33宗地塊共計2247畝 2022西安首批集中供地出爐

4月29日，西安市自然資源和規(guī)劃局、西安市公共資源交易中心發(fā)布西土出告字〔2022〕30號、31號、32號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，集中推出33宗2247.503畝住宅用地。

高新區(qū)、灞橋區(qū)成供地大戶

整體來看，本次共推出33宗2247.503畝住宅用地，其中中心城區(qū)推出29宗、1951.846畝，占比87%。

分區(qū)域來看，高新區(qū)一次性供應(yīng)8宗住宅用地，690.684畝，位居全市首位。

灞橋區(qū)超過400畝，經(jīng)開、長安、航天、曲江大明宮、曲江新區(qū)、未央、港務(wù)等均有分布；遠(yuǎn)郊區(qū)縣共4宗295.657畝，臨潼、閻良、航空基地、高陵區(qū)各1宗。

取消最高毛坯限價，宗地實行“限房價、限地價”

值得一提的是，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價，當(dāng)最終報價未達(dá)到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)報價超過最高限價，不再接受更高報價，以最高限價為基礎(chǔ)，轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

另外，和2021年的土拍規(guī)定相比，由“限房價、定品質(zhì)、競地價”改為“限房價、限地價”，而關(guān)于“限房價”的表述是：住宅銷售價格應(yīng)按照西安市房地產(chǎn)市場調(diào)控要求申報備案，建設(shè)品質(zhì)等執(zhí)行住建部門相關(guān)要求，從掛牌公示表格也可以發(fā)現(xiàn)，沒有“最高毛坯限價”這一項。

34，還有高鐵新城一塊商服

軸頭，以前是比地王，現(xiàn)在也搖號比運氣，實際比關(guān)系

如果一個大集團(tuán)，下屬有很多地產(chǎn)公司都出的限制最高價，搖號搖到的概率就很高，這個樣不就成了形式

建議出到最高價后，用信譽(yù)積分制度和征信制度篩選

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