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西安二手房降價明顯 市場逐漸步入正軌

56431 26 樓主
發(fā)表于 2020-3-30 15:14:29 | 只看該作者 只看大圖 閱讀模式 | | 來自陜西

西安人都注冊了，還不快來？

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據(jù)諸葛找房最新數(shù)據(jù)顯示，西安市14個區(qū)域中，二手房掛牌均價對比2月，其中7個區(qū)域價格下降，7個區(qū)域價格有所上浮。僅從掛牌價分析，下降最明顯的是曲江新區(qū)，2月該區(qū)域掛牌均價為23895元/㎡，目前最近價格為23605元/㎡，跌幅為1.21%。從數(shù)據(jù)顯示來看，曲江掛牌的二手房源，降價10萬、20萬的房源比較多。最高的中海御湖公館這套房源，建筑面積為330㎡的七室，去年11月報價1300萬，最近直降300萬。

隨著疫情逐步穩(wěn)定，就西安來看，市場上涌現(xiàn)出不少不少二手房降價，其實更多的是市場逐漸步入正軌。僅從以上降價的這些房源來看，大多都是此前房主報價過高于小區(qū)均價，現(xiàn)在降價，也基本上是達到實際水平而已。（Via.西安樓市情報）


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帥。， 2020-9-13 17:50 贊同 +1
飆馳 2020-4-2 22:26 贊同 +1
Eleking 2020-3-31 23:43 贊同 +1
西咸百曉生 2020-3-30 22:52 贊同 +1
長安新星 2020-3-30 22:07 贊同 +1

評論26

沙發(fā)
長安新星Lv.7 發(fā)表于 2020-3-30 22:07:20 | 只看該作者 | 來自陜西
感覺房間隱形的漲了
板凳
AryaLv.5 發(fā)表于 2020-3-31 08:49:20 | 只看該作者 | 來自陜西
毛胚房越來越少，低價房越來越遠……
地板
鹽沼Lv.3 發(fā)表于 2020-4-1 10:43:54 | 只看該作者 | 來自陜西
但新房備案價卻較高
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Himiko 贊同 +1
5#
西咸百曉生Lv.0 發(fā)表于 2020-4-1 13:57:26 | 只看該作者 | 來自陜西
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6#
米酷Lv.7 發(fā)表于 2020-4-1 22:46:42 | 只看該作者 | 來自陜西
你給的數(shù)據(jù)平均是上漲的，嘴上又說下跌，壞人
7#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2020-4-2 07:25:00 | 只看該作者 | 來自甘肅
看看辦理過戶的人！

8#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2020-4-2 07:26:08 | 只看該作者 | 來自甘肅
二手房拋售量太大，新房銷售必然受影響！
9#
dayangcunLv.8 發(fā)表于 2020-4-2 09:05:11 | 只看該作者 | 來自陜西
望長安 發(fā)表于 2020-4-2 07:26
二手房拋售量太大，新房銷售必然受影響！

完全贊同。二手房降價了，新房銷售就困難了，困難大了，就該降價了。
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1126wgy 贊同 +1
10#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2020-4-2 09:09:39 | 只看該作者 | 來自甘肅
dayangcun 發(fā)表于 2020-4-2 09:05
完全贊同。二手房降價了，新房銷售就困難了，困難大了，就該降價了。

對！而且，目前的新房位置實在太偏了！大多都在三環(huán)內(nèi)外了！2010前后那批房子位置都不錯，房子還很新！
11#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2020-4-2 09:12:57 | 只看該作者 | 來自甘肅
dayangcun 發(fā)表于 2020-4-2 09:05
完全贊同。二手房降價了，新房銷售就困難了，困難大了，就該降價了。

現(xiàn)在西安二手房均價才12000，新房均價15000，新房價格必然要被拉下來！
還需要再等一等，這么說吧，還有不少炒房的，連房產(chǎn)證到現(xiàn)在都沒拿到  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2020-4-2 12:52
12#
vsong123Lv.3 發(fā)表于 2020-4-2 12:52:42 | 只看該作者 |
望長安 發(fā)表于 2020-4-2 09:12
現(xiàn)在西安二手房均價才12000，新房均價15000，新房價格必然要被拉下來！

還需要再等一等，這么說吧，還有不少炒房的，連房產(chǎn)證到現(xiàn)在都沒拿到{:mocs_32:}
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13#
望長安Lv.10 發(fā)表于 2020-4-2 14:21:58 | 只看該作者 | 來自甘肅
vsong123 發(fā)表于 2020-4-2 12:52
還需要再等一等，這么說吧，還有不少炒房的，連房產(chǎn)證到現(xiàn)在都沒拿到

沒證的也可以出手，不然，那么沒證的房子，影響太大了！這種暫時無證的房子交易，協(xié)議中寫明拿到房產(chǎn)證后過戶，過戶前買家要押一筆過戶尾款！
沒有房產(chǎn)證還是很麻煩的，沒房產(chǎn)證的房子我肯定不會看，而且在現(xiàn)在這種環(huán)境性，房產(chǎn)證還可以拿出來去銀行抵押，甚至比買房的時候貸款政策都要靈活很多  詳情 回復(fù)
發(fā)表于 2020-4-3 10:59
14#
留壹亨Lv.3 發(fā)表于 2020-4-2 15:48:03 | 只看該作者 | 來自陜西
就是為了刺激經(jīng)濟，“房價”實際上會上漲。
之所以打個引號，是因為這個主要指的是新房。為了防止銀行壞賬和地方政府收入以及防止地方債爆炸，新房以及土拍會繼續(xù)上漲，吸引更多有閑錢的去買房。而且同時繼續(xù)炒作有利房價上漲的各種新聞。
但是同時收緊房貸的口子，以及加大二手房的買賣限制。形成有價無市的場面。這樣，可以拖住房價。
說白了，塑造出房價上漲，但實際上整體房價穩(wěn)定(二手)的情況。一手房是貴，但是二手房跟不上那么高的價，慢慢用通脹去抹平較高的房價。

以后想買房就買兩年前的二手房，有錢的才買新房（精裝）。

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15#
飆馳Lv.8 發(fā)表于 2020-4-2 22:26:39 | 只看該作者 | 來自廣東
有錢趕緊買！還有漲價空間

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