西安第二批集中供地來了！合計出讓8宗366畝住宅用地

7月16日，西安集中掛牌出讓8宗366畝住宅用地，其中曲江大明宮板塊出讓5宗共197.684畝，港務區(qū)2宗共110,393畝，長安區(qū)1宗58.398畝（為魚包頭村城改項目用地），港務區(qū)2宗地塊以拍賣方式出讓。

西土出告字〔2022〕56號

曲江大明宮板塊出讓5宗共197.684畝

宗地：QJ10-9-264

凈用地面積：54.79畝

用地性質：住宅用地

起始價：5036萬元

最高限價（萬元）：102350萬元

地塊信息

該宗地位于大明宮遺址區(qū)太原路以南，紅旗鐵路線以西，地籍編號為QJ10-9-264，土地面積54.79畝，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年。

出讓信息

宗地：QJ10-9-265-2

凈用地面積：31.875畝

用地性質：住宅用地

起始價：51000萬元

最高限價（萬元）：58650萬元

競買保證金：10200萬元

地塊信息

大明宮遺址區(qū)紅旗鐵路線以西，規(guī)劃路以南，地籍編號為QJ10-9-265-2，土地面積31.875畝，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年。

出讓信息

宗地：QJ10-9-266

凈用地面積：45.211畝

用地性質：住宅用地

起始價：74000萬元

最高限價（萬元）：85650萬元

競買保證金：14800萬元

地塊信息

大明宮遺址區(qū)啤酒路以北，紅旗鐵路線以西，地籍編號為QJ10-9-266，土地面積45.211畝，容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年。

出讓信息

宗地編號：QJ10-7-39

凈用地面積：39.463畝

用地性質：住宅用地

起始價：62000萬元

最高限價（萬元）：71300萬元

競買保證金：12400萬元

地塊信息

大明宮遺址區(qū)北二環(huán)路以北，經(jīng)九路以東，地籍編號為QJ10-7-39，土地面積39.463畝，容積率≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年。

出讓信息

宗地：QJ10-7-58

凈用地面積：26.345畝

用地性質：住宅用地

起始價：43000萬元

最高限價（萬元）：49450萬元

競買保證金：8600萬元

地塊信息

大明宮遺址區(qū)北二環(huán)路以北，經(jīng)九路以西，地籍編號為QJ10-7-58，土地面積26.345畝，容積率≤2.7，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年。

1、本次掛牌實行“限房價、限地價”，住宅銷售價格應按照西安市房地產(chǎn)市場調控要求申報備案，建設品質等執(zhí)行住建部門相關要求。中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為： /服務指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。

2、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

3、掛牌期限為2022年8月5日9時至2021年8月18日16時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。掛牌競買保證金支付截至時間為2022年8月16日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2022年8月18日16時整。

4、本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價，當最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎，轉為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

5、宗地轉現(xiàn)場搖號開始時間為2022年8月19日上午10時，按照宗地1-5的排列順序依次進行，具體時間以西安市公共資源交易中心現(xiàn)場安排為準。

6、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: ）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為： /服務指南>下載專區(qū)）。

7、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。

備注：

1、網(wǎng)上掛牌期限為2022年8月5日9時至2022年8月18日16時整，網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2022年8月18日16時整。宗地轉現(xiàn)場搖號開始時間為2022年8月19日上午10時。

2、本公告所有宗地競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》（市政辦發(fā)〔2014〕35號）要求，將宗地內(nèi)配建的公辦幼兒園、社區(qū)服務等公建配套設施建成后無償移交給政府相關部門。

3、本公告所有宗地按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦發(fā)〔2021〕95號）要求采用裝配式建筑技術建設。

4、本公告所有宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

西土出告字〔2022〕57號

港務區(qū)2宗共110,393畝

出讓信息

宗地：GW3-10-5

凈用地面積：52.475畝

用地性質：住宅用地

起始價：47080萬元

最高限價（萬元）：54140萬元

競買保證金：9500萬元

地塊信息

國際港務區(qū)港興二路以北、融合路以東，地籍編號為GW3-10-5，土地面積52.475畝，容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年。

出讓信息

宗地：GW3-9-13

凈用地面積：57.918畝

用地性質：住宅用地

起始價：52270萬元

最高限價（萬元）：60110萬元

競買保證金：10500萬元

地塊信息

國際港務區(qū)港興二路以北、融合路以西，地籍編號為GW3-9-13，土地面積57.918畝，容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，出讓年限為70年。

1、本次拍賣實行“限房價、限地價”，住宅銷售價格應按照西安市房地產(chǎn)市場調控要求申報備案，建設品質等執(zhí)行住建部門相關要求。中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。本次國有建設用地使用權拍賣出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為： /服務指南>下載專區(qū)）。

2、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

3、本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價，宗地一拍賣起始價為人民幣47080萬元，競買保證金為人民幣9500萬元，最高限價為人民幣54140萬元；宗地二拍賣起始價為人民幣52270萬元，競買保證金為人民幣10500萬元，最高限價為人民幣60110萬元。當最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎，轉為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

4、報名申請截至時間和競買保證金截至時間均為2022年8月4日16時。本次國有建設用地使用權公開出讓在西安市公共資源交易中心二樓203室舉辦。拍賣會時間為2022年8月5日上午10時，按照宗地序號依次進行。搖號（若需要）開始時間為2022年8月6日上午10時。

5、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見上述宗地拍賣出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。申請人可于2022年7月22日以后登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: ）后，點擊對應項目公告詳情查詢并下載本次拍賣出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為： /服務指南>下載專區(qū)）。

6、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《拍賣出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。

備注：

1、報名申請截至時間和競買保證金繳納截至時間均為2022年8月4日16時。拍賣會時間為2022年8月5日上午10時，搖號（若需要）開始時間為2022年8月6日上午10時。

2、競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的公辦幼兒園、社區(qū)服務、養(yǎng)老等公建配套設施建成后無償移交給國際港務區(qū)管委會相關部門。

3、宗地按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）相關要求執(zhí)行。

4、宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）

5、本次拍賣可單獨競買、可聯(lián)合競買。

西土出告字〔2022〕58號

長安區(qū)1宗58.398畝（為魚包頭村城改項目用地）

出讓信息

宗地：CA16-12-1

凈用地面積：58.398畝

用地性質：住宅用地

起始價：28000萬元

最高限價（萬元）：32200萬元

競買保證金：5600萬元

地塊信息

長安區(qū)王曲街道，東鄰陜西建筑工程職業(yè)技術學校，西鄰賈里村，南鄰滈河，北鄰西安財經(jīng)大學，地籍編號為CA16-12-1，土地面積58.398畝，容積率≤3.49，建筑密度≤22.1%，綠地率≥37%，出讓年限為70年。

1、本次掛牌實行“限房價、限地價”，住宅銷售價格應按照西安市房地產(chǎn)市場調控要求申報備案，建設品質等執(zhí)行住建部門相關要求。中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為： /服務指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。

2、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

3、掛牌期限為2022年8月5日9時至2021年8月18日16時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。掛牌競買保證金支付截至時間為2022年8月16日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2022年8月18日16時整。

4、本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價，宗地掛牌起始價為人民幣28000萬元，競買保證金為人民幣5600萬元，宗地設定最高限價人民幣32200萬元，當報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為公開搖號方式確定競人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

5、宗地轉現(xiàn)場搖號開始時間為2022年8月19日上午10時。

6、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址: ）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為： /服務指南>下載專區(qū)）。

7、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。

備注：

1、網(wǎng)上掛牌期限為2022年8月5日9時至2022年8月18日16時整，網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2022年8月18日16時整。宗地轉現(xiàn)場搖號開始時間為2022年8月19日上午10時。

2、競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的幼兒園及其他公建配套設施建成后無償移交長安區(qū)相關接收主體。

3、宗地按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。

4、宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

又是賣地

長安這個樓面價好低啊

閱

整天賣地掙錢。

qdv 發(fā)表于 2022-7-19 09:08
長安這個樓面價好低啊

城改項目，政府不給讓利，誰去城改，已經(jīng)內(nèi)定好的，只是走拍賣過程

閱

{:mocs_33:}

誰說我是我 發(fā)表于 2022-7-19 11:54
城改項目，政府不給讓利，誰去城改，已經(jīng)內(nèi)定好的，只是走拍賣過程

魚包頭安置樓資金早斷了，估計想找個接盤的

能干點啥好

拉拉。 發(fā)表于 2022-7-19 15:11
魚包頭安置樓資金早斷了，估計想找個接盤的

地勢不好，誰接盤誰虧。

yctgs 發(fā)表于 2022-7-20 16:20
地勢不好，誰接盤誰虧。

在地鐵旁，地勢不是個問題，

誰說我是我 發(fā)表于 2022-7-21 08:51
在地鐵旁，地勢不是個問題，

原來的開發(fā)商，安置樓蓋了一半就跑路了，看來從新找接盤的。