強烈建議西安借鑒長沙做法，先辦證后追繳稅費，快速解決房屋辦證遺留問題。

18年7月份，華商報記者根據(jù)網(wǎng)友的投訴，不完全統(tǒng)計，西安還有188個商品房小區(qū)入住多年沒有拿到房產(chǎn)證。時間最長的達(dá)20年，一般的都在5,6年以上。雖然17年底，西安成立了處理房屋辦證遺留問題領(lǐng)導(dǎo)辦，簡稱處遺辦，發(fā)了實施細(xì)則，要求對15年之前還沒拿到證的小區(qū)（包括商品房，回遷安置房，國企事業(yè)單位家屬院封，）進(jìn)行摸底調(diào)查統(tǒng)計，計劃18面全面完成商品房辦證工作，19年底全部解決所有辦證問題。處遺辦確實督催了開發(fā)商加快辦證，經(jīng)過17年底到18年底一年的努力，解決了不到10萬戶房屋辦證問題，但是對于處理過程和效率來看，依然不理想，進(jìn)展慢，沒有達(dá)到計劃目標(biāo)，開發(fā)商不積極不主動，還有相當(dāng)一部分開發(fā)商破產(chǎn)，注銷，失聯(lián)了，其他一部分開發(fā)商資金困難，相關(guān)制度也沒有約束力，只能督催，沒有強制措施，廣大苦盼房產(chǎn)證的望眼欲穿，焦慮，網(wǎng)上投訴不斷。

怕是光長安區(qū)都有100個吧

對合規(guī)合法的房子，業(yè)主可以先補繳相關(guān)費用給辦證，費用未交不可能給辦證。完了業(yè)主和開發(fā)商的糾紛再進(jìn)行相關(guān)起訴。但如果買時開發(fā)商手續(xù)不全，那就活該你們倒霉。。。

業(yè)主應(yīng)該買手續(xù)齊全，合法合規(guī)銷售的房子。。。

應(yīng)該是業(yè)主在項目合規(guī)的基礎(chǔ)上，先補繳費后辦證，完了有問題業(yè)主找開發(fā)商。。

秘秘秘 發(fā)表于 2021-10-15 04:12
不抓不殺不足以威懾，不足以泄民憤。很多辦法政府部門沒有用，老百姓傷心啊

政府不重視，不想解決，就這么拖著！

不抓不殺不足以威懾，不足以泄民憤。很多辦法政府部門沒有用，老百姓傷心啊

wzglp 發(fā)表于 2019-3-15 14:48
個人誰想辦房產(chǎn)證，可以先交錢，完了個人找開發(fā)商追自己已經(jīng)交了的錢

開發(fā)商拿到大證以后，才能給業(yè)主辦房產(chǎn)證，開發(fā)商沒拿到大證，業(yè)主的房產(chǎn)證辦不了?，F(xiàn)在辦房產(chǎn)證，業(yè)主只需要契稅發(fā)票，身份證，和開發(fā)商手里的必須資料共同去辦。不需要看大修基金了。一戶業(yè)主也可以辦，7個工作日搞定，

個人誰想辦房產(chǎn)證，可以先交錢，完了個人找開發(fā)商追自己已經(jīng)交了的錢

秦王吃棗 發(fā)表于 2019-3-15 11:27
所以先在買安置房實際是有賺暴利的機會，但絕大數(shù)人看不明白

嗯，拿到房產(chǎn)證后，馬上升值一大塊，去年處遺辦公布的辦證名單里，就有幾個安置房小區(qū)，城改小區(qū)。

望長安 發(fā)表于 2019-3-15 07:24
現(xiàn)在法律與時俱進(jìn)了，及時出臺了保護(hù)守信人的條款，以前就按最高20%的違約金賠償。

所以先在買安置房實際是有賺暴利的機會，但絕大數(shù)人看不明白

秦王吃棗 發(fā)表于 2019-3-14 22:31
這個在法律上根本不可能，雖然沒有證，但合同是有效的，賣家如果想反悔，必須按照市價買回去。

現(xiàn)在法律與時俱進(jìn)了，及時出臺了保護(hù)守信人的條款，以前就按最高20%的違約金賠償。

秦王吃棗 發(fā)表于 2019-3-14 22:26
我買的那個安置房小區(qū)，我聽小區(qū)里的人說，區(qū)里的主要干部都給了房子。還有那么多小產(chǎn)權(quán)是怎么蓋起來的， ...

有確鑿的證據(jù)就要投訴！

望長安 發(fā)表于 2019-2-6 12:15
對，無房產(chǎn)證的房子輕易不要買，后患無窮！萬一拿到證的時候，房價已經(jīng)比簽合同時漲了好多，賣家就有可能 ...

這個在法律上根本不可能，雖然沒有證，但合同是有效的，賣家如果想反悔，必須按照市價買回去。