7月西安新房?jī)r(jià)格、二手房?jī)r(jià)格均上漲 新房漲價(jià)0.6%

8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了7月份大中城市房?jī)r(jià)變化情況。當(dāng)月，新房、二手房降價(jià)城市數(shù)量增多。西安新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%，二手房環(huán)比上漲0.3%。

近六成新房降價(jià)，超七成二手房降價(jià)

“一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢(shì)、同比降幅擴(kuò)大。”——這是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)7月大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)的描述。

當(dāng)月，全國(guó)70個(gè)大中城市里，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降城市有40個(gè)，比上月增加2個(gè)。

從各線城市看，北、上、廣、深等4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新房?jī)r(jià)格由上漲轉(zhuǎn)為持平；三線城市環(huán)比下降0.3%。

當(dāng)月漲幅最大的是四川省會(huì)成都，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲1%，亦是大中城市里唯一漲幅達(dá)1%的城市。5月份，成都兩次出臺(tái)政策放松限購(gòu)限售。但據(jù)報(bào)道，當(dāng)?shù)囟址繏炫屏咳栽诔掷m(xù)增加。此外，7月份新房降價(jià)最多的城市是廣西地級(jí)市北海，環(huán)比下降1.3%。

相比新房市場(chǎng)，二手房降價(jià)的大中城市數(shù)量更多。

7月，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的城市有51個(gè)，比6月增加3個(gè)。其中，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。

今年前7月，全國(guó)商品房均價(jià)同比下降7.4%

8月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還公布了最新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。

多項(xiàng)“涉房”指標(biāo)繼續(xù)承壓。首先，從全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資看，1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資79462億元，同比下降6.4%，已連續(xù)四個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)。今年以來(lái)，政策端頻頻釋放利好信號(hào)，但從數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，房企的投資信心仍未見(jiàn)明顯恢復(fù)，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)投資端回溫仍需一定時(shí)間。

再來(lái)看房屋銷(xiāo)售方面。1-7月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積78178萬(wàn)平方米，同比下降23.1%，商品房銷(xiāo)售額75763億元，下降28.8%。同時(shí)，7月末，全國(guó)商品房待售面積同比增長(zhǎng)7.5%。

據(jù)此計(jì)算，今年1-7月全國(guó)商品房均價(jià)約9691元/㎡。

去年1-7月，全國(guó)商品房均價(jià)約10470元/㎡。相當(dāng)于今年前7月商品房均價(jià)同比下降7.4%。

近期，隨著一系列政策出臺(tái)，“保交樓、穩(wěn)民生”成為樓市重中之重。在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷動(dòng)蕩之際，下半年提振住房消費(fèi)該怎么做？易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，在更大范圍內(nèi)取消限購(gòu)限貸沒(méi)有問(wèn)題，但關(guān)鍵還在如何確保房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)因此出現(xiàn)房?jī)r(jià)炒作。

7月西安新房漲價(jià)0.6%，二手房漲0.3%

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月西安新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。

其中，新房?jī)r(jià)格漲幅相比上月提高0.3 百分點(diǎn)。今年前6個(gè)月里，西安1月新房?jī)r(jià)格沒(méi)有變化，2、3月分別上漲1%、0.4%，4月份漲幅回落到0.2%，5月、6月均上漲0.3%。

今年7月西安新房市場(chǎng)供應(yīng)量減少。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，全市當(dāng)月有34個(gè)樓盤(pán)意向登記，共計(jì)推售房源量7176套，相比6月供應(yīng)的9118套下降了21%。從登記情況看，7月有30962組家庭參與登記，核驗(yàn)通過(guò)人數(shù)約2.5萬(wàn)人。34個(gè)參與意向登記的樓盤(pán)里，有11個(gè)樓盤(pán)需要搖號(hào)，剩余23個(gè)則轉(zhuǎn)到平銷(xiāo)，市場(chǎng)分化局面延續(xù)。

值得注意的是，西安二手房?jī)r(jià)格在6月份由降轉(zhuǎn)漲之后，7月份繼續(xù)上漲，且漲幅有小幅擴(kuò)大。當(dāng)月，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，比6月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

分產(chǎn)品來(lái)看，7月份西安90㎡及以下房源、90-144㎡及144㎡以上二手房?jī)r(jià)格，環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.1%和0.25。

好

民轉(zhuǎn)公導(dǎo)致的吧

漏了關(guān)鍵數(shù)據(jù)，7月二手房?jī)r(jià)格同比下降0.7%，比上月負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大0.3%。

chansonni 發(fā)表于 2022-8-15 17:30
漏了關(guān)鍵數(shù)據(jù)，7月二手房?jī)r(jià)格同比下降0.7%，比上月負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大0.3%。

他們只會(huì)挑上漲的數(shù)據(jù)說(shuō)。下降的都選擇性無(wú)視了。

shk1100 發(fā)表于 2022-8-15 17:33
他們只會(huì)挑上漲的數(shù)據(jù)說(shuō)。下降的都選擇性無(wú)視了。

全靠外行忽悠，沒(méi)轍

二手房上漲是對(duì)的，因?yàn)榈囟魏玫亩址砍山涣扛?，價(jià)格高，地段不好的賣(mài)不動(dòng)
所以平均價(jià)上漲
但是我了解的，目前除了曲江跟高新，其他地方的二手房賣(mài)不動(dòng)

可以

成都已經(jīng)把能用的政策全用上了，漲幅肯定最高。其它城市基本沒(méi)動(dòng)。

可以

{:mocs_33:}

我信你個(gè)鬼

{:mocs_37:}

漲這么快還降息啊，應(yīng)該漲息啊

{:mocs_29:}