房地產最近消息挺多，誰給分析下！釋放什么信號！

央行等兩部門延長兩項金融政策 對房企提供持續(xù)穩(wěn)定支持
中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局10日發(fā)布通知，將此前公布的支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的兩項金融政策進行調整，適用期限統(tǒng)一延長至2024年12月31日。中國人民銀行有關負責人表示，此舉旨在引導金融機構繼續(xù)對房地產企業(yè)存量融資展期，加大保交樓金融支持。
為促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2022年11月中國人民銀行、原銀保監(jiān)會聯(lián)合推出16條金融舉措，從保持房地產融資平穩(wěn)有序、積極做好保交樓金融服務、配合做好受困房企風險處置、加大住房租賃金融支持等方面，明確了支持政策。
中國人民銀行有關負責人介紹，“金融十六條”發(fā)布實施后，對保持房地產融資合理適度、推動化解房地產企業(yè)風險發(fā)揮了積極作用，取得了良好的政策效果。“綜合考慮當前房地產市場形勢，為引導金融機構繼續(xù)對房地產企業(yè)存量融資展期，加大保交樓金融支持，金融管理部門延長了有關政策適用期限。”
記者發(fā)現(xiàn)，延期政策集中于兩方面，一方面是支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期的政策，另一方面是鼓勵金融機構提供保交樓配套融資支持的政策。
在存量融資展期方面，原政策規(guī)定“自本通知印發(fā)之日起，未來半年內到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年”。此次政策調整后，“2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規(guī)定多展期1年”，這對于不少房企來說是個利好消息，有助于緩解房企資金壓力，改善房地產行業(yè)融資環(huán)境。同時，這也有利于金融機構化解存量貸款風險。
另外，原政策規(guī)定“自本通知印發(fā)之日起半年內，向專項借款支持項目發(fā)放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發(fā)放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責”。此次調整后，適用期限也延至2024年12月31日前。
業(yè)內人士表示，此次延期有助于打消金融機構對房企新發(fā)放配套融資的部分顧慮，為房企提供適度寬松的融資環(huán)境，有利于引導金融機構對房企提供持續(xù)穩(wěn)定的資金支持。
此外，記者還從中國人民銀行了解到，本該在2023年3月31日到期的保交樓貸款支持計劃已確認延續(xù)實施。
業(yè)內人士表示，今年以來，金融管理部門針對房企融資問題出臺一系列舉措，從存量和增量入手，加大貸款、債券、資管等多渠道融資支持力度，保持優(yōu)質房企融資性現(xiàn)金流穩(wěn)定，有助于引導優(yōu)質房企資產負債表回歸安全區(qū)間，推動行業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
中國人民銀行貨幣政策委員會近期召開的2023年第二季度例會提出，因城施策支持剛性和改善性住房需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加快完善住房租賃金融政策體系，推動建立房地產業(yè)發(fā)展新模式。
中國人民銀行有關負責人表示，各金融機構應按照要求切實抓好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業(yè)風險市場化出清，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

閱西安上中介多

{:mocs_33:}

房地產軟著陸，房價緩慢下跌，熬死大部分還沒買房的70后和小部分沒房的80后。最終導致30年以上房齡的看房子失去金融屬性，流動性枯竭。大多數(shù)人不管是炒房還是投資都砸手里。社會迎來獨門獨院的新房地產時代適應人口減少的中低壓幸福生活！

市場有點亂

讓房地產行業(yè)軟著陸

好

穩(wěn)字當頭，房價不會跌，穩(wěn)中有升是趨勢。

各級人大幾乎沒有工農代表，偶爾幾個也是樣子貨。根本就沒辦法監(jiān)督地主階層，打著服務人民的幌子坑死工農，根本就不降房價。只有等下一個李自成報仇了

{:mocs_41:}

說明不行了啊

叫你買，趕緊去

不能硬著陸

刺激消費、拉動經(jīng)濟，穩(wěn)定房地產預期，平穩(wěn)著陸！

周圍很多賣房移民的，清一色加拿大，說白了都在套現(xiàn)。懂得都懂