簡評西咸新區(qū)以及西安地鐵四期

西咸新區(qū)規(guī)劃的時候過于理想，攤子太大，屬于典型的大躍進。以西安曲江和高新為基線比較，高新和曲江在經(jīng)濟社會快速發(fā)展的階段，也是花了近30年的時間，才有了80平方公里和50平方公里的建成面積。而是西咸新區(qū)一出手就是800平方公里。錯過了發(fā)展機遇，顯然力不能及，是個爛攤子。
西咸新區(qū)歸西安后，稀釋了西安的實力，地鐵的規(guī)劃被多方牽制。
西咸新區(qū)回歸西安，對西安影響表現(xiàn)在以下三方面:
1、人倒勢不倒。西咸新區(qū)前期投入了相當可觀的資源，現(xiàn)在發(fā)展速度龜速，并且在整體上收縮，但面子還是要給的，16號線繼續(xù)運椅子，而不是停運，12號線繼續(xù)上。善后也是一種本領。
2、外力作用。17號城際線誰能看懂？
3、西安北跨。前期北跨為產(chǎn)業(yè)北跨還比較明智，但目前地鐵北跨，明顯有些拎不清。
西安、陜西的資源有限，當需合力打造科技創(chuàng)新、改革開放高地，而不是不識數(shù)，不顧實情，盲目的東一榔頭西一榔頭。

閱

很明顯，以西安的實力，搞好曲江和高新，已是能力極限。而陜西省的實力，想搞好西咸新區(qū)，怕是中國夢。于是，省里做了甩手掌柜，讓西安代管西咸新區(qū)。但西咸新區(qū)畢竟是一個決策，這個決策的后遺癥就是5號線16號線、12號線，并且不斷在堆資源。
都知道zf在資源配置方面的力量，但是，過于超前的配置實際上也是不堪重負。
交大遷到灃西，毗鄰鄠邑渭豐、大王兩鎮(zhèn)，并配套地鐵5號線，也是大手筆。就像背著月供還在三亞搞了一套海景房。
當經(jīng)濟進入低增長的“新常態(tài)”，以都市圈為新發(fā)展模式時，800平方公里的西咸新區(qū)明顯已經(jīng)out了，被拋棄了，以后沒有多少人來填坑。

四期16年那會就規(guī)劃差不多了，跟劃到西安沒關系。以前西咸新區(qū)是省上重點發(fā)展，反而是劃分到西安后不受重視了。

西安高新去和西咸新區(qū)，在本質上是零和游戲。何況高新三期的規(guī)劃面積有250平方公里。
心里有點數(shù)，陜西、西安能同時撐得起高新三期和西咸新區(qū)嗎？
有人為西咸新區(qū)辯解，說這個區(qū)域發(fā)展需要時間。但你要知道，時間也在孕育新的發(fā)展模式和舊城改造，機遇也未必會到你這里。
西安的最大能力就是發(fā)展高新和曲江。港務區(qū)是個例外，并非西安能力所及。

沒五號線，交大老師不會買這么貴的房子，去年中鐵拍的灃西的地樓面價才5100。交大的房子已經(jīng)倒掛了。

攤大餅

古月立青淳 發(fā)表于 2024-2-21 18:57
閱

好

長安居不易 發(fā)表于 2024-2-21 19:45
沒五號線，交大老師不會買這么貴的房子，去年中鐵拍的灃西的地樓面價才5100。交大的房子已經(jīng)倒掛了。 ...

對

斯納維 發(fā)表于 2024-2-21 20:09
攤大餅

唉

此生_不換 發(fā)表于 2024-2-21 19:15
四期16年那會就規(guī)劃差不多了，跟劃到西安沒關系。以前西咸新區(qū)是省上重點發(fā)展，反而是劃分到西安后不受重視 ...

對

云潮 發(fā)表于 2024-2-21 19:34
西安高新去和西咸新區(qū)，在本質上是零和游戲。何況高新三期的規(guī)劃面積有250平方公里。
心里有點數(shù)，陜西、西 ...

好

云潮 發(fā)表于 2024-2-21 19:15
很明顯，以西安的實力，搞好曲江和高新，已是能力極限。而陜西省的實力，想搞好西咸新區(qū)，怕是中國夢。于是 ...

主要是人口基數(shù)太小

西咸己經(jīng)不是重點了

大多數(shù)人都在做春秋大夢，總以為五年十年就能發(fā)展起來，高新曲江發(fā)展了多少年？才發(fā)展了多少？上海浦東、廣州天河、深圳南山至今都是新區(qū)特征！