文物勘探的程序和經(jīng)費是怎么規(guī)定的，為什么每次都是拍賣之后才開始文物勘探？

經(jīng)常聽到某工地因為文物勘探而耽擱工期多少年的新聞，這些地塊拍賣以前為什么不做文物勘探工作？比如宜家，比如山姆這些？其他小的工地就更多了。

好像文物勘探是業(yè)主出錢

不明白

可能都不想掏這個錢

文勘本身就是工程項目的一個環(huán)節(jié)，費用是包含在項目投資預(yù)算里的，工程沒落實之前拿什么搞文勘？

lonel000 發(fā)表于 2025-5-13 13:58
文勘本身就是工程項目的一個環(huán)節(jié)，費用是包含在項目投資預(yù)算里的，工程沒落實之前拿什么搞文勘？ ...

意思是，你把地買了，然后開始文物勘察，文物勘察的費用從你買地的錢里出？是這個意思嗎？

從程序上講，地方先出錢搞文物勘探，把地先準備好，等出讓地的時候順便把勘探費收回，相當于當初說的三通一平等等，也是個模式，有利于項目實施。但是有個問題，這塊地準備好了，但是幾年都沒企業(yè)看上，那地方政府是不是沉淀了大量財政資金在里面，啥時候能收回？哪個地方有那么多閑錢這么揮霍。
所以，目前的基建程序沒太大問題，你企業(yè)看上了這個地塊，就得承擔文物勘探的資金和時間成本，而且經(jīng)常因為撞上重要文物而讓道換地塊。所以在西安投資的確有這種風(fēng)險，幸福吧西安人，到處是文物，對經(jīng)濟有點影響也是沒辦法的。

沒聽說過

西北狼笑 發(fā)表于 2025-5-13 14:16
意思是，你把地買了，然后開始文物勘察，文物勘察的費用從你買地的錢里出？是這個意思嗎？ ...

嚴格來說，買地的錢也是包含在項目預(yù)算里的，粗略流程大概是 zf規(guī)劃——土地出讓——開發(fā)規(guī)劃設(shè)計——文勘——三通一平——工程實施——竣工交付，除了第一步以外剩下的都是開發(fā)者出錢的，買地和文勘幾乎是平級關(guān)系，流程上先后環(huán)節(jié)而已，不存在“文勘費用從買地錢里出”

可以換一個思路。
先文勘，費用由ZF先出，土拍時候單獨列出，誰拿地了誰來補！

cssniper88 發(fā)表于 2025-5-13 16:30
可以換一個思路。
先文勘，費用由ZF先出，土拍時候單獨列出，誰拿地了誰來補！ ...

文勘是要招標的，你這玩法有大坑，要是土地受讓方覺得土地出讓方故意讓高價文勘公司中標合伙坑他，土地出讓方應(yīng)該怎么解釋這個事？？