淺談西安房價(jià)！

時(shí)代不一樣了，城市里80%的人有房子，大部分是商品房，現(xiàn)在搞租賃房，半產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)晚了，新加坡模式是在初期就定的，德國的租賃房也是沒有經(jīng)歷過商品房的洗禮長期形成

所以我們現(xiàn)在提出租賃房，半產(chǎn)權(quán)房顯然已經(jīng)晚了，而且未來10年40-50-60后會(huì)退出相當(dāng)部分商品房，安置房，房改房，福利房到市場上，另外西安這邊，保守估計(jì)150萬套安置房未來幾年會(huì)拿到不動(dòng)產(chǎn)證進(jìn)入市場，無論這些房子進(jìn)入租賃市場還是買賣市場都會(huì)讓市場多出房源，前景一目了然，至于租賃房、半產(chǎn)權(quán)房像深圳這樣的城市或許未來幾年有一點(diǎn)市場，但是深圳70%的小產(chǎn)權(quán)如何處理呢？全國30%的房子是小產(chǎn)權(quán)又如何處理？歸根結(jié)底，無論現(xiàn)在怎么救房地產(chǎn)，都是在救銀行，而不是底層的購房者，更別談是為了螞蟻們考慮，身上的前后60年的油都刮了一遍，就剩骨頭上一點(diǎn)肉它們給你保留你就感恩戴德，這就是賤！

另外，這倆月二手房市場看似火爆，實(shí)際也是想逃的人在逃，買了的大部分也是以前買不起，現(xiàn)在感恩戴德式的認(rèn)為自己占了便宜，實(shí)際呢？還是把這幫螻蟻綁架在了房地產(chǎn)的破船上，讓所謂的金融系統(tǒng)茍延殘喘，什么是第一生產(chǎn)力，是人，其次才是經(jīng)濟(jì)，深圳上海經(jīng)濟(jì)那么好了，為什么還想辦法弄人？背后的邏輯更值得深思，至于西安，誰給起的西北王！什么西北總部？這些人才是用心險(xiǎn)惡，值得反思

再說房子居住屬性，在我們這本身就是個(gè)偽命題，20年，幾代人將自己前后60年的全部身家壓（賭）在了房子上，還談什么居住屬性，而且可以肯定的一點(diǎn)，當(dāng)你把房貸還完的時(shí)候，你的房子大概率就是一堆建筑垃圾，有病房子救不了你，有事房子幫不了你，這才是悲哀

說得好，專家們從來不說這些。

好得很

看你這說法有點(diǎn)大廈將輕的意思

你這話說的在理，但不迎合經(jīng)濟(jì)發(fā)展氛圍，房地產(chǎn)是發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，那些專家，學(xué)者可不同意，哈哈哈，收稅的也不同意，形勢一片大好，豈能容得下這大實(shí)話。哈哈哈

實(shí)話

好

也有點(diǎn)太悲觀了吧

總結(jié)很到位{:mocs_44:}

頂一個(gè)吧

賣一兩套房子就夠用了

搞房地產(chǎn)沒有錯(cuò)，但用來搜刮民脂民膏，是惡政。
到了這一步，性質(zhì)已經(jīng)完全變了。
所以，這是個(gè)觀察窗口。嘴上好話說盡，實(shí)際上壞事做盡。

現(xiàn)在主要目的就是“哄”，哄住購房者和潛在的購房者。
明知這樣搞土地財(cái)政續(xù)命不長久，但誰也不想讓局爛在自己手里，于是拼命吸引人口，也就是購房者，試圖維持土拍，避免崩盤。