轉(zhuǎn)：“房?jī)r(jià)收入比”判斷西安樓市是非常健康的

西安房?jī)r(jià)收入比約為10。
按照發(fā)達(dá)國(guó)家，9.5-21是比較健康的。
按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，
西安房地產(chǎn)市場(chǎng)是比較健康的！

別的城市土地拍賣都十幾年、二十幾年快三十年了！享受土地財(cái)政紅利三十多年。西安從前兩年才剛剛開(kāi)始土地招拍掛。西安城市建設(shè)落后可能也是這個(gè)原因。

大家覺(jué)得呢？

引用觀點(diǎn)來(lái)自這篇文章，后半部分對(duì)房地產(chǎn)和投資的論述，可自行腦補(bǔ)！

zjxz2002 發(fā)表于 2019-6-7 16:14
反對(duì)這個(gè)觀點(diǎn)，按房?jī)r(jià)收入比的測(cè)算，全國(guó)房?jī)r(jià)最安全的城市不是西安，而且玉門(mén)和鶴崗。鶴崗人3年應(yīng)該就可以 ...

話是這么說(shuō)，但一線城市你買不起了，而且那文章作者的意思，最終中國(guó)城市房?jī)r(jià)收入比在9.5-21之間，一線城市早晚掉下去，最后接手的會(huì)虧。大多數(shù)二線城房?jī)r(jià)收入比是偏低。另外，作者對(duì)比的房?jī)r(jià)收入比是西方主要城市與國(guó)內(nèi)大城市，不是隨便一個(gè)城市都能來(lái)對(duì)比房?jī)r(jià)收入比。

dustin 發(fā)表于 2019-6-7 18:12
話是這么說(shuō)，但一線城市你買不起了，而且那文章作者的意思，最終中國(guó)城市房?jī)r(jià)收入比在9.5-21之間，一線城 ...

房?jī)r(jià)從來(lái)都不是按收入定的，而是城市吸引力。北上如果放開(kāi)，很多二線城市的人會(huì)賣掉自己的二線房子過(guò)去買。

實(shí)事求是中國(guó)夢(mèng) 發(fā)表于 2019-6-7 18:41
房?jī)r(jià)從來(lái)都不是按收入定的，而是城市吸引力。北上如果放開(kāi)，很多二線城市的人會(huì)賣掉自己的二線房子過(guò)去買 ...

在理！
房?jī)r(jià)真和收入沒(méi)關(guān)系！

實(shí)事求是中國(guó)夢(mèng) 發(fā)表于 2019-6-7 18:41
房?jī)r(jià)從來(lái)都不是按收入定的，而是城市吸引力。北上如果放開(kāi)，很多二線城市的人會(huì)賣掉自己的二線房子過(guò)去買 ...

收入當(dāng)然影響房?jī)r(jià)，看看西安成交量集中在什么價(jià)位，再看看北京。我不知道你想表達(dá)什么。還是那句話，一線城市高攀不起。

zjxz2002 發(fā)表于 2019-6-7 19:25
你怎么知道我買不起？？北京300萬(wàn)50平的小戶型有的是。
    中國(guó)房?jī)r(jià)最安全的地方是北上，中國(guó)房?jī)r(jià)最危險(xiǎn) ...

你想啥呢？6萬(wàn)一平你只能去5環(huán)外，不過(guò)5環(huán)外可沒(méi)老破小，50平的房子你買不到。市內(nèi)50平月租6000，誰(shuí)會(huì)6萬(wàn)一平賣給你？

{:mocs_50:}

別人犯罪你也就犯罪？

西安房?jī)r(jià)確實(shí)不貴，但相對(duì)于房?jī)r(jià)，西安地價(jià)太便宜了，那么等到地價(jià)上來(lái)了，房?jī)r(jià)是否還能控制?。?/td>