西安房?jī)r(jià)會(huì)下跌嗎？讓我來(lái)分析分析。

啦八呼呼 發(fā)表于 2019-9-12 16:52
不用分析，人口往中西部城市流入，房?jī)r(jià)肯定上漲

中西部制造業(yè)差，中西部以及東北是人口流出地區(qū)！

房?jī)r(jià)不漲就是跌了 因?yàn)楣べY會(huì)漲

望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2019-9-16 09:21
國(guó)家出臺(tái)了銀行破產(chǎn)法，個(gè)人存款最高只賠50萬(wàn)，還有出臺(tái)了個(gè)人破產(chǎn)法！想想這是為什么，最好丟掉中國(guó)的銀 ...

或許中國(guó)銀行有一天會(huì)破產(chǎn)，但是你我是看不見了。

愛(ài)非勿吻 發(fā)表于 2019-9-15 22:16
你不買房錢存在銀行，一年能賺8%?

存銀行，4%穩(wěn)拿，買房你能確定每年8%嗎？

曲終人不見 發(fā)表于 2019-9-16 10:36
或許中國(guó)銀行有一天會(huì)破產(chǎn)，但是你我是看不見了。

不好說(shuō)！沒(méi)人能夠預(yù)料到啥時(shí)候發(fā)生

噸蠶 發(fā)表于 2019-9-15 23:03
考慮一下房貸利率，購(gòu)房成本，就明白別人說(shuō)的8%是什么意思了。而不是存銀行多少利率。

伙計(jì)，你算算貸款利率和存款利率

我想，我是政府的話；最穩(wěn)妥的辦法就是讓房?jī)r(jià)慢慢漲。最后大家手里差不多都有房子，炒房客的二手房到了一定年限讓他不值錢比如30年一個(gè)價(jià)，50年一個(gè)價(jià)。這樣房子空置了幾十年我也沒(méi)降房?jī)r(jià)呀？是你的房子到期了。到期了就該政府便宜收回了，這個(gè)時(shí)候，房貸也還的差不多了，著陸也是軟著陸了。00后，10后，窮人也大都能繼承一套房子了。城市化也差不多了，這時(shí)候我才真正實(shí)現(xiàn)，房子是住的，不是炒的，這樣誰(shuí)也沒(méi)脾氣，對(duì)吧？

狼總會(huì)來(lái)的！昨天沒(méi)來(lái)，今天沒(méi)來(lái)，不代表明天不來(lái)。偉哥吃多了，吃完要萎。

關(guān)中草上飛 發(fā)表于 2019-9-16 15:38
伙計(jì)，你算算貸款利率和存款利率

算過(guò)了，所以說(shuō)房子漲不過(guò)貸款利率就是虧。

haohaohanhan 發(fā)表于 2019-9-16 16:28
我想，我是政府的話；最穩(wěn)妥的辦法就是讓房?jī)r(jià)慢慢漲。最后大家手里差不多都有房子，炒房客的二手房到了一定 ...

你這思路，國(guó)家信用知道不？三十年，五十年你是收回了，再過(guò)五十年呢？還收不？這你也感想？
你收回了，別說(shuō)外資，國(guó)內(nèi)資金全都得出逃。

噸蠶 發(fā)表于 2019-9-15 23:03
考慮一下房貸利率，購(gòu)房成本，就明白別人說(shuō)的8%是什么意思了。而不是存銀行多少利率。

公積金貸款利率3.4%，商貸現(xiàn)在是5.6%?，F(xiàn)在全球又進(jìn)入放水期，美國(guó)，歐洲央行已經(jīng)降息了，中國(guó)也快了。
長(zhǎng)期投資買房，肯定要出租，會(huì)有一比租金收入。
利率隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的放緩，大趨勢(shì)是向發(fā)達(dá)國(guó)家看齊，會(huì)越來(lái)越低。而房租隨著通貨膨脹，會(huì)緩慢上漲。2000年高新路上兩室單元房的房租是600元，現(xiàn)在呢？

跌毛線，包子都兩塊一個(gè)了

均價(jià)啥的和我們沒(méi)啥關(guān)系，看自己的情況能買哪，買多大的，買不買得起就行

愛(ài)非勿吻 發(fā)表于 2019-9-17 09:31
公積金貸款利率3.4%，商貸現(xiàn)在是5.6%?，F(xiàn)在全球又進(jìn)入放水期，美國(guó)，歐洲央行已經(jīng)降息了，中國(guó)也快了。
...

國(guó)家政策你了解過(guò)沒(méi)？放水那只是你的一廂情愿而已。
租房的收入？出租的收入還沒(méi)有存銀行的利息高呢。
商貸5.6，你房子漲幅超不過(guò)5.6，你貸款就是虧錢的，加上你的首付，所以上面的朋友說(shuō)了，你房子漲幅達(dá)不到8，你投資房子就是虧錢了。

噸蠶 發(fā)表于 2019-9-17 23:45
國(guó)家政策你了解過(guò)沒(méi)？放水那只是你的一廂情愿而已。
租房的收入？出租的收入還沒(méi)有存銀行的利息高呢。
商 ...

中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增速長(zhǎng)期只會(huì)越來(lái)越低，利率下行是趨勢(shì)。何況歐美都開始新一輪降息，你不看新聞啊。
房租也不是死的，會(huì)越來(lái)越高。