本周大放量 24盤6298套房領(lǐng)證入市均價1.2萬元/平起

據(jù)統(tǒng)計，2020.11.13-11.19，西安共計24盤新獲預售證，其中住宅類房源涉及樓盤共計14個，房源套數(shù)6298套，其中不乏多個網(wǎng)紅項目，價格親民，適合剛需入手，其中單價在1.2-1.5萬元/㎡之間的房源量也較為充足，剛需購房者們可重點關(guān)注，抓住年底置業(yè)的好時機，有看上的項目盡快上車。


看點1.純新盤首次獲證

老城根藍光雍錦世家為藍光地產(chǎn)與老城根合作開發(fā)的一個項目，項目與老城根和龍湖星悅薈一路之隔，距離地鐵8號線紅廟坡站約300米，是真正的地鐵盤。目周邊配套相對比較齊全。地鐵、商業(yè)、教育、公園及醫(yī)療一應(yīng)俱全，配套均已成熟，而且距離城西僅有的兩大商業(yè)體僅一路之隔，這是很多新盤無法比擬的。

看點2.四大網(wǎng)紅項目集體獲證

本次獲證樓盤中，關(guān)注度高的千人搖樓盤占據(jù)半壁江山，萬科悅府、碧桂園云頂、綠城西安全運村、華潤置地·未來城市均獲證，已開啟線上登記，其中，華潤置地·未來城市本次獲證房源備案均價僅12835元/㎡，綠城西安全運村均價也和模式和剛需入手，聽說綠城這一批房源入市以后，下一次推新將預計在全運會之后了（小道消息，僅供大家參考）。

登記篇：14盤登記 2萬+的項目預計搖號

本周西安主城區(qū)意向登記平臺異常熱鬧，人氣紅盤不斷現(xiàn)身，本周登記樓盤中，不乏多個逢登記必千人搖項目：天地源﹒萬熙天地、萬科悅府、華潤置地未來城市、綠城全運村，其中港務(wù)區(qū)兩大網(wǎng)紅盤-華潤置地未來城市、綠城全運村，時隔許久奧體兩大紅盤之間的強強對決又上演。


開盤篇：6盤1006套房源開盤入市 網(wǎng)紅盤再推新

西安房天下統(tǒng)計，西安本周6盤開盤，共計1006套房源，樓盤包括：大華錦繡前城、 綠地國港新里城 、金地中央公園、錦都薈、 大華·公園世家 、 滋水朝陽，以下為詳情：


房價篇：10月70城房價數(shù)據(jù)出爐 西安新房環(huán)比漲0.5%

11月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了了2020年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，西安新房環(huán)比上漲0.5%，二手房環(huán)比上漲0.3%。

從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，西安新房0.5%的漲幅，相比9月份0.7%的漲幅，還是收窄了一些，而二手住宅也是連續(xù)第6月上漲，10月份環(huán)比上漲0.3%，漲幅有明顯收窄，在“房住不炒”的主基調(diào)下，西安房價整體來看，是穩(wěn)了！

城建篇

城建一：可容納1500余人！浐灞第三座劇院要來啦

繼華夏文旅《駝鈴傳奇》秀劇院、宋城演藝王國《西安千古情》劇院之后、浐灞生態(tài)區(qū)第三座劇院要來啦～

西安領(lǐng)事館區(qū)絲路國際文化藝術(shù)中心項目：

位于西安金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)，規(guī)劃有容納1500多人的特大型劇院、多功能廳、美術(shù)館和活動中心，總建筑面積15萬平米。是位于浐灞生態(tài)區(qū)重要的集文化展覽、交易為一體的文化藝術(shù)中心，是西安實施“一帶一路”倡議的重要人文交流基地。

截至11月13日

美術(shù)館地上3層結(jié)構(gòu)施工已經(jīng)完成；

活動中心地上2層結(jié)構(gòu)施工已經(jīng)完成；

劇院區(qū)域正進行地上1層結(jié)構(gòu)施工，局部施工至地上2層；

多功能廳區(qū)域除預留通道外，基礎(chǔ)筏板已施工完成，區(qū)域各板塊正在進行零米以下結(jié)構(gòu)施工。

城建二：134個重點項目全部開工建設(shè)！

11月17日，陜西省人民政府新聞辦公室舉辦“奮力譜寫陜西新時代追趕超越新篇章 凝心聚力高質(zhì)量發(fā)展”第四場新聞發(fā)布會。

其中提到，2020年，西安市全年安排市級重點項目453個，總投資1.44萬億元，年計劃投資2812億元。截至10月底，全市328個市級重點在建項目完成投資3103.2億元，達到年計劃110.3%。

今年，西安市先后舉辦4次重點項目集中開竣工活動，截至10月底，328個在建市級重點項目完成投資3103.2億元，達到年計劃的110.3%，超額完成全年任務(wù)；其中，134個新開工項目全部開工建設(shè)，投資進度和新開工項目數(shù)均創(chuàng)近年最好水平。三星二期一階段、西安奧體中心、國際會議中心等419個市、區(qū)重點項目竣工投運。

城建三：這些重點立交高架，明年6月前全部建成！

近年來，借著迎接全運會和加快國家中心城市建設(shè)的東風，西安城市交通建設(shè)進入了大更新、大發(fā)展的時期。一批新建重大高架道路橋梁相繼交付使用，城市形象得到巨大提升。

（1）太華路立交

2020年11月10日下午5時，太華路改造項目主線橋正式開通放行。下一階段，待太華路立交全面改造實施后，拆除南側(cè)現(xiàn)狀立交橋，改為地面平交口，繼續(xù)利用現(xiàn)有東西向的環(huán)城北路地道，行人和非機動車就可以轉(zhuǎn)移到地面與隴海鐵路橋銜接，目前存在非機動車通行不便的問題將得到解決。

（2）昆明路

全運會前實現(xiàn)橋上橋下雙向12車道，屆時，昆明路將實現(xiàn)橋上橋下雙向12車道的通行格局，同時配套非機動車道、人行道、綠化等工程將同步實施完成，可徹底解決目前交通混亂、出行困難的問題。

（3）經(jīng)九路

明年5月底前完成下穿隧道工程建設(shè)。目前，鐵路南北兩側(cè)預制箱涵已經(jīng)頂進到鐵道下設(shè)計位置，預計11月底可以完成華清路北幅的部分工程建設(shè)；明年1月底前完成下穿鐵路部分箱涵施工，力爭明年5月底前完成全部下穿隧道的工程建設(shè)。屆時，由南二環(huán)經(jīng)九路口，可直達鳳城九路。

（4）東南二環(huán)立交

預計年底前，東南二環(huán)立交將全面建成通車，將有效緩解東二環(huán)和南二環(huán)的道路交通壓力。

（5）北辰大道快速路

項目預計年底前全線通車，北辰大道（北二環(huán)-秦漢大道）全線通車后，從辛家廟立交到達西安奧體中心的通行時間將由原來的三十分鐘路程縮短為八分鐘，可大大節(jié)省通行時間，提高通行效率。

教育篇：明年126所學校新增學位10.8萬個

近日，西安市2021年基礎(chǔ)教育三年行動第二年工作計劃又有新動向！2021年新建改擴建學校126所，新增學位10.8萬個。

西安市基礎(chǔ)教育提升三年行動計劃：西安市計劃投資137億元，2021年秋季開學投用新建、改擴建中小學幼兒園126所（其中新建78所、改擴建48所；按學段分，幼兒園41所、小學59所、初中19所、高中7所），目前所有項目都已于10月底全部開工，建成后可新增學位10.8萬個。

2021年，全市將再組建市級“名校+”教育聯(lián)合體51個，新組建區(qū)縣級“名校+”教育聯(lián)合體200個，對農(nóng)村義務(wù)段學校覆蓋率達到100%。

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