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[討論] 取消指導(dǎo)價(jià)

評(píng)論47

46#
老王頭Lv.0 發(fā)表于 2022-6-1 11:25:52 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
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47#
image056Lv.5 發(fā)表于 2022-6-1 12:12:39 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
hanfang1980 發(fā)表于 2022-5-31 09:26
剛剛4月8號(hào)才賣(mài)的二手房,確實(shí)是按照銀行評(píng)估價(jià)放的貸,沒(méi)有按指導(dǎo)價(jià),但是有年限限制,本人房子2011網(wǎng)簽 ...

年限限制在全國(guó)所有城市都有,就算是深圳,房齡30年以上的二手房都很難貸款了。貸款年限是29年減房齡等于實(shí)際貸款年限上限。這是沒(méi)辦法的事情,銀行也要對(duì)年限太長(zhǎng)的房子降低風(fēng)險(xiǎn)。
48#
image056Lv.5 發(fā)表于 2022-6-1 12:19:22 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
深藍(lán)快樂(lè) 發(fā)表于 2022-6-1 11:18
指導(dǎo)價(jià)影響的是買(mǎi)房人的信心,和蒙蔽了真實(shí)行情價(jià)格

影響了信心是真的,國(guó)家也是從這方面來(lái)穩(wěn)樓市么。但是買(mǎi)賣(mài)過(guò)二手房就知道,二手房只有同小區(qū)同戶型平均成交價(jià),而沒(méi)有什么真實(shí)價(jià)格的。二手房和新房的最大不同就是差異化,每個(gè)買(mǎi)家都有不同的家庭情況和背景,所以心理價(jià)位也不同。精裝修的房子也千差萬(wàn)別,房子的保養(yǎng)狀態(tài)更是一房一樣。
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