一周數(shù)據(jù)：西安6盤(pán)線(xiàn)上登記 僅有1盤(pán)搖號(hào)且為“千人搖”

本周西安樓市不論是線(xiàn)上登記，還是價(jià)格公示的項(xiàng)目數(shù)量，均保持增長(zhǎng)的趨勢(shì)，但從線(xiàn)上意向登記以及核驗(yàn)情況來(lái)看，仍舊呈冷熱分化明顯的狀態(tài)。
　　成交1宗商住用地 樓面價(jià)7906元/㎡
　　從土地供應(yīng)來(lái)看，本周未央?yún)^(qū)推出33畝商住用地，位于未央?yún)^(qū)未央宮街道錦宏路以北、錦春巷以東、陜西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院以西。網(wǎng)上掛牌期限為10月8日至10月19日，起始價(jià)33100萬(wàn)元，最高限價(jià)38000萬(wàn)元。

　　曲江新區(qū)推出2宗共77.601畝安置型商品房用地，均位于曲江新區(qū)航天西路以東、雁塔南路以西、南三環(huán)以南、絲路北街以北。兩宗地要求用于建設(shè)曲江新區(qū)安置型商品房項(xiàng)目。掛牌期限為10月10日至10月21日，最高限價(jià)為52940萬(wàn)元，需配建公辦幼兒園和養(yǎng)老設(shè)施。
　　從土地成交來(lái)看，航天新城成交了1宗商住用地，總面積為52.23畝，具體位置位于航天基地航天中路與航天東路十字東南角，由陜西耀勝置業(yè)有限公司以成交總價(jià)款77000萬(wàn)元摘得，成交樓面單價(jià)為7906元/㎡。
　　6盤(pán)登記 4項(xiàng)目即將上線(xiàn)登記
　　從意向登記來(lái)看，本周意向登記平臺(tái)上，共有6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了登記，其中大明宮金茂府、萬(wàn)科·璞悅、保利錦上以及風(fēng)華臻園已經(jīng)完成了線(xiàn)上登記，萬(wàn)科東望、高新金茂悅園正在等級(jí)中。
　　從具體項(xiàng)目來(lái)看，位于大明宮區(qū)域的大明宮金茂府推出了48套房源，均為169㎡的3室2廳3衛(wèi)戶(hù)型，均價(jià)22524.17元/㎡，最終核驗(yàn)通過(guò)了29組，不需搖號(hào)；位于浐灞區(qū)域的萬(wàn)科·璞悅共推出92套，面積區(qū)間約為111-124㎡的三室兩廳兩衛(wèi)，銷(xiāo)售均價(jià)為17091.71元/㎡，最終核驗(yàn)通過(guò)了1350組，是本周唯一一個(gè)搖號(hào)且“千人搖”的項(xiàng)目。
　　位于港務(wù)區(qū)的保利錦上共推出140套，面積區(qū)間為130-143㎡的三室和四室房源，銷(xiāo)售均價(jià)15796.49元/㎡，核驗(yàn)尚未結(jié)束；位于未央?yún)^(qū)的風(fēng)華臻園共推出178套房源（含樣板間2套），面積區(qū)間為128-143㎡，均價(jià)17521.99元/㎡，核驗(yàn)尚未結(jié)束。
　　正在登記的萬(wàn)科東望共推出1246套房源，面積區(qū)間為110-247㎡，主力戶(hù)型面積為110-128㎡，均價(jià)18455.63元/㎡；位于高新區(qū)的高新金茂悅園共推出138套房源，面積區(qū)間為98-144㎡，均價(jià)23805.44元/㎡。
　　另外，意向登記平臺(tái)上顯示，天地源棠樾坊、金泰·青龍臺(tái)、金泰假日花城五期、璞悅府這4個(gè)項(xiàng)目即將上線(xiàn)登記。
　　多個(gè)項(xiàng)目將入市 發(fā)放預(yù)售證5個(gè)
　　從價(jià)格公示方面看，多個(gè)主城區(qū)高性?xún)r(jià)比項(xiàng)目入市進(jìn)行了價(jià)格公示。位于蓮湖區(qū)的蔚藍(lán)悅城公示了1棟毛坯，共266套房源，面積區(qū)間為89-140㎡，均價(jià)15029.94元/㎡；位于浐灞生態(tài)區(qū)的萬(wàn)科·璞悅，公示了6棟樓，均為精裝小高層，面積區(qū)間為110-124㎡，樓棟均價(jià)為16760-17468元/㎡，目前已有1棟樓進(jìn)行了線(xiàn)上登記，還有5棟樓待登記。位于雁塔區(qū)的金泰·假日花城五期公示了2棟毛坯洋房，面積區(qū)間為151-319㎡，樓棟均價(jià)為21503.6-22761元/㎡；萬(wàn)科東望公示了1246套房源，已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行線(xiàn)上登記。
　　另外，招商的2個(gè)高端項(xiàng)目也有新推房源公示價(jià)格。位于浐灞區(qū)域的招商西安序公示了2棟毛坯，面積區(qū)間為360-370㎡，樓棟均價(jià)為39272.75-40058.21元/㎡；位于浐灞區(qū)域的招商央璽公示了1棟精裝，面積區(qū)間為174-198㎡，均價(jià)為21340.26元/㎡。
　　從預(yù)售證發(fā)放來(lái)看，共發(fā)放了5個(gè)預(yù)售證，分別為風(fēng)華臻園、萬(wàn)科璞悅、保利錦上、綠城全運(yùn)村以及復(fù)星絲路總部商業(yè)地塊，其中復(fù)星絲路總部商業(yè)項(xiàng)目為商業(yè)辦公，其余項(xiàng)目均為住宅。

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7906元/㎡樓面價(jià)土地，房?jī)r(jià)至少要賣(mài)到2萬(wàn)元一平米

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