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西安二手房降價(jià)明顯 市場(chǎng)逐漸步入正軌

59471 26 樓主
發(fā)表于 2020-3-30 15:14:29 | 只看該作者 只看大圖 閱讀模式 | | 來(lái)自陜西

西安人都注冊(cè)了，還不快來(lái)？

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據(jù)諸葛找房最新數(shù)據(jù)顯示，西安市14個(gè)區(qū)域中，二手房掛牌均價(jià)對(duì)比2月，其中7個(gè)區(qū)域價(jià)格下降，7個(gè)區(qū)域價(jià)格有所上浮。僅從掛牌價(jià)分析，下降最明顯的是曲江新區(qū)，2月該區(qū)域掛牌均價(jià)為23895元/㎡，目前最近價(jià)格為23605元/㎡，跌幅為1.21%。從數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，曲江掛牌的二手房源，降價(jià)10萬(wàn)、20萬(wàn)的房源比較多。最高的中海御湖公館這套房源，建筑面積為330㎡的七室，去年11月報(bào)價(jià)1300萬(wàn)，最近直降300萬(wàn)。

隨著疫情逐步穩(wěn)定，就西安來(lái)看，市場(chǎng)上涌現(xiàn)出不少不少二手房降價(jià)，其實(shí)更多的是市場(chǎng)逐漸步入正軌。僅從以上降價(jià)的這些房源來(lái)看，大多都是此前房主報(bào)價(jià)過(guò)高于小區(qū)均價(jià)，現(xiàn)在降價(jià)，也基本上是達(dá)到實(shí)際水平而已。（Via.西安樓市情報(bào)）


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帥。， 2020-9-13 17:50 贊同 +1
飆馳 2020-4-2 22:26 贊同 +1
Eleking 2020-3-31 23:43 贊同 +1
西咸百曉生 2020-3-30 22:52 贊同 +1
長(zhǎng)安新星 2020-3-30 22:07 贊同 +1

評(píng)論26

27#
吃瓜群眾123Lv.6 發(fā)表于 2020-9-15 17:27:07 | 只看該作者 | 來(lái)自北京
怎么保險(xiǎn)怎么來(lái)，想好就干木
26#
Tom.ZLv.7 發(fā)表于 2020-9-8 09:41:25 | 只看該作者 | 來(lái)自天津
降價(jià)0.幾，說(shuō)實(shí)話 都不夠中介費(fèi)的！中介費(fèi)都在1.5個(gè)點(diǎn)呢！二手房看起來(lái)便宜 但是其中的費(fèi)用也是讓人頭疼不已
25#
唐朝Lv.8 發(fā)表于 2020-9-4 15:26:42 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
眼花繚亂
23#
深藍(lán)快樂(lè)Lv.10 官方認(rèn)證 發(fā)表于 2020-4-21 16:30:46 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
浐灞次于曲江了
22#
西咸百曉生Lv.0 發(fā)表于 2020-4-18 16:02:35 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動(dòng)屏蔽
21#
關(guān)中草上飛Lv.7 發(fā)表于 2020-4-18 15:41:13 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-18 08:15
是的，西安發(fā)證的速度確實(shí)慢，所以其實(shí)2016后的大批二手房沒(méi)法上市的。。

       不過(guò)目前的量已經(jīng)不算 ...

等16.17.18這波的炒房客時(shí)間到了，一拋售。才是大戲上演的時(shí)候
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20#
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2020-4-18 10:43:42 | 只看該作者 | 來(lái)自廣東
留壹亨 發(fā)表于 2020-4-2 15:48
就是為了刺激經(jīng)濟(jì)，“房?jī)r(jià)”實(shí)際上會(huì)上漲。
之所以打個(gè)引號(hào)，是因?yàn)檫@個(gè)主要指的是新房。為了防止銀行壞賬 ...

滿二滿三已經(jīng)限制了，但是西安二手房貝殼掛牌量依然有8萬(wàn)套。
19#
望長(zhǎng)安Lv.10 發(fā)表于 2020-4-18 10:00:29 | 只看該作者 | 來(lái)自甘肅
zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-18 08:15
是的，西安發(fā)證的速度確實(shí)慢，所以其實(shí)2016后的大批二手房沒(méi)法上市的。。

       不過(guò)目前的量已經(jīng)不算 ...

在西安，交付后三年能拿到房產(chǎn)證的已經(jīng)是最快的了！算最守規(guī)矩的開(kāi)發(fā)商了！
18#
zjxz2008Lv.7 發(fā)表于 2020-4-18 08:15:22 | 只看該作者 | 來(lái)自廣東
vsong123 發(fā)表于 2020-4-2 12:52
還需要再等一等，這么說(shuō)吧，還有不少炒房的，連房產(chǎn)證到現(xiàn)在都沒(méi)拿到

是的，西安發(fā)證的速度確實(shí)慢，所以其實(shí)2016后的大批二手房沒(méi)法上市的。。

       不過(guò)目前的量已經(jīng)不算小了，8萬(wàn)多套。而且擴(kuò)大的速度很快。。
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17#
望長(zhǎng)安Lv.10 發(fā)表于 2020-4-4 20:51:59 | 只看該作者 | 來(lái)自甘肅
vsong123 發(fā)表于 2020-4-3 10:59
沒(méi)有房產(chǎn)證還是很麻煩的，沒(méi)房產(chǎn)證的房子我肯定不會(huì)看，而且在現(xiàn)在這種環(huán)境性，房產(chǎn)證還可以拿出來(lái)去銀行 ...

對(duì)，最好不要買(mǎi)沒(méi)房產(chǎn)證的房子！有些麻煩你是無(wú)法預(yù)料到的！
16#
vsong123Lv.3 發(fā)表于 2020-4-3 10:59:31 | 只看該作者 |
望長(zhǎng)安 發(fā)表于 2020-4-2 14:21
沒(méi)證的也可以出手，不然，那么沒(méi)證的房子，影響太大了！這種暫時(shí)無(wú)證的房子交易，協(xié)議中寫(xiě)明拿到房產(chǎn)證后 ...

沒(méi)有房產(chǎn)證還是很麻煩的，沒(méi)房產(chǎn)證的房子我肯定不會(huì)看，而且在現(xiàn)在這種環(huán)境性，房產(chǎn)證還可以拿出來(lái)去銀行抵押，甚至比買(mǎi)房的時(shí)候貸款政策都要靈活很多
15#
飆馳Lv.8 發(fā)表于 2020-4-2 22:26:39 | 只看該作者 | 來(lái)自廣東
有錢(qián)趕緊買(mǎi)！還有漲價(jià)空間
14#
留壹亨Lv.3 發(fā)表于 2020-4-2 15:48:03 | 只看該作者 | 來(lái)自陜西
就是為了刺激經(jīng)濟(jì)，“房?jī)r(jià)”實(shí)際上會(huì)上漲。
之所以打個(gè)引號(hào)，是因?yàn)檫@個(gè)主要指的是新房。為了防止銀行壞賬和地方政府收入以及防止地方債爆炸，新房以及土拍會(huì)繼續(xù)上漲，吸引更多有閑錢(qián)的去買(mǎi)房。而且同時(shí)繼續(xù)炒作有利房?jī)r(jià)上漲的各種新聞。
但是同時(shí)收緊房貸的口子，以及加大二手房的買(mǎi)賣(mài)限制。形成有價(jià)無(wú)市的場(chǎng)面。這樣，可以拖住房?jī)r(jià)。
說(shuō)白了，塑造出房?jī)r(jià)上漲，但實(shí)際上整體房?jī)r(jià)穩(wěn)定(二手)的情況。一手房是貴，但是二手房跟不上那么高的價(jià)，慢慢用通脹去抹平較高的房?jī)r(jià)。

以后想買(mǎi)房就買(mǎi)兩年前的二手房，有錢(qián)的才買(mǎi)新房（精裝）。

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