淺談西安房價！

西安人發(fā)明的名校+，又在軟新、cid、港務(wù)區(qū)、曲江三期收割一波韭菜。到頭了一地雞毛

房價很難再大漲，本質(zhì)上，還是能參與這個游戲的人越來越少了。
做過生意的人應(yīng)該都知道，一個生意想要做大，首先這個池子就要大，這個池子都不大，你生意怎么做大呢？
投資房產(chǎn)的人，他們最早的時候，是全國房子隨便買，買哪都能賺，后來變成，全國只有大城市的房子隨便買，買哪都能賺，再到現(xiàn)在的，只有一二線城市核心區(qū)域，房子才能隨便買。
從這些變化上，就能很明顯的看到，房地產(chǎn)這個池子，越來越小了，能參與進來的資金量，也越來越小了。
你門檻越來越高，投資房產(chǎn)的人越來越少，這個擊鼓傳花的游戲，還怎么玩下去？這是一個很現(xiàn)實的問題。
想要炒房掙錢，就要博傻，等一個比你更傻的人，來接盤，之后，才能繼續(xù)漲，當參與這個游戲的難度越來越高，傻子就不夠用了。
現(xiàn)在各大城市放開限購，降低首付，本質(zhì)上，就是為了讓更多人進來接盤，不然就玩不下去了。

～~～
現(xiàn)在能買房的人越來越少，嚴重依賴土拍的地方首先會崩盤。地方崩盤了，100萬億的債務(wù)也就依次引爆。

好

實話

買房，群眾的痛

你分析一下北京上海深圳的房價

看房子本質(zhì)要看金融，真正那些持有很多房子的本身時沒有需求的，而是金融屬性造成的投資。

未來哪里房子潛力大，就看兩點：產(chǎn)業(yè)的繁榮度和城市生活品質(zhì)水平。

雁塔區(qū)過去20年的發(fā)展驗證了一句話，有產(chǎn)業(yè)就是老大。而曲江相對高新來說，有生活品質(zhì)才是有錢人最終的追求。

davidwang2.0 發(fā)表于 2023-4-25 13:40
看房子本質(zhì)要看金融，真正那些持有很多房子的本身時沒有需求的，而是金融屬性造成的投資。

未來哪里房子 ...

好房子的價值取決于低端、配套。曲江最稀缺的資源是南湖，除此之外，曲江有的，高新都有，高新還有曲江沒有的產(chǎn)業(yè)。
曲江教育還很一般。
除了南湖旁邊的房子，曲江其他地方也是泯然眾人矣。

說出了真相

來一場咚碭，推倒重來，如何？

投資房產(chǎn)的人，他們最早的時候，是全國房子隨便買，買哪都能賺，后來變成，全國只有大城市的房子隨便買，買哪都能賺，再到現(xiàn)在的，只有一二線城市核心區(qū)域，房子才能隨便買。
從這些變化上，就能很明顯的看到，房地產(chǎn)這個池子，越
來越小了，能參與進來的資金量，也越來越小了。
你門檻越來越高，投資房產(chǎn)的人越來越少，這個擊鼓傳花
的游戲，還怎么玩下去？
這是一個很現(xiàn)實的問題。
想要炒房掙錢，就要博傻，等一個比你更傻的人，來接盤，之后，才能繼續(xù)漲，當參與這個游戲的難度越來越高，傻子就不夠用了。
現(xiàn)在各大城市放開限購，降低首付，本質(zhì)上，就是為了讓
更多人進來接盤，不然就玩不下去了。

馬克一下

啦八呼呼 發(fā)表于 2023-4-25 12:07
你分析一下北京上海深圳的房價

北京的房價沒法分析，因素太多

上海深圳從來不缺人，這兩年有多少人所謂的逃離上海深圳，但是過后去的人更多，深圳和上海一但徹底放開落戶，你再看有多少人去，所以深圳作為本次稅改房改的最前沿，上海的地位毋庸置疑，除了經(jīng)濟地位，政治地位也可見一般，但是不管怎么樣，房地產(chǎn)價格上漲的空間已經(jīng)很小了，像上海去年下半年放開了張江等類似于西安閻良戶縣等區(qū)域的限購，區(qū)域本身非金融板塊而主要以先進制造業(yè)為主，目的很明確，就是為了繼續(xù)吸收外來人口拉動經(jīng)濟，刺激消費。

leonfire7 發(fā)表于 2023-4-25 10:28
也有點太悲觀了吧

不是悲觀，是現(xiàn)實，事情沒攤到自己頭上的時候一切都是美好的