萬科宣布骨干增持計劃，展現(xiàn)對未來發(fā)展的信心

面對市場的復雜多變，萬科以實際行動展現(xiàn)了對公司未來發(fā)展的堅定信心。7月9日，萬科發(fā)布公告，宣布公司骨干管理人員計劃自籌資金2億元增持公司A股股票，同時發(fā)布了2024年上半年的業(yè)績預告。

根據(jù)公告，此次增持計劃涉及1862名萬科骨干管理人員，他們將在6個月內通過信托計劃自籌資金增持公司A股股票。增持不設定價格區(qū)間，且增持股份將自愿鎖定兩年。增持主體包括公司董事、監(jiān)事、高級管理人員以及核心骨干員工等。其中，15名高層管理人員出資額不低于7300萬元，其他管理人員出資額不超過1.27億元。

萬科表示，此次增持旨在增強市場信心，管理團隊及骨干人員共同參與，表達對公司前景的充分信心及同舟共濟的堅定決心。管理團隊增持金額將不低于總額的三分之一，以號召廣大骨干員工與公司發(fā)展進一步綁定。

同日，萬科發(fā)布了半年業(yè)績預告，公司上半年在業(yè)務重整和化解風險方面取得積極進展。業(yè)務方面，實現(xiàn)高品質交付7.4萬套房子，銷售金額1273.3億元，保持行業(yè)第一陣營。償債方面，上半年完成全部到期公開市場債務償付，下半年境內公開債券還剩2筆，將通過經(jīng)營端現(xiàn)金流、銀團貸款等渠道安排償還。

在融資方面，萬科上半年積極申報城市項目白名單，獲得主要金融機構的大力支持，合計新增融資、再融資超600億元，對應償還超過500億元。其中，招商銀行牽頭的200億元銀團貸款，是近年來房地產(chǎn)單筆金額較大的一筆貸款。

大宗交易方面，萬科實現(xiàn)回款93.4億元，印力REIT完成上市發(fā)行，發(fā)行規(guī)模32.6億元。保障性租賃住房REITs和物流倉儲REITs也在申報過程中，展現(xiàn)了公司在資產(chǎn)盤活方面的有效進展。

上半年，萬科在三大主業(yè)上的經(jīng)營情況持續(xù)優(yōu)化提升。開發(fā)業(yè)務現(xiàn)房簽約超240億元，租賃住宅方面繼續(xù)保持行業(yè)領先優(yōu)勢，泊寓GOP利潤率達到90.1%，物業(yè)服務方面，萬物云處在成熟發(fā)展期，蝶城運營提效成果顯著。

萬科對行業(yè)未來走勢持堅定看好態(tài)度，認為本輪政策對癥下藥，直指痛點，效果明顯。數(shù)據(jù)顯示，6月百強房企全口徑銷售金額環(huán)比增長32.5%，同比降幅收窄，多個核心城市成交有企穩(wěn)跡象，4月以來萬科自身銷售額也在逐月上升。

業(yè)內人士分析，當前，各類支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策都在逐步落地。萬科盡管中期業(yè)績承壓，但能看出已在全力以赴行動，上半年銷售保持第一梯隊，實現(xiàn)融資超600億，積極推進資產(chǎn)交易和REITs發(fā)行，聚焦三大主業(yè)提升競爭力，更重要的是守住了流動性安全。在自身持續(xù)努力下，伴隨未來市場逐步恢復，相信萬科也將重新回到健康可持續(xù)發(fā)展軌道，此次萬科骨干管理人員集體大力增持公司股票，也向外界傳遞了堅定的信心。