13469元/平米|隆基泰和競(jìng)得高新軟件新城54畝住宅用地

2020年4月15日下午3時(shí)，在西安市公共資源交易中心，一場(chǎng)土拍吸引了整個(gè)西安地產(chǎn)圈的關(guān)注！

原因很簡(jiǎn)單，這塊拍賣的宗地位于高新區(qū)軟件新城。

2020年3月23日，西安市公共資源交易中心官網(wǎng)上掛出一則公告（《西土出告字〔2020〕20號(hào)》）：高新區(qū)軟件新城一宗國(guó)有建設(shè)用地將進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，凈用地面積35752.4㎡。

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編輯

根據(jù)公告，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取增價(jià)拍賣方式出讓，設(shè)定最高限價(jià)，達(dá)到最高限價(jià)后轉(zhuǎn)競(jìng)高新區(qū)公辦學(xué)校建設(shè)資金，報(bào)價(jià)高者確定為競(jìng)得人。

最終，這塊宗地被隆基泰和以總價(jià)約11.24億競(jìng)得，折合樓面價(jià)約7169元/㎡，溢價(jià)率約64%！

宗地信息

宗地位于位于天谷二路以南、云水四路以東、云水三路以西、天谷三路以北，地籍編號(hào)GX3-35-19，凈用地面積35752.4㎡（折合53.629畝，不含代征路24.067畝、代征綠地8.13畝）。

用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。土地使用年期為70年。

宗地按照不低于住宅建筑面積15%的比例實(shí)物配建公租房，其中5%建成后無(wú)償移交政府，10%由政府按成本價(jià)回購(gòu)。

宗地內(nèi)住宅實(shí)行全裝修成品交房，具體以《西安市推進(jìn)新建住宅全裝修工作實(shí)施意見》相關(guān)要求執(zhí)行。

出讓用地范圍內(nèi)規(guī)劃的公建配套設(shè)施，競(jìng)得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)要求，承擔(dān)相應(yīng)的建設(shè)和移交任務(wù)。

以上宗地按照市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加快裝配式建筑發(fā)展的通知》（市政辦函〔2019〕103號(hào)）要求，采用裝配式建筑技術(shù)進(jìn)行建設(shè)，且裝配率不低于20%。

拍賣信息

起始價(jià)：43775萬(wàn)元

保證金：22000萬(wàn)元

最高限價(jià)：71863萬(wàn)元

成交價(jià)格：71863萬(wàn)元

畝單價(jià)：1340萬(wàn)元

樓面地價(jià)：7169元/㎡

綜合樓面成本：13000元+/㎡

學(xué)校建設(shè)費(fèi)用：40500萬(wàn)元

西安房?jī)r(jià)即將進(jìn)入3W+時(shí)代

高新肯定是房?jī)r(jià)領(lǐng)跑者，地多

一畝1340萬(wàn)

西安房?jī)r(jià)上漲是個(gè)大趨勢(shì)！

綜合地價(jià)2500多萬(wàn)，這樓盤價(jià)格奔著3萬(wàn)去了

一片齊刷刷韭菜樓正在投胎中

厲害了

好

上漲是個(gè)大趨勢(shì)！
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遲早破三，我很早就說(shuō)過，很多人還不信。

三月開始一直在看次新二手房，到了下旬發(fā)現(xiàn)但凡位置、戶型、面積和配套都不錯(cuò)的房源很快兩三天就會(huì)成交。于是趕在月底拿下一套兩室，算了一下，房租基本沖抵月供了。

那個(gè)一直唱衰西安房?jī)r(jià)的！肯定會(huì)說(shuō)開發(fā)商找死吧？

西部輝煌 發(fā)表于 2020-4-15 21:08
西安房?jī)r(jià)上漲是個(gè)大趨勢(shì)！

有點(diǎn)良知好不？都啥時(shí)候了，還在當(dāng)房拖