扒了“房地產(chǎn)”的外衣

昨晚發(fā)了個(gè)帖子，被和諧了。在這說(shuō)的觀點(diǎn)希望給能看懂的人帶來(lái)一些啟發(fā)。

言歸正傳，天下熙熙皆為利來(lái)，天下攘攘皆為利往。分析房?jī)r(jià)走勢(shì)，大家也要透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)。房地產(chǎn)的獲利方:“諸侯”+KFS+炒房客，唯獨(dú)缺少了ZY（國(guó)家隊(duì)央企只能高價(jià)拿地）。受益者是別人，風(fēng)險(xiǎn)卻是由我來(lái)承擔(dān)，而且我還要背黑鍋，這是一筆很不劃算的買(mǎi)賣(mài)。所以調(diào)控出臺(tái)了，提高資金門(mén)檻，小KFS，小炒房客，有點(diǎn)錢(qián)的小老百姓先退出這個(gè)游戲。先讓市場(chǎng)冷靜，再?gòu)氐渍D，國(guó)家隊(duì)出馬，壟斷市場(chǎng)，統(tǒng)一定價(jià)，控制風(fēng)險(xiǎn)，利潤(rùn)最大化。

另外指望房產(chǎn)稅降房?jī)r(jià)的也清醒一下吧，縱觀古今，哪些稅種最終不是落在底層P民身上，房產(chǎn)稅真要出臺(tái)，房租必漲。

所以現(xiàn)在有能力上車(chē)的，還是上車(chē)吧，等房?jī)r(jià)遙不可攀，大部分人都接受租房的事實(shí)時(shí)，房租就會(huì)上漲了，你就會(huì)后悔當(dāng)初沒(méi)買(mǎi)房了。