四川資中縣：“三孩”家庭購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)最高14000元/套

1月24日，四川省內(nèi)江市資中縣政府印發(fā)《資中縣對(duì)符合國(guó)家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者購(gòu)買(mǎi)商品房的“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”實(shí)施方案》的通知（簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施方案》）。

《實(shí)施方案》顯示，“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)主要分為三大類(lèi)：

一是對(duì)“三孩”購(gòu)房者獎(jiǎng)勵(lì)政策：在2021年5月31日（國(guó)家出臺(tái)三孩政策執(zhí)行日）之后，同一對(duì)夫婦按照國(guó)家生育政策生育三孩購(gòu)買(mǎi)商品住房的購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)房屋面積90平方米（不含）以下獎(jiǎng)勵(lì)10000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積90-140平方米獎(jiǎng)勵(lì)12000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積140平方米（不含）以上獎(jiǎng)勵(lì)14000元/套。

二是對(duì)“二孩”購(gòu)房者獎(jiǎng)勵(lì)政策：在2016年1月1日（國(guó)家出臺(tái)二孩政策執(zhí)行日）之后，同一對(duì)夫婦按照國(guó)家生育政策生育二孩購(gòu)買(mǎi)商品住房的購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)房屋面積90平方米（不含）以下獎(jiǎng)勵(lì)8000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積90-140平方米獎(jiǎng)勵(lì)10000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積140平方米（不含）以上獎(jiǎng)勵(lì)12000元/套。

三是對(duì)合理住房需求購(gòu)房者補(bǔ)貼政策：普通家庭購(gòu)買(mǎi)商品住房的購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)房屋面積90平方米（不含）以下補(bǔ)貼6000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積90-140平方米補(bǔ)貼8000元/套；購(gòu)買(mǎi)房屋面積140平方米以上補(bǔ)貼10000元/套。

按照規(guī)定，購(gòu)房者對(duì)以上政策不可重復(fù)享受。同時(shí)，此次“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”購(gòu)房執(zhí)行時(shí)間為2022年1月25日至5月31日。

按照《實(shí)施方案》，“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”購(gòu)房執(zhí)行范圍為完成資中縣城區(qū)辦理預(yù)售許可證的在建在售商品房（不包括已辦理房屋首次登記的現(xiàn)售商品房，納入“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”樓盤(pán)見(jiàn)附件）網(wǎng)簽的購(gòu)房者。

《實(shí)施方案》明確，若在“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”執(zhí)行時(shí)間內(nèi)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，但未進(jìn)行《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽的不納入“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”范圍。同時(shí)，按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的網(wǎng)簽時(shí)間進(jìn)行核定，2022年1月25日前網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，在2022年1月25日后撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，再次網(wǎng)簽的商品房不納入“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”范圍。在“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”執(zhí)行時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽重新簽訂時(shí)間不在“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”執(zhí)行時(shí)間的不納入“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”范圍。

值得一提的是，此次《實(shí)施方案》還明確了納入符合國(guó)家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者購(gòu)買(mǎi)商品房“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”的樓盤(pán)名單，目前共計(jì)7個(gè)，包括：遠(yuǎn)達(dá)·世紀(jì)城C、D、E、H區(qū)；西城首座一、二期；凱利·中心學(xué)府；上府·國(guó)奧公館；國(guó)奧星都；萬(wàn)基·資州尚府；和喜·望江名門(mén)一、二期。在“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”執(zhí)行時(shí)間內(nèi)，新增符合本《實(shí)施方案》購(gòu)房執(zhí)行范圍的樓盤(pán)，可以報(bào)批納入。

《實(shí)施方案》要求，符合此次“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”執(zhí)行范圍的開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)將《資中縣2022年改善居民住房條件財(cái)政“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”購(gòu)房實(shí)施方案》在售樓部進(jìn)行公示，并在銷(xiāo)售商品住房時(shí)明確告知購(gòu)房者。

同時(shí)，納入本次“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”的開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自愿參與實(shí)施“兩獎(jiǎng)一補(bǔ)”標(biāo)準(zhǔn)2倍的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，并在銷(xiāo)售商品住房時(shí)，明示并告知購(gòu)房者。

資中縣政府明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得借機(jī)漲價(jià)，哄抬房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，也不得借機(jī)大幅降價(jià)，擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)。凡有哄抬房?jī)r(jià)和大幅降價(jià)等違法違規(guī)行為的，有關(guān)部門(mén)將進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次資中縣三孩家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策的發(fā)布，積極響應(yīng)了中央和地方三孩家庭的相關(guān)政策。統(tǒng)計(jì)顯示，目前至少有7個(gè)城市或區(qū)域?qū)θ⒓彝プ》空呓o予了支持，包括甘肅臨澤、北京朝陽(yáng)、江蘇海安、陜西、吉林、浙江寧波和四川資中。此類(lèi)政策從不同角度，包括購(gòu)房支持和補(bǔ)貼、公租房配租、公積金貸款支持、特定樓盤(pán)定向補(bǔ)貼等角度，對(duì)三孩等家庭給予較大的支持，也從側(cè)面利好相關(guān)樓盤(pán)項(xiàng)目的去庫(kù)存，是當(dāng)前促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)的重要舉措。