轉(zhuǎn)：“房價(jià)收入比”判斷西安樓市是非常健康的

西安房價(jià)收入比約為10。
按照發(fā)達(dá)國家，9.5-21是比較健康的。
按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來看，
西安房地產(chǎn)市場是比較健康的！

別的城市土地拍賣都十幾年、二十幾年快三十年了！享受土地財(cái)政紅利三十多年。西安從前兩年才剛剛開始土地招拍掛。西安城市建設(shè)落后可能也是這個(gè)原因。

大家覺得呢？

引用觀點(diǎn)來自這篇文章，后半部分對房地產(chǎn)和投資的論述，可自行腦補(bǔ)！

zjxz2002 發(fā)表于 2019-6-7 16:14
反對這個(gè)觀點(diǎn)，按房價(jià)收入比的測算，全國房價(jià)最安全的城市不是西安，而且玉門和鶴崗。鶴崗人3年應(yīng)該就可以 ...

話是這么說，但一線城市你買不起了，而且那文章作者的意思，最終中國城市房價(jià)收入比在9.5-21之間，一線城市早晚掉下去，最后接手的會虧。大多數(shù)二線城房價(jià)收入比是偏低。另外，作者對比的房價(jià)收入比是西方主要城市與國內(nèi)大城市，不是隨便一個(gè)城市都能來對比房價(jià)收入比。

dustin 發(fā)表于 2019-6-7 18:12
話是這么說，但一線城市你買不起了，而且那文章作者的意思，最終中國城市房價(jià)收入比在9.5-21之間，一線城 ...

房價(jià)從來都不是按收入定的，而是城市吸引力。北上如果放開，很多二線城市的人會賣掉自己的二線房子過去買。

實(shí)事求是中國夢 發(fā)表于 2019-6-7 18:41
房價(jià)從來都不是按收入定的，而是城市吸引力。北上如果放開，很多二線城市的人會賣掉自己的二線房子過去買 ...

在理！
房價(jià)真和收入沒關(guān)系！

實(shí)事求是中國夢 發(fā)表于 2019-6-7 18:41
房價(jià)從來都不是按收入定的，而是城市吸引力。北上如果放開，很多二線城市的人會賣掉自己的二線房子過去買 ...

收入當(dāng)然影響房價(jià)，看看西安成交量集中在什么價(jià)位，再看看北京。我不知道你想表達(dá)什么。還是那句話，一線城市高攀不起。

zjxz2002 發(fā)表于 2019-6-7 19:25
你怎么知道我買不起？？北京300萬50平的小戶型有的是。
    中國房價(jià)最安全的地方是北上，中國房價(jià)最危險(xiǎn) ...

你想啥呢？6萬一平你只能去5環(huán)外，不過5環(huán)外可沒老破小，50平的房子你買不到。市內(nèi)50平月租6000，誰會6萬一平賣給你？

{:mocs_50:}

別人犯罪你也就犯罪？

西安房價(jià)確實(shí)不貴，但相對于房價(jià)，西安地價(jià)太便宜了，那么等到地價(jià)上來了，房價(jià)是否還能控制??？