13469元/平米|隆基泰和競得高新軟件新城54畝住宅用地

2020年4月15日下午3時，在西安市公共資源交易中心，一場土拍吸引了整個西安地產(chǎn)圈的關注！

原因很簡單，這塊拍賣的宗地位于高新區(qū)軟件新城。

2020年3月23日，西安市公共資源交易中心官網(wǎng)上掛出一則公告（《西土出告字〔2020〕20號》）：高新區(qū)軟件新城一宗國有建設用地將進行現(xiàn)場競拍，凈用地面積35752.4㎡。

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編輯

根據(jù)公告，本次國有建設用地使用權(quán)采取增價拍賣方式出讓，設定最高限價，達到最高限價后轉(zhuǎn)競高新區(qū)公辦學校建設資金，報價高者確定為競得人。

最終，這塊宗地被隆基泰和以總價約11.24億競得，折合樓面價約7169元/㎡，溢價率約64%！

宗地信息

宗地位于位于天谷二路以南、云水四路以東、云水三路以西、天谷三路以北，地籍編號GX3-35-19，凈用地面積35752.4㎡（折合53.629畝，不含代征路24.067畝、代征綠地8.13畝）。

用地性質(zhì)為居住用地，容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。土地使用年期為70年。

宗地按照不低于住宅建筑面積15%的比例實物配建公租房，其中5%建成后無償移交政府，10%由政府按成本價回購。

宗地內(nèi)住宅實行全裝修成品交房，具體以《西安市推進新建住宅全裝修工作實施意見》相關要求執(zhí)行。

出讓用地范圍內(nèi)規(guī)劃的公建配套設施，競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》的有關要求，承擔相應的建設和移交任務。

以上宗地按照市人民政府辦公廳《關于進一步加快裝配式建筑發(fā)展的通知》（市政辦函〔2019〕103號）要求，采用裝配式建筑技術進行建設，且裝配率不低于20%。

拍賣信息

起始價：43775萬元

保證金：22000萬元

最高限價：71863萬元

成交價格：71863萬元

畝單價：1340萬元

樓面地價：7169元/㎡

綜合樓面成本：13000元+/㎡

學校建設費用：40500萬元

西安房價即將進入3W+時代

高新肯定是房價領跑者，地多

一畝1340萬

西安房價上漲是個大趨勢！

綜合地價2500多萬，這樓盤價格奔著3萬去了

一片齊刷刷韭菜樓正在投胎中

厲害了

好

上漲是個大趨勢！
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遲早破三，我很早就說過，很多人還不信。

三月開始一直在看次新二手房，到了下旬發(fā)現(xiàn)但凡位置、戶型、面積和配套都不錯的房源很快兩三天就會成交。于是趕在月底拿下一套兩室，算了一下，房租基本沖抵月供了。

那個一直唱衰西安房價的！肯定會說開發(fā)商找死吧？

西部輝煌 發(fā)表于 2020-4-15 21:08
西安房價上漲是個大趨勢！

有點良知好不？都啥時候了，還在當房拖