高新三期CID，房?jī)r(jià)定價(jià)策略失當(dāng)，自己搞死自己

現(xiàn)在很多房產(chǎn)專家說(shuō)購(gòu)房者是買漲不買跌，但實(shí)際上房?jī)r(jià)走到這一步，已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的買漲不買跌了，而是房?jī)r(jià)真的太高了。
都不說(shuō)房?jī)r(jià)跌不跌的問(wèn)題，光是這個(gè)房貸，是否能有長(zhǎng)期償還的能力，都是一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。就像現(xiàn)在在西安買一套普通二手房，全部管下來(lái)了200萬(wàn)，首付就要60萬(wàn)，貸款140萬(wàn)，這140萬(wàn)的貸款，分30年，每年的房貸就在8萬(wàn)。
在西安那個(gè)地方，除了正式工作，誰(shuí)還能有信心保持償還這個(gè)房貸的能力呢。
尤其是要買那些總價(jià)比較高的房子，像是300萬(wàn)、400萬(wàn)的，一旦失業(yè)了在西安這種新一線城市里面，想要再找一個(gè)能還得起房貸的工作，太難了。
不是人家剛需不動(dòng)，而是房?jī)r(jià)太高了。
我覺(jué)得現(xiàn)在價(jià)偏高。
尤其是那些碼農(nóng)，35歲一堵墻，不敢肆意消費(fèi)了。

還是太貪、太狠。休養(yǎng)生息是必要的

你買不起說(shuō)明那里不適合你，一般想住那里又買不起的才會(huì)這么說(shuō)

工資高的一年幾十萬(wàn)的多的很，高端樓盤就是給有錢人賣的。問(wèn)題不大

外地遠(yuǎn)離主城的新區(qū)哪有那么離譜的價(jià)格 比城里高一倍 新區(qū)前期還是價(jià)格控制點(diǎn) 先把人氣搞上去

現(xiàn)在總價(jià)200W以上的房子是越來(lái)越多，新區(qū)的大戶型偏多小戶型基本絕跡。確實(shí)是不適合一些經(jīng)濟(jì)條件不富裕的購(gòu)房者。

只要前邊有人買，后邊的就自然甩掉了，別勉強(qiáng)。

能這么定價(jià)，也是評(píng)估過(guò)了，西安有錢人不少

夫妻兩個(gè)都有正式工作，公務(wù)員，大企業(yè)。其實(shí)穩(wěn)穩(wěn)的買。這種只能說(shuō)相對(duì)少，其實(shí)也不少。

賣兩萬(wàn)多的原因，是自認(rèn)為值5萬(wàn){:mocs_6:}

我還是呢句話，你能比管委會(huì)工作人員還看得清？

很可笑，人家只要能賣出去，賣那個(gè)價(jià)，就不存在不合理和搞死自己。