨，能說(shuō)明你的歷史是清白的嗎？

前提條件是賣(mài)的出去不

西部輝煌 發(fā)表于 2019-1-12 11:59
你用再難聽(tīng)的比喻也阻擋不了年輕人買(mǎi)房娶媳婦的決心!不買(mǎi)房是因?yàn)闆](méi)錢(qián)，有錢(qián)誰(shuí)不買(mǎi)房？
即便1910年出了皇 ...

剛需不再此貼討論范圍，剛需啥時(shí)買(mǎi)都得買(mǎi)，都沒(méi)有房呢哪來(lái)賣(mài)房這一說(shuō)

清華小學(xué) 發(fā)表于 2019-1-12 12:07
剛需不再此貼討論范圍，剛需啥時(shí)買(mǎi)都得買(mǎi)，都沒(méi)有房呢哪來(lái)賣(mài)房這一說(shuō)

你的意思是小換大的人不是剛需？

西部輝煌 發(fā)表于 2019-1-12 12:08
你的意思是小換大的人不是剛需？

這里指的第二套以外的多套房作為投資理財(cái)產(chǎn)品的房產(chǎn)

清華小學(xué) 發(fā)表于 2019-1-12 12:10
這里指的第二套以外的多套房作為投資理財(cái)產(chǎn)品的房產(chǎn)

家里人多兩套都不夠住只要允許人家照樣買(mǎi)，就不是剛需了？這個(gè)世界上最值錢(qián)的是土地，土地之上最穩(wěn)定最廣泛的保值物就是房子。日本房地產(chǎn)崩盤(pán)幾十年至今東京的房?jī)r(jià)也不是普通人可以買(mǎi)得起的。香港房地產(chǎn)蕭條之后目前是亞洲之最。英國(guó)有房產(chǎn)稅空置稅遺產(chǎn)稅，照樣房?jī)r(jià)上天。普通人有機(jī)會(huì)就上車(chē)吧，你錯(cuò)過(guò)了北上廣深，如果再錯(cuò)過(guò)西安，就會(huì)喪失一代人的機(jī)會(huì)。

Kkboy 發(fā)表于 2019-1-12 12:05
前提條件是賣(mài)的出去不

精辟

不能僅僅看房子總量，改善及年輕人對(duì)更好品質(zhì)的追求，是對(duì)現(xiàn)有房子的下一個(gè)推動(dòng)力

大城市，還是大城市，最終還是漲的

你說(shuō)的這些個(gè)理由一直是存在的，為什么在2019年是拐點(diǎn)呢？

房子出租，收益率只有2%，如果是只自有資金，存銀行有4%利息，每年房?jī)r(jià)漲2%，才能持平?？紤]到房子舊了，會(huì)掉價(jià)，所以，每年房?jī)r(jià)漲3%，才不虧。如果貸款買(mǎi)房，6%的貸款利息，每年房?jī)r(jià)漲4%才能持平，同樣考慮房子就了，必然掉價(jià)，所以如果貸款買(mǎi)房，每年房?jī)r(jià)漲5%才不致風(fēng)險(xiǎn)太大。目前看，房?jī)r(jià)每年上漲5%幾乎不可能。自己住，勉強(qiáng)買(mǎi)房，投資風(fēng)險(xiǎn)極大。

我只知道把錢(qián)放銀行每天都在貶值，遲早變成紙。

樓主的話觸動(dòng)了某些人的小心臟啊，哈哈哈。欠著國(guó)家一屁股債買(mǎi)的房，當(dāng)然見(jiàn)不得人說(shuō)房市情況不好了還有說(shuō)說(shuō)房市不好的都是買(mǎi)不起的，真是笑話。難道我們拆遷分了七套房加4百萬(wàn)的現(xiàn)金加商鋪車(chē)位的，會(huì)去接國(guó)家的盤(pán)？會(huì)去接你們的盤(pán)！笑話