西安樓市“松綁”：限購區(qū)無房居民落戶即可買首套二手房

西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組19日發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求有關(guān)問題的通知》(以下簡稱“通知”)。其中提到，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，吸引各類人才在西安市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，從市外遷入西安市且在住房限購區(qū)域無住房的居民家庭，落戶西安市后即可在住房限購區(qū)域購買首套二手住房。

中國國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年10月份，全國70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。其中，10月份西安新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%。

西安官方表示，從市外遷入本市戶籍，且在限購區(qū)域無住房的居民家庭，購買首套二手住房時(shí)取消“須在購房前落戶滿1年”的要求。在住房限購區(qū)域無住房的非本市戶籍居民家庭，持有本市《居住證》，且在購房之日前6個(gè)月在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，可購買1套二手住房。

記者連日來走訪西安部分樓盤售樓部看到，以往被開發(fā)商寄予厚望的“金九銀十”之景并未出現(xiàn)，購房者觀望情緒依舊。此外，西安二手房銷售價(jià)格在8月份和9月份下降之后，10月份環(huán)比繼續(xù)下降。

值得注意的是，通知中提到，符合西安市購房資格的二孩及以上家庭，在住房限購區(qū)域內(nèi)限購套數(shù)的基礎(chǔ)上可新購1套住房。二孩及以上家庭購買的第3套住房為新建商品住房時(shí)，應(yīng)列為“普通家庭”類別。

此外，臨潼區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城上林街道，灃西新城高橋街道、馬王街道，高新區(qū)托管的非限購區(qū)域不再列入西安市住房限購限售范圍。(完)

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樓市走涼，觀望。。。

加油

觀望中